1, 계약은 가능한 한 상세할 수 있습니다. 집안의 어떤 시설과 설비가 온전하고, 수력발전표 등 임대 생활과 관련된 모든 방면이 임대 계약서에 기재되어 있다. 분쟁이 있으면 계약 조항을 참고하여 해결할 수 있다.
2. 장기 임대할 수 있는 사람은 장기 임대 계약을 체결하고, 계약서에 임대 기간 동안 임대료가 오르지 않도록 명시하십시오.
보증금은 적을수록 좋습니다. 많은 사람들이 집주인에게 악의적으로 억류된 적이 있는데, 보증금이 적으면 손실이 적을 뿐만 아니라 초기 임대료 압력도 적다.
4. 조세위약금의 조기 환불은 주택 공실일수의 임대료에 따라 계산할 수 있으며, 임대료가 얼마 안 되는 경우, 즉 다시 임대한 유휴 임대료로 환불하기로 합의했습니다. 보통 집은 한 달 안에 임대할 수 있는데, 실제 위약금은 한 달 집세를 초과하지 않는다. 이렇게 세입자는 위약금을 적게 낼 수 있고, 집주인 자신의 집도 유휴하지 않고 손해를 보지 않는 것과 같아서 쌍방에 유리하다.
5. 집 전체를 전세 낼 방법을 강구하다. 집을 전셋할 수 있다면 반려자가 중도에 임대를 취소하는 것에 대해 걱정할 필요가 없다. 스스로 방 하나를 전셋하면 적지 않은 집세 압력을 줄일 수 있다.
주택 임대 계약을 쓸 때 임대료는 고정해야 하고, 인테리어 조항은 미리 약속해야 하며, 위약 조항은 계약해야 하는데, 이는 세입자에게 유리하다. 계약 등록증은 현지 주택 관리국에서 발급한다.
임대 계약과 관련하여 임대인과 임차인의 기본 정보를 계약서에 명시해야 한다. 우리 나라 민법전은 모든 계약이 관련 법률 규정과 평등 자발적 협상의 상황에서 체결되었다고 규정하고 있기 때문에 계약에는 누구에게도 유리한 주장이 없으며 계약은 쌍방의 평등을 기초로 체결되어야 한다고 규정하고 있다.
법적 근거
중화인민공화국 민법 제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 수리가 포함됩니다.