임대인 (당사자 a):
임차인 (을):
국가 관련 규정에 따르면, 갑, 을 쌍방은 자발성 평등 호혜의 기초 위에서 갑이 합법적으로 소유한 공장을 을측에 임대하여 사용하는 관련 사항에 대하여 협의를 달성하고 계약을 다음과 같이 체결하였다.
첫째, 공장 임대업
갑이 을측에 임대한 공장은 위치하고, 임대 건축 면적은 평방미터이다. 공정 현장 유형은 다음과 같습니다
구조.
둘째, 공장 지불 날짜 및 임대 기간
1. 공장 개조 날짜는 한 달로 연월일부터 연월일까지 끝난다. 인테리어 기간 동안 임대료가 면제됩니다.
2. 공장의 임대 기간은 연월일부터 연월일까지입니다. 임대 기간은 연 (년) 이다.
3. 임대기간이 만료된 후, 갑측은 임대공장을 회수할 권리가 있으며, 을측은 예정대로 돌려주어야 한다. 을 측이 계속 임대해야 한다면, 임대 만료 3 개월 전에 갑 측에 서면 요구를 하고, 갑 측의 동의를 거쳐 새로운 임대 계약을 체결해야 한다 .....
셋. 임대료 및 보증금 지불 방법
1. 갑을 쌍방은 공장 건물의 일일 임대료가 평방미터당 건축 면적 인민폐라는 것에 동의했다. 월세 인민폐 위안, 연간 임대료 인민폐 위안.
2. 연간 임대료는 첫해는 변하지 않고 이듬해부터 3% ~ 5% 증가했다.
3. 갑을 쌍방이 계약을 체결한 후 을측은 갑측에 공장 임대 보증금, 즉 한 달 임대료를 지불해야 합니다. 임대료는 3 개월을 선불하고, 지불일은 지불월 5 일 이전에 갑에게 지급한다.
넷. 기타 비용
1. 임대 기간 동안 을측은 공장의 물, 전기, 가스, 전화 등 통신비용을 을측이 부담하고 영수증이나 인보이스를 받은 후 3 일 이내에 지급한다.
2. 임대 기간 동안 을측은 매월 평방미터당 하루 인민폐 부동산 관리비를 지불해야 한다.
다섯째, 공장 사용 요구 사항 및 유지 보수 책임
1. 임대 기간 동안 을측은 공장 및 부속시설이 파손되거나 파손된 것을 발견하면 갑측에 즉시 수리를 통지해야 합니다. 갑은 을측의 통지를 받은 후 3 일 이내에 수리를 해야 한다. 기한이 지나도 수리하지 않은 사람은 을 측이 대신 수리할 수 있고, 비용은 갑 측이 부담한다 .....
2. 임대 기간 동안 을측은 공장과 부속시설을 합리적으로 사용하고 사랑해야 한다. 을측이 부적절하거나 부당하게 공장 및 부속시설의 손상이나 고장을 초래한다면 을측은 수리를 책임져야 합니다. 을측이 수리를 거부하면, 갑측이 대신 수리할 수 있고, 비용은 을측이 부담한다 .....
3. 임대 기간 동안 갑측은 공장 건물과 부속 시설이 정상적인 사용 및 안전 상태에 있음을 보증합니다. 갑은 3 일 전에 을측에 공장에 대한 검사와 수리를 통지해야 한다. 검사와 수리 기간 동안 을 측은 협조해야 한다. 갑은 을측이 이 공장을 사용하는 데 미치는 영향을 줄여야 한다.
4. 을측이 보조시설 설비를 인테리어하거나 늘리려면 사전에 갑측의 서면 동의를 구해야 한다. 규정에 따라 관련 부서의 비준을 거쳐야 하며, 갑측은 관련 부서의 비준을 거친 후에야 진행할 수 있다.
자동사 공장 빌딩의 분세와 반납.
1. 임대 기간 동안 을측이 공장을 전셋하면 사전에 갑측의 서면 동의를 받아야 한다. 공장을 무단으로 전셋하면 갑은 임대료와 보증금을 환불하지 않을 것이다.
임대 만료 후, 공장은 정상적인 사용으로 반환되어야합니다.
일곱째, 임대 기간의 기타 관련 합의.
1. 임대 기간 동안 갑을 쌍방은 국가의 법률과 규정을 준수해야 하며 공장 임대를 이용하여 불법 활동을 해서는 안 된다.
