법적 분석: 1. 국무원의 "도시 주택 철거 관리 규정"의 관련 규정에 따르면 임대 주택에는 재산권이 없습니다.
1. 임대주택, 철거 대상자 및 주택 임차인 임대차 관계가 종료되거나 철거자가 임차인을 이주시킨 경우 철거자는 철거자에게 보상해야 합니다.
2. 철거자와 주택 임차인이 임대관계 종료에 관해 합의에 이르지 못하는 경우, 철거자는 주택의 재산권을 철거자와 교환해야 합니다. 재산권이 교환된 주택은 원래 임차인이 임대하고, 철거자는 원래 임차인과 새 주택 임대차 계약을 체결해야 합니다.
3. 철거된 임대주택은 재산권 교환 대상이어야 하며, 철거자가 제공한 재산권 교환 주택은 계획 도시 지역 내에 있어야 합니다(계획 도시 지역 외부의 주택 철거는 제외). 원가옥 가격과 동등하고, 원가옥보다 사용면적이 낮지 않을 것 집 임차인은 준수해야합니다. 철거자는 철거자 또는 주택 임차인에게 이주 보조금을 지급해야 한다.
법적 근거: "중화인민공화국 및 민법"
제707조 임대 기간이 6개월을 초과하는 경우 서면으로 작성해야 합니다. 제707조 당사자가 서면형식을 사용하지 않고 6개월 이상 임대기간을 확정할 수 없는 경우 서면형식을 사용하여야 한다. 당사자들이 서면 양식을 채택하지 않고 임대 기간을 결정할 수 없는 경우 무기한 임대로 간주됩니다. 임대기간이 정해져 있는 경우에는 무기한 임대로 간주됩니다.
제710조 임차인이 약정한 방법 또는 임대재산의 성질에 따라 임대재산을 사용하여 임대재산에 손해를 끼친 경우 배상책임을 지지 아니한다.
제715조 임차인은 임대인의 동의를 얻어 임대재산을 개선하거나 기타 재산을 추가할 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 기타 사항을 추가한 경우 임대인은 임차인에게 원상회복 또는 손실배상을 청구할 수 있다.