일반적으로' 작은 재산권실' 은 집단 토지에 세워진 집이다. 현행 정책에 따르면 정부는 일반적으로 지지하지 않고, 향진 마을 2 급에서만 이런 주택에 대해 산권증을 발급할 수 있기 때문에' 소재산권실' 이라고 부른다.
사실, 향진 정부가 발급한 소위 소재산권실은 부동산권이 없다. 이런 집은 국가가 발급한 토지사용증과 예매허가증이 없어 국토관리국이 신고하지 않을 것이다.
토지는 농업 생산이나 농민의 농가로만 사용할 수 있다. 비농업 건설은 토지 사용권을 매매 양도 임대해서는 안 된다.
그것은 재산권도 없고, 국토사용증과 예매허가도 없다. 따라서 소재산권은 농업생산이나 농민의 집터로만 쓸 수 있고 재산권은 없다.
확장 데이터:
소재산권실 재산권 해석:
소재산권에 대한 설명은 주로 세 가지가 있다. 정비에 직면한 작은 재산권실은 아래 세 번째를 가리킨다.
첫 번째 설명은 개발자의 재산권에 대해 개발자의 재산권을 대재산권이라고 하고, 구매자의 재산권을 소재산권이라고 하는데, 이는 주택 구입자의 재산권이 개발자의 재산권에 의해 분할되기 때문이다.
두 번째 해석은 주택 양도시 토지양도금을 내야 하는지 여부에 따른 것이다. 토지양도금을 낼 필요가 없는 것은 대재산권이라고 하고, 토지양도금을 내야 하는 것은 소재산권이라고 한다. 이런 해독에 따르면 일반 상품주택은 대재산권실이고, 경제적용 주택은 작은 재산권실이다.
세 번째 해석은 산권증 발급 기관을 구분한다. 국가가 발급한 산권증은 대재산권이라고 하는데, 산권증은 국가가 발급한 것이 아니다. 향진 정부가 수여하는 산권증은 소재산권이라고도 하며, 향진재산권이라고도 한다. 향진 재산권은 부동산권을 구성하지 않는다.
소재산권에 대한 첫 번째와 두 번째 해석은 합법적이다. 주택 구입금을 청산하거나 양도시 토지양도금을 청산하면 자유롭게 매매할 수 있고, 그 규정도 비교적 명확하다.
바이두 백과-소재산권