셋방은 어떤 문제에 주의해야 합니까?
1, 집을 빌리는 가장 중요한 것은 안전이다. 혼자 외출하는 것이 중요하다. 당신의 임대 환경이 안전한지 확인하고, 임대 부근의 치안 상황을 볼 수 있습니다. 절대로 엉망진창인 곳을 선택하지 마라. 만약 안전시설이 좋지 않다면, 이것은 위험하고, 너의 건강에도 좋지 않다.
2. 집주인이 임대한 경우 집주인의 신분을 자세히 검토하고 집주인에게 신분증, 호적본 원본 등을 제시하도록 요구하십시오. 많은 사기꾼들이 가짜 신분증으로 사기를 치기 때문이다. 또한 소유주에게 주택 소유권증, 주택 소유권증 또는 사용증 원본을 제시하여 집이 본인 소유임을 증명하고, 임대할 수 있으며, 합법적인 임대에 속한다는 것을 증명할 것을 요구했다.
3. 세낸 집은 자기 회사에서 너무 멀어서는 안 된다. 지하철을 다 타시면 좀 더 멀어질 수 있어요. 지하철에는 연착 문제가 없으니까. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 지하철명언) 출근에 버스 노선이 있다면 좀 더 가까이 빌리는 게 좋을 것 같아요. 그렇지 않으면 비가 와서 차가 막히면 늦을 수 있어요. 너무 멀리 빌리면 매일 출근하는 게 힘들어요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 출근명언) 이것은 불필요하고 시간 낭비이다. 권장 최대 시간은 1.5 시간을 초과하지 않습니다.
임대 계약서에 서명하는 설명
1. 모든 것은 서면 문서를 기준으로 하며 구두 약속은 무효로 간주됩니다.
주택원의 안전성을 확인한 뒤 후기에 편안하게 살 수 있을지는 임대 계약 체결에 달려 있다. 어떤 집주인들은 집을 검사할 때 큰 인내와 열정을 보이며 가구 가전제품을 잘 갖추어야 한다는 약속으로 가득 차 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 많은 세입자들이 계약서에 서명할 때 집주인의 열정에 마비되어 집주인의 구두 약속을 계약서에 기록하지 않았다. 계약이 체결된 후 집주인은 종종 서명한 계약을 기준으로 이전에 이행되지 않았던 각종 구두 약속을 인정하지 않는다. 이때 세입자는 벙어리만 먹을 수 있다.
2. 단세 장세는 분명히 해야 한다. 전세협정은 미리 합의할 수 있다.
현재 주택 임대 계약은 일반적으로 일 년에 한 번 서명하지만 임차인의 실제 임대 기간은 길고 짧으며 고정되어 있지 않습니다. 1 년이 넘으면 계약에서 미리 1 2 개월까지 집주인을 예약하고 재계약계약을 체결할 수 있습니다. 실제 임대 기간이 1 년 미만이지만 집주인이 1 년 동안 서명을 요구하면 임차인은 계약에서 미리 전세 계약을 체결할 수 있으며, 이때 집주인이나 소속사와 전세 계약을 체결할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 임대명언)
3. 임대료 및 유틸리티 지불 금액, 방법 및 시간을 결정합니다.
임대 비용에는 일반적으로 집세, 유틸리티 및 기타 비용이 포함됩니다. 계약서에 서명할 때 이 비용의 금액, 지불 방법, 지불 시간을 약정하는 것이 특히 중요하다. 현재 임대료의 지불 방식은 2 지불 3, 1 지불 1 년, 1 지불 3 등으로 널리 사용되고 있다. 업주와 고객이 상대적으로 인정하는 방식은 한 번 걸고 세 번 배상하는 것이다.
4. 임대계약을 체결할 때 반드시 쌍방의 권리와 책임을 구분해야 한다. 불필요한 분쟁을 피하기 위해서.
주요 프로젝트는 임대료, 유틸리티, 가스 요금, 인터넷 요금, 전화 요금, 케이블 TV 비용을 지불하는 방법, 매월 임대료를 지불하는 시기, 불필요한, 어려운 독촉 조치를 적시에 방지하는 것입니다. 주택 시설: 유지 보수를 담당하는 비 인위적 손상; 계약 조기 해지: 보상 방법 등.