2. 임대 기간 동안 갑측은 을측이 소방 안전 위생 업무를 잘 하도록 독촉하고 협조할 권리가 있다.
3. 임대 기간 동안 불가항력적인 원인과 시정이전으로 본 계약을 이행할 수 없게 되어 쌍방이 서로 책임을 지지 않습니다.
4. 임대 기간 동안 을측은 자신의 경영 특성에 따라 인테리어를 할 수 있지만 원칙적으로 기존 주택 구조를 파괴해서는 안 되며, 인테리어비용은 을측이 부담하고, 임대기간이 만료된 후 을측은 부담하지 않으며, 갑측은 어떠한 보상도 하지 않는다.
5. 임대 기간 동안 갑은 을측에 무료로 전화번호를 제공한다. 만약 당신이 한 대 이상의 전화가 필요하다면, 비용은 을측이 부담합니다 .....
6. 임대 기간 동안 을측은 제때에 임대료 및 기타 모든 미지급비용을 지불해야 합니다. 한 달 연체된 지불, 갑측은 5% 의 연체료를 늘리고 임대 계약을 해지할 권리가 있다.
7. 임대기간이 만료된 후, 만약 갑이 이 집을 계속 임대한다면 을측은 우선 구매권을 갖는다. 만약 기한이 만료된 후에 더 이상 임대하지 않는다면, 을측은 예정대로 이전해야 합니다. 그렇지 않으면 그로 인한 모든 손실과 결과는 을측이 부담해야 합니다 .....
여덟. 기타 조항
1. 임대 기간 동안 갑이 미리 계약을 종료하고 위약할 경우 을측에 3 개월 임대료를 배상해야 합니다. 임대 기간 내에 을측이 조세를 앞당겨 철회하면 갑의 3 개월 임대료를 배상해야 한다.
2. 임대 기간 동안 산권증 문제로 을측의 정상적인 경영에 영향을 미치는 경우 갑측은 전액의 배상 책임을 져야 합니다.
3. 갑방은 영업허가증 등 관련 수속을 대행할 수 있고, 비용은 을측이 부담한다 .....
4. 임대계약이 체결된 후 기업명이 변경되면 도장을 찍어서 쌍방이 서명해서 확인할 수 있습니다. 원래 임대 계약은 변경되지 않고 계약 만료까지 계속 이행됩니다.
5. 전력국은 갑측에 전기요금을 부과할 때 갑측의 계획전력에 따라 킬로와트 전기세 보조금을 받는다.
위안, 동시에 갑 측의 실제 전력 사용량을 받다. 이에 따라 갑은 을측의 계획 전력과 실제 전력에 대해 같은 비용을 청구한다.
아홉. 본 계약의 미완사항은 쌍방이 법에 따라 협의하여 해결해야 한다.
X. 본 계약은 한 양식에 네 부씩, 쌍방은 각각 두 부씩 보유한다. 본 계약은 도장을 찍고 서명한 후에 효력이 발생한다.
당사자 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 계약법 및 관련 법규에 따르면 갑을 쌍방은 평등과 호혜, 자발적, 성실신용에 기초하여 협의를 거쳐 본 계약을 체결하고 공동 준수하겠다고 약속했다.
1. 갑은 임대주택이 국가법규의 규정에 부합함을 보장해야 하며, 갑측이 이 집을 을측에 임대하는 것은 완전히 합법적이고 효과적이며 을측과 제 3 자의 합법적인 권익을 손상시키지 않는다.
2. 을을 제외하고, 갑은 부근이 을측 경영에 경쟁을 일으킬 수 있는 주택을 을측 경영 사업과 동일하거나 유사한 어떤 기관이나 개인에게 전매해서는 안 된다 .....
3. 갑은 명칭, 법정대표인, 거처 등을 변경합니다. , 반드시 변경 후 일 내에 을 측에 서면으로 통지해야 하며, 본 계약은 갑 측의 변경 후 표지에 대해 여전히 법적 효력이 있습니다 .....
4. 갑측은 부동산증 (또는 유효한 임대권 증명서), 신분증 (영업허가증, 세무등록증, 법인 신분증) 등의 증명서를 제공해야 합니다. 주택을 제 3 자에게 저당잡히는 경우, 제 3 자는 갑의 임대를 허용하는 증명서류를 제공해야 하며, 을측은 신분증과 영업허가증을 제공해야 한다. 확인 후 쌍방은 상대방의 서류를 복사하여 보관할 수 있으며, 모든 사본은 이번 임대에만 적용됩니다.
