우리 모두는 많은 기업들이 사무실을 임대하기로 선택한다는 것을 알고 있다. 과세란 국가의 각종 세법 규정에 따라 집단이나 개인소득이 일정 비율에 따라 국가에 일부 수입을 납부하는 것을 말한다. 사무실 임대료는 과세되어야 한다. 사무실 임대는 임대 업무로, 정책에 부합해야 하며, 관련 수속은 세금을 내야 한다. 일반적으로 임대한 사무실의 월세 수입의 5 ~ 20% 에 따라 개인소득세 등 세금을 납부한다. 임대 사업 관련 세금은 다음과 같습니다: 1, 부동산세. 2. 도시 토지 사용세. (위의 두 가지 세금은 방관부에서 신고하고 규정된 임대료 기준을 집행하는 경우 잠시 납부를 면제할 수 있습니다. ) 3. 영업세. 임대료 소득의 5% 를 지불하다. 개인임대사무실 월세 수입 800 원 이하 면제. 4. 도시 유지 보수건설세. 납세자는 7% 의 영업세에 위치한다. 교외 현과 도시 납세자는 영업세의 5% 에 따라 세금을 부과하고, 기타 지역세율은 1% 이다. 5. 추가 교육비. 3% 의 영업세. 6. 인화세. 임대료의 천분의 일에 그림을 붙이다. 7. 개인 소득세. 둘째, 임대 사무실은 개인 소득세를 납부한다. 월세 수입이 4,000 원 이하인 경우 월세 소득에 따라 800 위안의 비용을 공제한 후의 과세 소득액에 따라 세금을 계산해야 한다. 월세 수입이 4000 원 이상인 것은 월세 수입에서 소득의 20% 를 뺀 계산에 따라 개인소득세를 납부한다. 세율은 20% 입니다. 셋. 사무실 임대 관련 정책 및 절차. 임대인은 사무실의 재산권과 임대 증명서를 가지고 있어야 한다. 공공 주택인 경우 임차인은 반드시 재산권인 (단위, 주택관리소 등) 의 동의를 받아야 한다. ) 그냥 빌려. 그렇지 않으면' 공공 주택 개인 임대' 로 간주되는데, 이것은 최근 임대 시장을 정돈하는 중점이다. 관련 수속: 임대인은 오피스텔 소유권증, 주택소유권증, 신분증, 임대 계약 등 관련 자료를 가지고 부동산관리부에 가서 임대 신고를 하고, 주택임대증을 받고, 주택임대증을 가지고 현지 파출소에 가서 주택임대안전증명서를 처리하고, 임대사무실에 서명한다. 임차인이 외지인이라면 반드시 현지 거리 파출소에 가서 임시 체류증을 처리해야 한다. 오피스텔 임대는 임대 업무에 속하며, 정책에 부합해야 하며, 관련 수속은 세금을 내야 한다. 일반적으로 임대한 사무실의 월세 수입의 5 ~ 20% 에 따라 개인소득세 등 세금을 납부한다.
법적 객관성:
1. 임대사무는 누가 부동산세를 납부합니까?' 중화인민공화국 부동산세 잠행조례' 제 2 조에 따르면 부동산세는 재산권자가 납부합니다. 전 국민이 소유한 재산권은 경영관리 기관에서 납부한다. 재산권을 발급하는 사람은 담보권자가 지불한다. 재산권자나 저당권자가 부동산 소재지에 없거나 재산권이 확정되지 않았거나 임대료 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 대리인이나 이용자가 지급한다. 상술한 규정에 따르면 임차인은 부동산 소유자가 아니므로 부동산세를 납부할 필요가 없다. 재산권자가 부동산 소재지에 없는 사람은 마땅히 사무실을 임대한 기관에서 지불해야 한다. 둘째, 부동산세 납세자는 어떤 부동산세가 집의 세금 잔존가액이나 임대료 수입에 따라 부동산 소유자에게 징수하는 재산세입니까? 부동산세는 집의 세금 잔존가액이나 임대료 수입에 따라 부동산 소유자에게 징수하는 재산세이다. 현행 부동산세는 2 단계 이자 개세 후에 징수한 것이다. 1986 년 9 월 5 일 국무부는' 중화인민공화국 부동산세 잠행조례' 를 공식 발표하고 그해 10 월 6 일부터 시행했다. 부동산세 특징: 1. 부동산세는 재산세의 특수한 재산세에 속하며, 그 과세 대상은 주택에 불과하다. 2, 징수 범위는 도시 운영 주택으로 제한됩니다. 3. 주택 경영과 사용 방식을 구분하고 과세 방식을 규정합니다. 중고 주택만 부동산의 과세 잔존가액에 따라 세금을 징수하고, 임대 주택은 임대료 소득에 따라 세금을 징수한다. 부동산세의 납세자 부동산세의 납세자는 1 입니다. 재산권은 국가에 속하며 경영 관리 부서에서 지불합니다. 재산권은 집단과 개인이 소유하며 집단 단위와 개인이 세금을 낸다. 2. 재산권을 발행하는 사람은 담보권자가 세금을 내야 한다. 3. 부동산 소유자나 저당권자가 집 소재지에 없는 경우 부동산 관리인이나 이용자가 세금을 낸다. 4. 재산권이 확정되지 않고 임대료 분쟁이 해결되지 않았으며 부동산 관리인이나 이용자도 세금을 내야 한다. 5. 임대료를 받지 않고 다른 부동산을 사용하는 문제. 납세자와 개인이 부동산 관리 부서, 면세 단위 및 임대료가 없는 납세자의 부동산을 사용하는 경우 부동산세를 대납해야 한다. 회사가 임대한 사무실에서 부동산세를 납부하려면 등록신고를 해야 하고, 당사자가 일정한 세금을 납부해야 한다. 즉 부동산세를 납부해야 한다. 중국 법률은 5 가지 부동산세 납세자를 규정하고 있다. 임대 사무실의 경우, 일반적으로 사용자가 구체적으로 부동산세를 부담한다.