A: 공공 임대 주택은 인민 정부가 정책 지원을 제공하고, 호형과 임대료 기준을 제한하고, 조건에 맞는 중하소득주택난가정에 제공하는 보장성 주택을 말한다. 과도기적 기본 주택 수요를 주로 충족시키다. 공공 * * * 임대 주택은 배달하기 전에 경제적 적용 원칙에 따라 인테리어해야 하며 기본적인 사용 기능을 갖추고 있어야 합니다.
2. 누가 공셋집을 신청할 수 있습니까?
답: (1) 시 내 6 구 4 구 비농업 호적 가구는 이미 염세 주택의 실물 배급 임대, 염세 주택 임대 및 경제 임대 주택 임대 보조금 (이하' 3 보조금') 을 받았고 아직 주택을 임대하지 않은 사람은 모두 신청할 수 있다. 저임금 주택 임대 보조금 또는 경제 임대 주택 임대 보조금을 수령했으며 주택 임대 등록이 만료되지 않은 가정은 신청할 수 없습니다.
(b) huancheng 6 지구, 4 지구 비농업 호적, 전년도 1 인당 연간 소득이 3 만원 이하이고 1 인당 주택 건축 면적이 12 평방 미터 이하이며 18 세 이상을 포함한 다른 주택 보장 정책을 받지 않은 가정은 모두 신청할 수 있다
(3) 시 인민정부가 확정한 다른 유형의 중하소득주택난가정으로, 외지에서 진무직 직원을 포함한다.
공공 임대 신청 규칙은 무엇입니까?
공임대입준제도. 시 국토주택관리국은 공공임대 주택 공급 상황에 따라 구 주택관리국이 신청 가정의 범위와 수량을 규제하도록 지도해야 한다. 현재, 첫 번째 공셋집의 주택 원원 상황에 따라 각 구 주택관리국은 일시적으로' 3 보조금' 조건을 충족하는 가정의 신청만 접수하고 있다.
넷째,' 삼보조금' 자격을 취득하고 아직 주택을 임대하지 않은 지원자는 어떻게 * * * 공셋집을 신청합니까?
답:' 3 종 보조금' 자격을 취득하지 않은 지원자는 본인의 신분증과 보조금 자격 증명서 (천진시 염세 주택 현물배급보조금 자격 증명서 또는 천진시 염세 주택 임대 보조금 자격 증명서 또는 천진시 경제임대주택 임대 보조금 자격 증명서) 를 발급한 구주택관리국에 제출하여' 천진시 공공임대 주택 신청 심사 양식' 을 작성하며' 천진시가 공공조건에 부합한다' 고 교환했다.
구 주택관리국은' 세 가지 보조금' 이 유효하다는 것을 증명하고, 주택 임대 신고가 만료된 후 아직 임대 보조금을 받지 않았거나 아직 주택을 임대하지 않은 신청자를 인정하고, 임대 조건에 부합하는 통지서를 발급한다. 주택 임대 기록 시한은 신청인이 임대 보조금을 받을 때 최신 주택 임대 등록 증명서에 기재된 시한을 기준으로 한다. 가계 인구는 임대 보조금 인구에 따라 결정되며, 구 주택관리국이 신청 심사표에 기입한다.
임대 조건 고지서에 명시된 선택적 공공 임대 * * * 항목으로, 표시된 임대 항목 또는 통지서가 1 년 이상 발표되면 자동으로 폐지됩니다.
5. 주택 적립금을 납부한 가정이 공셋집을 신청하는 데 어떤 규정이 있습니까?
A: 신청자와 그의 배우자 또는 본인과 함께 주택 적립금 1 년 이상 기타 가족 구성원을 신청하고, 구 주택 적립금 관리부에서 발급한 증명서에 따라 주택 적립금 대출 건설을 신청하는 공공 임대 주택을 신청할 때 동등한 조건 하에서 주택을 우선적으로 선정한다.
현재, 본 시에는 모두 두 개의 공세방 종목이 있는데, 각각 추여집과 구의집이다.
6. 공셋집의 호형 기준은 무엇입니까?
A: 가족 인구가 2 명 미만인 경우 1 베드룸 임대 가족 인구가 3 명 이상인 사람은 2 베드룸 임대한다. 1 베드룸 조건에 부합하는 신청자는 1 베드룸 만 임대 할 수 있으며 2 베드룸 조건에 부합하는 신청자는 1 베드룸 또는 2 베드룸 임대 할 수 있습니다.