5. 임대 주택의 위치 및 시설:
5. 1. 갑은 호루에 있는 집 (이하 "이 집") 을 을측에 도시 지역에 임대하여 면적이 평방미터이다.
5.2 집의 기존 장식 및 시설은 부속서에 나와있다. 양 당사자가 별도로 합의한 경우를 제외하고, 본 부속서는 본 계약에 따라 을 측에 집을 전달하고 을 측이 본 계약이 만료될 때 집을 반납하는 검증 근거로 사용됩니다.
6. 주택의 용도:
집의 용도는 을측이 임대 기간 내에 갑의 동의 없이 집의 용도를 바꿀 수 없다는 것을 보증한다.
7. 임대 기간 및 배송 시간
7. 1. 이 집의 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 시작됩니다
임대 만료 후, 당사자 a 는 집을 회수 할 권리가 있습니다. 을측이 임대를 갱신해야 할 경우, 30 일 앞당겨 갑측에 서면으로 임대 갱신 요구를 제기해야 하며, 쌍방은 갑의 동의를 얻은 후 주택 임대 계약을 다시 체결해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대) 임대 만료 후, 만약 갑이 여전히 임대하고 싶다면, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 가지고 있다.
8. 임대료, 지불 시간 및 방법
8. 1. 임대료 기준: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안/(월/분기) 연간 임대료 총액: _ _ _ _ _ _ _ (;
8.2. 이 집의 임대료는 전년도에 비해 변하지 않았다. 이듬해부터 쌍방은 임대료 조정을 협상할 수 있다. 관련 조정 시나리오는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 또는 기타 약정입니다.
8.3. 임대료 지불 시간: 1 회 주택 임대료 (월/분기/반기), 계약금 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
8.4. 을측은 제 8.3 조에 규정된 시간에 따라 갑측에 임대료를 지불해야 한다. 을측이 제때에 임대료를 지불하지 못하면, 하루 연체될 때마다 을측은 월임대료의 0.5% 를 연체료로 지불해야 한다. 한 달 이상 기한이 지났을 때, 갑은 임대주택을 회수할 권리가 있고, 을측은 실제 사용일에 따라 임대료를 지불하고 위약 책임을 져야 한다.
8.5 양측은 (은행 이체/수락어음/현금/기타: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _) 방식으로 임대료를 지불하기로 합의했다.
8.6. 갑이 을측에 임대료를 받을 때 반드시 정식 임대료 송장을 제공해야 한다. 을 측이 갑 측에 임대료를 지불하기 전에 을 측은 갑 측에 임대 송장을 발행한 후 영업일 내에 갑 측에 임대료를 지불해야 합니다. 만약 공휴일이 순연될 경우.
9. 보증금 및 기타 비용
9. 1. 갑, 을 쌍방이 이 집을 납품할 때 을 측은 갑에게 계약금 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (대문자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 보증금을 받은 후, 갑은 을측에 영수증 증빙서를 발행해야 한다 .. 경영과정에서 을측은 시장상의 이유로 계속 경영을 할 수 없는 경우, 미리 1 개월 전에 갑측에 통지해야 하며, 보증금은 임대료로 전환되어야 한다.
9.2. 임대관계가 종결될 때, 계약중 을측이 부담하기로 약속한 비용을 제외하고, 갑은 계약 이행 완료 후 3 일 (영업일 기준) 이내에 갑이 징수한 나머지 주택임대보증금을 을측에 돌려주어야 한다. 그렇지 않으면 기한을 넘길 때마다 갑측은 을측에 1% 위약금을 지불해야 한다.
9.3 임대 기간 동안 이 집과 토지의 부동산세, 토지세, 영업세 및 기타 관련 비용은 갑측이 법에 따라 납부한다. 본 계약이 명시되어 있지 않지만 관련 부서에서 징수하는 이 주택과 관련된 비용은 갑측이 부담한다.
9.4 임대 기간 동안 을측은 경영 활동으로 인한 비용을 부담해야 한다. 만약 갑이 상술한 비용을 징수한다면, 갑은 반드시 국가나 업종 관련 규정에 따라 징수해야 하며, 국가나 업종 표준보다 높은 수익을 거둘 수 없으며, 반드시 정규 세무송장을 제공해야 합니다.
