염세 주택의 분배 형식은 임대료 보조금을 위주로 하고, 실물 배세와 임대료 감면을 보조한다. 다음은 내가 당신을 위해 정리한 성안현 염세 주택 분배 상황입니다. 당신에게 도움이 되기를 바랍니다!
첫째, 집
분배된 염세 주택은 정부가 각 동네에 건설하여 공사 진도에 따라 나누어 분배한다.
둘째, 분배 원칙
공개, 정의, 공정성, 우선 보장, 특별 구조 가정이 절실히 필요하다는 원칙을 고수하다. 한 가정이 염세 주택 한 채를 살 수 없게 되어, 이미 염세 주택을 임대한 가정은 더 이상 다른 주택 보장 대우를 받지 않는다.
셋째, 할당 대상 및 조건
성시의 규정과 요구에 따르면, 우리 현의 염세 주택의 분배 범위는 전현 읍 저소득 주택난가정이다.
저임금 주택 신청을위한 필수 조건은 다음과 같습니다.
1, 성안현 비농업도시 상주호구 ('도시주민최저생활보장조례' 국무부령 제 27 1 호) 가 있습니다.
2, 1 인당 주택건축면적 15 평방 미터, 주택총건축면적 50 평방 미터.
3. 가족 구성원의 전년도 1 인당 가처분소득은 현 읍 주민들의 1 인당 가처분소득의 0.8 배보다 낮았다.
현물배급 우선보장은 이미 염세 주택 보장 대상으로 등록된 고아, 노인, 병, 잔재 등 특수한 곤란한 가정과 도시 주민의 최저 생활보장가정이다.
해당 사항 없음 조건:
1. 싱글 (이혼 포함) 신청자 연령은 35 세 이하입니다. 민정 부서가 인정한 사회구제와 사회구제고아를 제외하고
이혼은 2 년 미만입니다.
3, 5 년 안에 주택 양도 행위가 있고 양도주택 건축 면적이 염세 주택 보장 면적 기준을 초과하는 것은 보장 범위에 포함되지 않는다. 직계 친족이 중대한 질병으로 주택 이전을 신청하고 관련 증명서를 제공하는 경우는 예외입니다.
자동차를 소유하거나 자동차를 운전하십시오.
5, 상업용 주택 건설 및 구매;
6. 자녀가 유학을 떠나거나 고비용 학교에 다니도록 투자하십시오.
7. 주택보장주관부에서 규정한 신청이 불가능한 기타 상황.
넷째, 감사 절차
1. 신청: 도시 저소득 주택난조건에 부합하는 가정은 집주인이 소재한 향 (읍), 공업단지, 현급 기관에 서면 신청서를 제출하고 다음 자료를 제공한다.
(1) 가계소득 증명서;
(2) 가족 주택 상황 증명;
(3) 가족 구성원의 신분증, 호적본;
(4) 저보험, 잔질증 및 기타 증빙 자료.
2. 제 1 심: 향 (진), 공업구, 현급 단위는' 성안현 염세 주택 실물 분배 신청 승인표' 를 받은 후 제 1 심을 책임진다. 신청자의 가족, 주택, 소득, 자산 등에 대한 조사 검증이 필요하다. 입가 조사, 서류 찾기, 이웃 방문, 편지 왕래를 통해 초보적인 의견을 제시하다. 초심 합격자는 향진 (공단), 현급 기관에서 10 일 이상 공시했다. 공시 이의나 이의가 없는 경우, 향 (진), 공업구, 현급 단위는 신청자의 신청 자료 (호적부, 신분증, 저보 및 관련 증명서) 와 함께 현 지도부 사무실 (건설국) 에 초심 의견을 보고할 것이다.