염세 주택의 실물 배세 보조금을 누리는 가정은 본 시의 염세 주택의 실물 배세 관련 정책에 따라 임대료 기준이 집행된다.
7.' 천진시가 공세임대조건에 부합되는 고지서' 를 소지한 지원자는 어떻게 임대수속을 밟습니까?
A: (1) 선거방 등록. "배세 자격 통지서" 를 소지한 지원자는 지정된 장소에 등록하여 공개 흔들림과 선방에 참가한다.
(2) 보증금. 인선 신청 후 지정은행에 전세 보증금을 납부합니다.
(3) 체크인. 신청자는 공공 임대 주택 임대 계약과 난방 계약을 체결하고 부동산 관리비, 물비, 전기 요금 등 관련 비용을 납부하여 입주 수속을 한다.
여덟, 공공 * * * 임대 주택 프로젝트 선택 순서?
A: 공공 임대 프로젝트는 가계 주택 신청 난이도에 따라 단계적으로 선택한다. 경영 단위는' 먼저 염세 주택 실물 분배 보조금, 다시 염세 주택 임대 보조금, 경제임대 주택 임대 보조금, 마지막으로 기타 자격을 갖춘 카테고리' 의 순서에 따라 주택 선택 업무를 조직한다. 주택 적립금 대출 건설을 위한 공공 * * * 임대 주택 프로젝트에서 신청자와 배우자 또는 공동 신청한 다른 가족 구성원 * * * 은 지속적으로 주택 적립금 1 년 이상 (포함) 을 예치할 수 있으며, 같은 범주의 신청자 중에서 주택을 우선적으로 선택할 수 있습니다.
9, 공공 임대 임대료를 결정하고 조정하는 방법?
A: 공공 임대 주택 임대 표준 및 바닥, 방향 조정 계수는 주택 임대 시장 임대 수준에 따라 결정되고 조정됩니다. 특정 프로젝트의 임대 기준은 해당 지역의 주택 임대 시장을 참조하여 임대료를 결정하고 조정하며, 해당 도시의 유사 주택 시장 가격과 결합됩니다. 각 공공 임대 주택의 임대료는 공공 임대 주택 운영 단위가 관리 부서에서 승인한 프로젝트 임대 기준과 층, 방향 조정 계수에 따라 결정됩니다.
임대 기간 동안 공셋임대료는 관리부에서 당시 승인한 임대료 기준에 따라 조정할 수 있으며, 갱신 기간 임대료는 당시 공셋임대료에 따라 납부할 수 있다.
10. 임대 보조금, 주택 적립금으로 공공 임대 주택 임대료를 지불할 수 있습니까?
답: 네. 염세 주택 임대 보조금과 경제 임대 주택 임대 보조금을 받는 신청자는 보조금 발급 기관과' 임대 보조금 지급 공공 임대 주택 임대 계약 위임' 을 체결하고 임대 보조금을 사용하여 임대료를 지불할 수 있다. 주택 적립금 납부를 신청한 가정은 주택 적립금 납부은행과' 주택 적립금 지급 공공 임대 주택 임대 계약' 을 체결하고 주택 적립금을 사용하여 임대료를 지불할 수 있다.
XI. 신청인이 전세 보증금을 예금하는 기준은 무엇입니까?
답: 현물배급세를 취득하는 저임금 주택 자격을 획득한 가정은 임대 보증금을 내지 않습니다. 염세 주택 임대 보조금과 경제 임대 주택 임대 보조금 자격을 획득한 가정은 임대 주택 건축 면적 평방 미터 100 원의 기준에 따라 지급됩니다. "3 보조금" 자격을 얻지 못한 가정은 건축 면적이 평방미터당 200 위안의 기준에 따라 지급된다.
지불된 임대 보증금은 은행 동기 정기예금 이자율 65,438+0 년 이자입니다. 부족 1 년, 은행 동기 예금금리에 따라 이자를 계산한다. 임차인이 공공 임대 주택을 환불할 때 미지급 임대료와 위약배상금을 공제하여 원금을 한꺼번에 청산해야 한다.
12. 공채를 임대하는 가정은 또 어떤 비용을 부담해야 합니까?
A: 공공 주택을 임대하는 가정은 계약대로 주택 임대료를 납부하는 것 외에도 부동산 관리 서비스료, 물, 전기, 가스, 열, 통신, 케이블 등을 납부해야 한다.
13, 임대 기간 동안 다른 주택 보장을 신청할 수 있습니까?
