원래 계약서에 약속이 있는지 없는지 보고 약속대로 협상하여 해결하다.
첨부:
중화인민공화국의 계약법
제 223 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다.
임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.
제 235 조 임대 기간이 만료되면 임차인은 반드시 임대물을 반환해야 한다. 반납된 임대물은 약속이나 임대물의 성격에 따라 사용한 후의 상태와 맞아야 한다.
최고인민법원은 도시 주택 임대 계약 분쟁 사건의 구체적 적용법 몇 가지 문제에 대한 해명을 했다.
제 9 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 인테리어를 했고, 임대 계약은 무효이며, 동봉된 인테리어는 없다. 임대인이 사용하기로 동의한 것은 임대인이 할인하여 소유할 수 있다. 사용에 동의하지 않는 것은 임차인이 스스로 철거할 수 있다. 철거로 인해 집이 파손된 경우 임차인은 원상회복해야 한다.
임대인이 사용하기로 동의한 부속 인테리어는 임대인의 소유로 할인될 수 있습니다. 약속한 용도가 없는 경우 쌍방은 계약이 무효가 된 잘못에 따라 현재 가치 손실을 분담한다.
제 10 조 임차인은 임차인이 인테리어에 동의한 것으로, 임대기간이 만료되거나 계약이 종료되면 당사자가 따로 약속한 경우를 제외하고는 부속물을 구성하지 않는 인테리어, 장식은 임차인이 스스로 철거할 수 있다. 철거로 인해 집이 파손된 경우 임차인은 원상회복해야 한다.
제 11 조 임차인과 임대인은 인테리어에 동의하고, 계약이 해지될 때, 쌍방이 부속인테리어의 처분에 대해 합의하지 않고, 인민법원은 다음과 같은 상황에 따라 별도로 처리해야 한다.
(1) 임대인의 계약 위반으로 인해 임차인이 남은 임대 기간 동안 인테리어의 잔존가액 손실에 대한 보상을 요청한 경우 지원해야 합니다.
(2) 임차인이 계약 위반으로 인해 임차인이 남은 임대 기간 동안 인테리어된 잔존가액의 손실을 배상해 달라고 요청한 것은 지원되지 않습니다. 그러나 임대인이 사용하기로 동의한 것은 사용 가치 범위 내에서 적절한 보상을 해야 한다.
(3) 쌍방이 계약 위반으로 인해 남은 임대 기간 동안 잔존 가치 손실을 입힌 경우, 쌍방은 각자의 잘못에 따라 상응하는 책임을 진다.
(4) 양 당사자에게 귀속될 수 없는 이유로 계약이 해지되는 경우, 나머지 임대 기간 동안의 장식 잔존가액 손실은 쌍방이 공정원칙에 따라 분담한다. 법에 달리 규정되어 있는 것은 그 규정에 의거한다.
제 12 조 임차인은 임대인과 인테리어에 동의했고, 임차인은 임차인에게 부수적인 인테리어비용을 보상해 달라고 요청했고, 지지하지 않았다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 당사자가 따로 합의하지 않는 한.
제 13 조 임차인은 임대인의 동의 없이 인테리어나 확장을 진행하는 비용은 임차인이 부담한다. 임대인이 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구하면 인민법원은 지지해야 한다.