New World Kaiyuewan 프로젝트는 Liwan 지역에 위치한 120만 평방미터 규모의 Linjiang 커뮤니티입니다. 이 프로젝트에는 총 27개의 건물이 있으며, 그 중 1단계 T1-T3 건물은 20층, 나머지 건물은 33층입니다. 본관 유형은 79~80㎡ 2베드룸, 94~126㎡ 3베드룸, 140㎡ 4베드룸으로 소개된다.
장점:
1. 고품질의 교육 자원이 있습니다. 화동 사범 대학 유아 교육 실험 기지 신세계 카이 광동 만 실험 유치원 및 성급 공립 Xiguan Peizheng 초등 학교가 있습니다. 문앞에 있는 학교(신세계 카이)가 개학했습니다.
2. 대규모 커뮤니티는 클러스터 효과를 가지며 생활 분위기는 상대적으로 좋을 것입니다.
3. 지하철 5호선 출발점이 자오커우역에서 1km도 채 되지 않으며, 주강대교가 바로 앞에 있어 교통이 편리합니다.
4. 커뮤니티 강변 근처의 열린 공간은 상업용으로 경매되었습니다. 향후 커뮤니티에 상업 시설을 제공하기 위해 상업적 목적으로 사용될 수 있습니다. Yuanyang이 인수한 토지는 프로젝트 북동쪽에 위치하며 강 전망 주택에 거의 영향을 미치지 않습니다.
단점:
1. 아파트 디자인이 상대적으로 부족하고, 최근 매매된 건물이 4개 건물을 연결하는 대각선 방향으로 분포되어 있어 일부 세대의 전망이 차단되는 현상이 발생합니다. 게다가 커뮤니티의 밀도도 상대적으로 높습니다.
2. 강 전망이 있는 200제곱미터 아파트는 일찍 매진되었습니다. 방음 창문이 있어요.
3. 도시 속 마을 주택으로 둘러싸인 풍경
4. 각 주택은 50채로 제한되어 있어 기회비용이 높습니다.
고객군 분석:
2011년부터 판매가 시작된 이 프로젝트는 입주율이 높고 자영업을 찾는 고객이 많다.
프로젝트 장점: Vanke가 인수한 광신 1,500에이커 부지에서 약 4km 떨어져 있습니다. 앞으로 Vanke 토지의 개발 전망은 유망합니다.