답: 이미 공세방을 임대했고' 3 보조금', 경제 적용 주택 또는 제한 상품 주택 조건을 충족하는 가정은 당시 정책에 따라 임대 보조금을 신청하거나 경제 적용 주택을 구입할 수 있다.
14. 공공 * * * 임대 주택 가정 주택 상황이 바뀌면 계속 임대에 어떤 영향을 미칩니까?
A: 저렴한 주택이나 제한된 상품 주택을 구입하는 경우 임차인 가정은 구매한 주택 인도 사용 후 2 개월 이내에 공공 임대 주택을 탈퇴하고 임대 계약을 해지해야 합니다.
다른 주택을 구입하고 더 이상 임대 조건을 충족하지 않는 경우, 주택 매매 계약이나 계약서에 서명한 후 2 개월 이내에 공공 임대 주택을 탈퇴하고 임대 계약을 해지해야 합니다.
증여를 받거나 상속 주택이 더 이상 임대 조건을 충족하지 않는 임차인은 증여나 상속 수속을 받은 후 2 개월 이내에 공세방을 탈퇴하고 임대계약을 해지해야 한다.
15. 공셋집의 임대 기간은 얼마입니까?
A: 공공 임대 주택의 초기 임대 기간은 3 년을 초과하지 않습니다. 임대를 계속해야 하는 경우 임대 계약이 만료되기 3 개월 전에 경영기관에 임대를 신청해야 한다. 심사를 거쳐 당시 공공 * * * * 임대 주택 임대 조건에 부합하는 경우, 각 갱신 임대 기간은 1 년을 초과하지 않고 갱신할 수 있습니다. 임대 계약이 만료되면 임대 가정은 반드시 공공 임대 주택에서 물러나야 한다.
16. 공공 임대 주택 자격을 포기하는 것으로 간주되는 상황은 무엇입니까?
A: 다음 네 가지 경우는 리스 자격 포기로 간주되며 1 년 이내에 재신청을 받지 않습니다.
(a) 규정에 따라 집을 선택하지 않는다.
(2) 선택한 주택이 정해진 시간 내에 임대 계약을 체결하지 않은 경우
(3) 임대 계약서에 서명했으며 30 일 이내에 체크인하지 않았습니다.
(d) 임대 자격을 포기하는 기타 상황.
17. 임대 기간 동안 어떤 상황에서 임대 계약을 해지합니까?
A: 임차인 가정은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 공임대인은 법에 따라 임차인과 체결한 임대 계약을 일방적으로 해지할 권리가 있으며, 임차인을 회수하고, 임차인 가정은 그에 상응하는 책임을 져야 한다.
(1) 임대 주택을 대여, 재임대 또는 공실합니다.
(2) 임대 주택의 주거 용도, 기존 기능 및 내부 구조를 무단으로 변경합니다.
(3) 누적 3 개월 미지급 임대료;
(4) 경제 적용 주택이나 제한 상품 주택을 구입하고 구매한 주택은 이미 2 개월 동안 배달되었다.
(5) 법률, 규정 또는 규정에 규정된 기타 상황.
열여덟, 신청자의 사기 행위를 어떻게 처리합니까?
A: 공공 임대 주택 신청자는 가계 호적, 인구, 소득, 주택 상태 및 위조 관련 증명서를 숨기고 허위 사실을 발견하면 불량 신용 정보를 사실대로 기록하고 규정에 따라 천진시 개인신용연합정보 시스템에 포함시켜야 한다. 이미 취득한 공공 임대 주택 자격은 취소되고, 사취한 보조금은 추징한다. 신청인과 배우자는 5 년 이내에 주택 보장을 다시 신청할 수 없다. 신청인이 공셋집을 속인 사람은 마땅히 집을 회수해야 한다.
19, 관련 부서의 전화 상담.
천진시 국토자원 233 16 187 및 주택관리국 23394500 평화구 주택관리국 23329370 하서구 주택관리국 28 138773 하동구 주택관리국 84/Kloc-0 22032 남개구 주택관리국 27228633 하북구 주택관리국 26293509 홍교구 주택관리국 872422 동리구 주택 84375958 진남구 주택관리국 28395643 서청구 주택관리국 279 16803 북진구 주택관리국 2639373/Kloc-0 48200 평화구 적립금 관리부 23 148252 하동구 적립금 관리부 6089 1500 하서구 적립금. 23262055 남개구 적립금 관리부 274 13007 허베이구 적립금 관리부 24457395 홍교구 적립금 관리부 87729935 동리구 적립금 관리부 24966285 서청구 적립금 관리부 279 17755 진남구 적립금 관리부 2839705