인터넷으로 집을 찾기 전에 먼저 살고 싶은 동네를 가보세요. 동네는 전체적으로 새 집인지 낡은 집인지, 그럼 해당 집이 새집인지, 낡은 집인지 심리적으로 이해해야 합니다. 그런 다음 인터넷에서 집을 구할 때 중개업소와 마주치지 않도록 할 수 있다.
임대 계약 체결 시 주의사항:
1. 임대 계약을 체결할 때 집주인에게 부동산증 원본과 집주인 신분증을 발급해 각각 한 부씩 복사해 달라고 주의를 기울여야 한다. 확인 후 계약서에 서명할 수 있습니다. "임대 계약" 을 체결할 때 임대 기한과 구체적인 주소를 명시해야 하며, 구체적인 주소는 부동산증과 일치해야 한다.
2. 임대 계약을 체결할 때 반드시 실내 시설을 명확하게 써야 한다. 가구, 가전제품 등을 포함한다. 인테리어가 필요하다면, 나중에 임대할 때 불필요한 분쟁을 피하기 위해 계약서에 명시해야 한다. 유틸리티, 광대역망비, 부동산비, 케이블 CCTV 폐회로 비용 등을 누가 지불하는지 명확하게 써보세요.
3. 임대 계약을 체결할 때, 임대 조항을 명시한 후 "임대 기간 동안 을측은 어떤 이유로도 추가 비용을 청구할 수 없다" 고 표시해야 한다. 또한 집주인이 자신의 친척이나 친구에게 집을 빌려 달라고 부탁하면 집주인이 직접 계약을 해야 한다는 점도 유의해야 한다.
그렇지 않으면 친족이나 친구에게 위탁서를 발급해 달라고 요청한다. 위탁서에는 의뢰인과 대리인의 이름, 주민등록번호, 근무단위 등이 적혀 있다. 모두 규정이 있으며, "본인은 특별히 상술한 대리인에게 관련 임대 업무를 대행하고 관련 서류에 서명하도록 위탁했습니다" 라는 문구가 적혀 있습니다.
4. 임대 계약서에 서명할 때 주의가 필요합니다. 임대인이 집주인이 아니라면 반드시 임대 계약서에 서명해야 한다. 체결된 임대 계약은 반드시 집주인의 동의를 거쳐야 하며, 임대 기간은 원래의 임대 계약을 초과할 수 없다. 안전, 환경 요인 등과 같은 추가 조건이 있는 경우 집주인과 협의한 후 계약의 추가 조건을 작성해 보십시오. 계약금은 계약서에 서명하고 추가 조건을 작성한 후에 지불하는 것이 가장 좋다는 점에 유의해야 한다.
5. 임대계약을 체결할 때' 임대계약' 을 체결할 때 임대기간과 구체적인 주소를 명시하고, 기재한 구체적인 주소는 부동산증과 일치해야 한다는 점에 유의해야 한다.