임대인이 주의해야 할 사항은 무엇입니까?
1, 집주인은 세입자를 확인해야 한다. 집주인은 임대할 때 임차인의 신분을 확인해야 한다. 주로 신분증, 여권, 운전면허증 등 관련 증명서의 확인과 함께 임차인의 이름, 직장, 거주자 수 등에 대한 방문도 해야 한다. 관련 공안기관에 가서 세입자의 정보를 조회하는 것이 가장 좋다.
2. 가급적 집을 단기임대인에게 임대하지 마세요. 집주인은 단기임대인에게 임대하지 않는 것이 좋습니다. 예를 들어 한두 달밖에 임대하지 않는 것이 좋습니다. 상대방에게 임대하는 것은 매우 신중해야 합니다. 일반 집주인은 가능한 반년을 가장 짧은 기한으로 하고 집주인은 자세한 내용을 모르는 사람에게 너무 많은 정보를 공개하지 않으려고 노력한다.
3. 부동산 잡비 전달: 위생비, 케이블 방송비 등은 누가 지불합니까? , 재산 또는 소유자와 확인하십시오.
4. 집주인은 세입자를 많이 방문해야 한다: 집주인은 자주 전화를 걸어 세입자의 집 상황을 물어보고, 정기적으로 집의 기본 상황을 살펴봐야 한다. 임대한 주택에 어떤 이상 현상, 특히 가전제품에 이상 현상이 있는 것을 발견하면, 반드시 방심해서는 안 되며, 제때에 공안기관에 통지해야 한다.
5. 공동임대 상황 및 임대계약: 공동임대 계약을 할 때 업주가 공동임대에 동의한 서면 증명서를 제공해야 합니다. 업주의 동의 없이는 업주가 집을 세낼 수 없다. 세입자와 집주인 사이의 어떤 구두 약속도 가능한 한 정식 임대 계약에서 집행해야 한다.
6. 집주인은 자주 가격을 인상하지 마라. 집주인은 세입자를 잘 대해야 하고, 집 사용이 허용되지 않으면, 임대할 때 세입자에게 경고해야 한다. 항상 가격을 올리지 마라. 1 년 후 쌍방은 협상할 수 있다. 오르지 않으면 오르지 않는다. 3 년 후에는 조금 오를 수 있고, 세입자도 반대하지 않을 것이다. 잦은 가격 인상과 세입자의 짧은 입주도 새 세입자를 찾는 비용을 증가시킬 수 있다.
7. 주택 임대 기간은 20 년을 초과하지 않습니다. 최대 주택 임대 기간은 20 년을 초과하지 않습니다. 그렇지 않으면 부분 초과는 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 재계약할 수 있지만, 약속한 임대 기간은 재계약일로부터 20 년을 초과할 수 없습니다.