법적 분석: 임대 계약은 주택 당국의 통제하에 있습니다. 주택임대차란 임대인이 임차인에게 집을 임대하고, 임차인은 임대인에게 임대료를 지급하는 행위를 말합니다. 주택임대차 분쟁이 발생하면 주택임대차 당사자들은 협상을 통해 분쟁을 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 주택임대차 계약서에 규정된 민사소송에 따라 해결하거나 중재를 신청하여 문제를 해결합니다. 중재는 계약 분쟁이나 기타 재산권 분쟁이 발생할 때 시민, 법인 또는 기타 조직이 중재위원회에 신청하여 분쟁을 해결하는 법정 방법입니다. 그러나 당사자들이 분쟁을 해결하기 위해 중재를 이용하는 경우에는 자발적으로 중재를 수행해야 하며 계약에서 사전에 합의하거나 나중에 중재 합의에 도달해야 합니다.
법적 근거: '상업용 주택 임대 관리 방법' 제4조 국무원 주택도농개발부는 전국의 주택 임대에 대한 지도와 감독을 담당한다. 현급 이상 지방 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 해당 행정구역 내 주택 임대에 대한 감독관리 업무를 담당한다.