10. 예금:
을측은 갑에게 예금 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 갑측이 본 계약에 따라 임대주택을 납부하지 않은 경우 관련 법규에 따라 을측 계약금을 두 배로 돌려주고, 국가 현행 은행 대출 금리에 따라 을측에 이자를 지불해야 한다.
1 1. 장식 및 문 장식
1 1. 1 을은 집을 인테리어할 수 있고, 인테리어 스타일, 재료, 시공자는 을측이 스스로 선택하며, 갑은 간섭해서는 안 된다. 임대 기간이 만료된 후에는 옮기지 않는다.
생산 및 움직일 수 없는 부분은 갑이 소유하고, 을측이 늘린 영업시설, 설비 및 동산은 을측이 소유한다 .....
1 1.2 갑이 을측에 제공하는 문, 문 사이즈 규격은 을, 문 내용은 을측이 결정한다 .. 을측은 문, 인테리어 스타일, 재료, 시공사가 을측이 선택하며, 갑측이 간섭해서는 안 된다.
1 1.3 갑이 을측에 제공한 문은 국가 관련 법률과 정책의 규정에 부합해야 하며, 정상적인 사용과 공개가 가능해야 한다.
12. 주택 유지 보수 의무:
12. 1. 임대 기간 동안 갑은 임대 주택의 안전한 사용을 보장해야 한다. 이 집 및 부속 시설의 수리 책임은 갑이 부담한다 (을측이 부적절하게 사용하는 것 제외). 단, 쌍방이 본 계약 및 보충 조항에 별도로 합의한 경우를 제외하고, 수리 기간 동안 을측의 경영에 영향을 미치는 임대료는 면제된다. 만약 갑이 수리를 제의한다면, 사전에 서면으로 을측에 통지해야 하며, 을측은 적극적으로 협조하고 협조해야 한다. 을측이 갑에게 수리 요구를 제기한 후 갑은 제때에 수리 서비스를 제공해야 한다. 만약 갑이 기한이 지나서 수리 서비스를 제공하지 않으면 을측은 스스로 수리할 권리가 있지만, 이로 인한 손실과 수리비용은 갑이 부담한다 .. 갑은 을측의 인테리어 부분을 수리할 의무가 없다 .....
12.2. 을측은 임대주택과 부속시설을 합리적으로 사용해야 한다. 부적절한 사용으로 인해 주택 및 시설이 손상된 경우 을측은 즉시 사용 상황에 따라 수리 또는 할인 배상을 책임져야 합니다.
12.3. 본 계약 이행 기간 동안 갑측은 을측에 이 집의 건설과 인테리어에 대해 미리 통지해야 하며, 을측의 정상적인 대외업무를 보장하기 위해 적극적으로 협조해야 한다. 따라서 을측이 경영을 중단하면, 갑은 배상 책임을 져야 하며, 배상 기준은 쌍방의 협의에 의해 결정되지만, 을측이 같은 기간 경영 수입 기준보다 낮아서는 안 된다.
12.4. 갑측이 이 집을 건설하고 인테리어한 후, 건설과 인테리어로 인해 새로운 영업용 방이 생기는 경우 을측은 우선 임차권을 가지며 을측에 경영사업 이외의 어떤 기관이나 개인에게도 임대해서는 안 된다.
13. 전세 및 양도
13. 1 임대 기간 동안 을측은 시장, 업종 상황 때문에 계속 경영할 수 없는 경우 주택을 전세, 분세할 수 있다. 을 측은 이 집의 일부 또는 전부를 다른 사람에게 전셋할 경우, 반드시 사전에 갑 측의 서면 동의를 구해야 하며, 을 측은 전셋측과 서면 전셋계약을 체결해야 한다.
13.2 임대 기간 동안 을측은 이 집을 다른 사람에게 양도하거나 다른 사람이 임대한 집과 교환할 때 사전에 갑의 서면 동의를 받아야 한다. 양도나 교환 후, 주택 임대권의 양수인이나 교환인은 갑과 임대주체 변경 계약을 체결하고 본 계약을 계속 이행해야 한다.
13.3. 갑이 임대주택을 판매하면 3 개월 전에 을측에 서면으로 통지해야 하며, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 구매권을 가져야 한다.