3. 심사: 현 지도팀 사무실은 보장성 안거공사를 접수한 후 15 일 (영업일 기준) 이내에 주택, 민정, 공안, 세무, 인적자원사회보장, 상공업 및 관련 금융, 주택적립금 감독기관의 신청자 및 가족 구성원에 대한 주택, 인구, 소득, 차량을 접수한다
심사가 규정 조건을 충족한 후, 언론 매체에 공시하여 공시 시간이 10 일 이상이다. 공시가 만료되고 공시에 이의나 이의가 없는 경우, 건설국은' 염세 주택 입입 통지서' 를 발급한다. 평가 점수에 따라 계단이 명확하게 분배되고 공개 추첨이 확정된다. 분배의 공정성, 진실, 합법성을 보장하기 위해 호호 과정은 현 공증처에서 공증을 감독하고, 인대대표와 CPPCC 위원이 참가하며, 현감찰, 검찰, 공안, 민정, 신문매체 등 부서와 주민대표가 참가한다. 중서명 가정은 건설국에서 염세 주택 분배 방안을 통보한 후 10 일 이내에 입주 수속을 하고, 건설국과 염세 주택 임대 계약을 체결했다. 신청 조건과 추첨에 실패한 가정은 대기 가정이다.
동사 (verb 의 약어) 임대료 결정 및 관리
우리 현 경제 발전 수준, 시장 평균 임대료, 보장 대상 경제 감당 능력을 결합하여 임대 건축 면적에 따라 임대료를 계산하며, 임대료 기준은 매월 평방미터당 1.8 원으로 분기별로 청구됩니다. 염세 주택 임대료 수입은 국가 관련 규정에 따라 수지 2 선, 전문가구 관리를 실시하며, 특히 염세 주택의 유지 관리 및 관리에 쓰인다.
여섯째, 출구 메커니즘
1. 임차인 가정은 매년 정해진 시간 내에 호적 소재지의 향 (진) 공업단지와 현급 직속 기관에 가서 연례심사자격 심사에 참가해야 한다. 향 (진), 공업구, 현 직속 부대는 진지하게 심사하고 감사 업무의 진실성에 대해 책임을 져야 한다.
임차가정이 가계소득, 인구, 주택 등에 변화가 있을 경우 호적 소재지 향 (진), 공업구, 지위 단위를 자발적으로 통보한 다음 향 (진), 공업구, 지위 단위를 통해 주택보장부에 보고해야 한다.
2, 연심, 공시 등의 절차를 거쳐 염세 주택 보장 조건에 부합하는 것을 확인하고 임대 계약을 갱신하다.
임대 가정은 더 이상 염세 주택 보장 조건을 충족하지 않는 경우 15 일 이내에 임대한 염세 주택을 환불해야 한다.
3. 염세 주택 임차인은 다음과 같은 상황과 행위 중 하나를 가지고 있으며, 건설국은 계약을 해지하고 염세 주택을 회수할 수 있다.
(1) 더 이상 저임금 주택 보장 조건을 충족하지 않습니다.
(2) 정당한 이유 없이 임대한 염세 주택에 6 개월 이상 거주하지 않는다.
(3) 6 개월 연속 저임금 주택 임대료를 납부하지 않은 경우
(4) 정당한 이유 없이 제때에 관련 정보를 신고하지 않고 독촉을 거쳐 퇴출을 거부한다.
(5) 전세 또는 저임금 주택 이전;
(6) 12 개월 이상 부동산 관리비를 납부하지 않은 경우
(7) 조사 결과 저임금 주택 보장을 사취하거나 허위 자료를 제공하는 것으로 드러났다.
(8) 저임금 주택을 손상, 파괴, 무단으로 주택 용도, 구조 및 보조 시설을 변경하거나 부적절한 사용으로 중대한 피해를 입힌 경우
(9) 법령 및 계약서에 명시된 기타 상황.
4. 건설국이 염세 주택을 회수할 때 서면 통지를 해야 하며, 임차인 가정은 서면 통지를 받은 후 15 일 이내에 염세 주택을 옮기고 계약대로 임대료를 지불해야 한다. 임대한 가정은 당분간 물러설 수 없다. 3 개월의 이전 과도기를 주다. 과도기 동안 임대료는 시장 임대료 기준에 따라 청구됩니다. 과도기간이 만료되고 임차인이 정당한 이유 없이 환불을 거부하거나 임대료를 지불하지 않는 경우, 건설국은 법에 따라 인민법원의 강제 집행을 신청해야 한다.
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