주택을 임대하는 개인의 세금 납부 방법은 다음과 같습니다.
1. 개인 소득세는 부동산 임대 소득을 기준으로 계산해야 합니다.
2 을 대신하여 청구서를 발행한 경우 부가가치세는 5%의 부과율로 계산되어야 하며, 임대가 개인의 유일한 거주지인 경우 납부할 세금은 1.5%의 부과율로 계산될 수 있습니다. ;
3. 개인 임대 주택의 세율은 일반적으로 5%~7%입니다.
4. 관련 세금 및 수수료는 해당 부동산이 위치한 지역 세무국에 납부해야 합니다. 위치하고 있습니다.
집 임대의 권리와 의무:
1. 집주인은 계약에 따라 임대료를 징수할 권리가 있습니다.
2. 임대 주택의 안전과 보안을 보장합니다. 위생 조건이 기준을 충족합니다.
3. 집주인은 주택에 대한 기본 시설 및 유지 관리 서비스를 제공할 의무가 있습니다.
4. 집주인은 관련 법규를 준수하고 집을 불법으로 임대해서는 안 됩니다.
5. 임차인은 조용한 생활 환경을 누릴 권리가 있습니다.
6. 시간에 따른 기타 비용
7. 임차인은 주택 자산을 잘 관리할 의무가 있으며 승인 없이 주택 구조를 변경할 수 없습니다.
8. 임대 기간이 만료된 후 임차인은 집을 원래 상태로 복원하고 적시에 집주인에게 반환해야 합니다.
요약하면, 집을 임대하는 개인은 개인소득세를 납부해야 하며, 대리 청구의 경우 부가가치세율은 5%입니다. 세율은 일반적으로 5%에서 7% 사이이며 해당 부동산이 위치한 세무서에 납부합니다.
법적 근거:
"중화인민공화국 개인소득세법"
제3조
개인소득세율: (1) 종합소득에는 3%~45%의 초과누진세율이 적용됩니다(세율표 첨부). (2) 사업소득에는 5%~35%의 초과누진세율이 적용됩니다. 세율표 첨부) (3) 이자, 배당금, 상여금, 부동산 임대소득, 부동산 양도소득, 부대소득에는 비례세율이 적용되며 세율은 20%입니다.
제6조
과세 소득 계산: (1) 거주자 개인의 종합 소득은 각 과세 연도 소득에서 비용 및 특별 공제에서 RMB 60,000를 뺀 금액을 기준으로 합니다. 특별 추가 공제 및 법에 따라 결정된 기타 공제 후의 잔액이 과세 소득입니다. (2) 비거주 개인의 임금 및 급여의 경우, 과세 소득은 월 소득에서 서비스 보수 소득, 저작자 보수, 로열티를 공제한 잔액입니다. 각 소득은 과세 소득입니다. (3) 영업소득의 경우, 과세소득은 매 과세연도의 총수입금액에서 비용, 비용 및 결손금을 공제한 금액으로 한다. (4) 부동산 임대소득이 1회 소득이 4,000위안을 초과하지 않는 경우, 소득이 4,000위안을 초과하는 경우, 비용의 20%를 공제하고, 잔액은 다음 금액으로 합니다. 과세 소득. (5) 재산 양도 소득의 경우, 과세 소득은 재산 양도 소득에서 재산의 원래 가치와 합리적인 비용을 뺀 잔액으로 합니다. (6) 이자·배당·상여소득 및 부대소득은 각 소득금액을 과세소득으로 한다. 근로보수, 작가보수, 로열티 수입은 비용의 20%를 공제한 잔액으로 한다. 로열티 수입액은 70%로 감면되어 계산됩니다.