13.4. 임대 기간 동안 을측이 우선 구매권을 서면으로 포기하면 갑측은 법적 절차에 따라 임대 부동산을 양도할 권리가 있다. 양도 후 본 계약은 신규 소유주와 을측에 계속 유효하다 (즉, 임대 주택 소유권 변경은 본 계약의 효력에 영향을 미치지 않음).
14. 계약 해지
갑을 쌍방이 협의하여 본 계약을 해지할 수 있다 .....
14.2 다음 중 한 가지 경우 본 계약이 종료되고 갑을 쌍방이 서로 위약 책임을 지지 않습니다.
14.2. 1 이 집은 도시 건설의 필요에 따라 법에 따라 주택 철거 범위를 포함한다.
14.2.2 지진, 화재 등 불가항력으로 가옥 파손, 소멸 또는 기타 손실을 초래한 것.
14.3 갑은 다음 상황 중 하나를 가지고 있으며 을측은 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있습니다.
14.3. 1 약속한 날짜에 집을 배달하지 않았습니다.
14.3.2 납품된 주택과 그 부속시설은 계약규정을 준수하지 않아 을측의 사용에 심각한 영향을 미쳤다.
14.3.3 을측은 약속된 수리 의무를 지지 않아 이 집을 제대로 사용할 수 없게 되었다.
배달된 집은 을측의 안전이나 건강을 위태롭게한다.
14.3.5 집을 제공하는 소방 시설은 국가 화재 안전 요구 사항을 충족하지 못합니다.
14.4 을측은 다음 상황 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 일방적으로 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있다.
14.4. 1 임대료를 지불하지 않았거나 약속대로 임대료를 지불하지 않았습니다.
14.4.2 무단으로 주택 용도를 변경하다.
14.4.3 무단 철거, 변경 또는 주택 주체 구조 손상
14.4.4 무단으로 제 3 자에게 집을 임대한다.
14.4.5 집을 이용하여 불법 활동에 종사하다.
15. 계약 위반에 대한 책임
15. 1 갑은 본 계약 제 14.3 조에 규정된 형식 중 하나를 가지고 있으며 을측에 연간 임대료의 20% 를 위약금으로 지불해야 한다.
15.2 갑이 약속대로 수리의무를 이행하지 않아 을측의 개인, 재산 손실을 초래한 경우 갑측은 배상 책임을 져야 한다.
15.3 임대 기간 동안 갑측이 미리 집을 회수해야 할 경우, 을측에 미리 통보하고, 이미 받은 임대료 잔액을 을측에 돌려주고, 연간 임대료의 20% 에 대한 위약금을 지불해야 한다.
15.4 본 계약 제 14.4 조에 규정된 상황이 발생하면 을측은 갑측에 연간 임대료의 20% 에 대한 위약금을 지불해야 한다 .....
15.5 갑이 약속대로 집을 배달하지 않았거나 을측이 약속대로 임대료를 지불하지 않았지만 계약 해지 조건을 충족하지 못했거나 을측이 약속대로 체크아웃하지 않은 경우 위약금을 기준에 따라 지불해야 한다.
15.6 기타:
16. 본 계약은 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다. 본 계약의 미완결 사항은 갑을 쌍방이 별도로 보충 협의를 체결합니다. 보충 계약 및 계약 첨부는 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
17. 계약 분쟁 해결: 본 계약 이행 과정에서 발생한 분쟁은 쌍방이 협의하여 해결한다. 협상 또는 조정은 다음과 같이 해결할 수 없습니다 (다음 두 가지 방법 중 하나만 선택할 수 있고 선택하지 않으면 두 번째 방법이 기본값으로 설정됩니다).
17. 1, 중재위원회 중재에 제출
17.2, 법에 따라 인민법원에 소송을 제기하다.
18. 본 계약은 중국어로 작성되었으며, 계약의 문자와 인쇄문은 동등한 효력을 가지고 있습니다.
19. 이 계약
원문은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 있다
20. 본 계약의 "법률" 은 전국인민대표대회 또는 상무위원회가 제정한 법률을 가리킨다.
파티 a: _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b: _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ 주소: _ _ _ _ _ _
우편 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ 우편 번호: _ _ _ _ _ _
서명 담당자: _ _ _ _ _ _ _ _ 서명 담당자: _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
첨부 파일:
1, 주택권증, 토지증, 법인 신분증, 영업허가증, 세무등록증 등 도장 사본
2, 집 (집) 구조 도면;
주택 개조 시설 및 장비 목록;
이 계약에 중요한 기타 문서 및 정보.