상업임대계약은 어떻게 써요

상업임대계약은 어떻게 쓰나요? 오늘날 사회에서는 계약에 대한 관심이 커지고 있습니다. 제 의식주행은 계약과 직간접적으로 연결되어 있습니다. 상업임대계약은 쌍방이 정확하게 권력을 행사하고 의무를 엄격히 이행하도록 유도할 수 있습니다. 그럼 오늘 편집장이 여기서 정리해 드릴 테니 같이 봅시다!

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# 상업용 임대 계약은 1#

임대인: (이하 갑방) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 둘째, 이 집 임대료는 쌍방이 월별 위안으로 합의한 것이다. 이 집의 총 임대료는 위안이다. 셋째, 임대료는 배달에 있으며, 하루 지연될 때마다 총 임대료에 따른 벌칙이다. 만약 일 내에 아직 납부하지 않았다면, 갑측은 이 집을 회수할 권리가 있으며, 실제 지연 지불 일수에 따라 상술한 벌칙 비율에 따라 을측에 벌금을 부과할 권리가 있다. 4. 을측은 원금을 보증금으로 예납하기로 동의하고 계약이 종결될 때 집세로 상쇄하기로 동의했다. 5, 주택 임대 기간은 연월일부터 연월일까지입니다. 이 기간 동안 어느 한쪽이 계약 해지를 요구하면 3 개월 전에 상대방에게 통지하고 상대방의 총 임대료에 대한 위약금을 상환해야 한다. 만약 갑이 이 집을 양도한다면 을측은 우선 구매권을 가지고 있다. 6. 이 집을 임대하여 발생한 토지비, 보수비 이외의 비용은 을측이 부담한다. 7, 임대 기간 동안 갑의 동의 없이 을측은 이 집을 전대하거나 전차할 권리가 없다. 집 구조와 그 용도를 변경해서는 안 되며, 을측이 인위적인 이유로 이 집과 그 보조시설이 파손된 것은 을측이 배상 책임을 져야 한다.

8, a 국은 그 집에 재산권 분쟁이 없음을 보증한다. 을측은 경영요구로 갑측에 주택재산권 증명서나 기타 관련 증명서류를 제공할 것을 요구하면 갑측이 협조해야 한다. 9. 본 계약과 관련하여 분쟁이 발생하면 쌍방이 협의하여 해결하고 협상이 이루어지지 않으며, 어느 쪽도 천진개발구 인민법원에 소송을 제기하여 사법해결을 요청할 권리가 있다. 1. 본 계약의 미완은 쌍방이 협의하여 보충 협의를 체결할 수 있으며, 공증을 거친 후 본 계약과 동등한 법적 효력을 가진다. 11, 본 계약은 쌍방 * * * 과 함께 인가를 받고 공증을 거친 후 효력이 발생한다.

갑 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) (; : _ _ _ _ _ _ _ ________________________

서명 시간: _ _ _ _ _ _

임차인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, 이하 을측이라고 합니다. ' 중화인민공화국 * * * 및 국계약법' 및 관련 규정에 따라 갑과 을 쌍방의 권리와 의무 관계를 명확히 하기 위해 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약을 체결하였다.

제 1 조 갑은 _ _ _ _ _ 시 _ _ _ _ _ 거리 _ _ _ _ _ 골목 _ _ _ 호 _ _ _ _ _ (동네) \ 인테리어 및 장비 상황: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

제 2 조 임대 기간

임대 기간 * * * _ _ _ _ _ 개월, 갑은 _ _ 년 _ _ _ _ 월 _ _ _ _ 일부터 을측에 임대주택을 배달해 _ _ 까지 사용한다 을측은

1. 무단으로 집을 전세, 분대, 양도, 전대, 연합업, 입주 또는 다른 사람과의 조제교환을 할 수 있습니다.

2. 임대 주택을 이용하여 불법 활동을 하여 공공 * * * 이익을 해치는 것

3. 임대료 체납 _ _ 개월 또는 공백 _ _ 월. 계약이 만료된 후에도 갑이 계속 주택을 임대한다면 을측은 우선 임차권을 갖는다. 임대 계약이 만료로 종결될 때 을측이 확실히 집을 찾을 수 없다면 갑측과 협의하여 임대 기간을 연장할 수 있다.

제 3 조 임대료, 납부기한 및 납부방식

갑을 쌍방이 월세 _ _ _ _ _ 을측이 _ _ _ 년 _ _ _ 월 _ _ _ 일에 갑에게 납부하다. 선불로 사용하다. 이후 각 _ _ _ 월 지급은 지급 마감 전 _ _ _ 일 전에 지급해야 합니다. 제 4 조 임대 기간의 주택 수리 갑은 임대 주택과 그 설비를 정기적으로 점검하고 제때에 수리해야 하며, 누수, 침수, 삼통 (내수, 물, 조명전기) 과 문과 창문이 잘 되어 을측의 안전하고 정상적인 사용을 보장해야 한다. 을측은 마땅히 적극적으로 협조해야 한다. 제 5 조 임대 쌍방의 변경

1. 만약 갑이 법정 수속 절차에 따라 부동산 소유권을 제 3 자에게 이전할 경우, 본 계약은 합의 없이 신규 부동산 소유자에게 계속 유효하다.

2. 을측은 제 3 인과 용실을 교환해야 할 때 사전에 갑의 동의를 구해야 하며, 갑측은 을측의 합리적인 요구를 지지해야 한다. 제 6 조 을측은 반드시 현지 체류 지역 내의 각종 규칙과 제도를 준수해야 한다. 제때에 물, 전기, 시청, 전화, 위생 및 물관 등의 비용을 납부하다. 을측의 민사 분쟁은 모두 스스로 책임진다. 물, 전기, 공기밑수는 각각 물 _ _ _ _ _ 톤, 전기 _ _ _ 도, 가스 _ _ _ _ 제곱. 제 7 조 갑은 을측 보증금 _ _ _ _ 위안을 받고, 을측은 체크아웃할 때 맑은 물, 전기, 가스비를 내고 열쇠를 반납한 후 갑측이 을측 보증금 _ _ _ _ _ 원을 환불한다. 제 8 조 위약 책임

1. 갑은 본 계약 제 1 조, 제 2 조의 약속에 따라 을측에 요구 사항을 충족하는 주택을 전달하지 않고 배상 _ _ _ 원을 책임진다.

2. 임대 쌍방이 제 4 조에 규정된 관련 조항을 이행하지 않은 경우 위약측은 상대 _ _ _ _ 원을 배상할 책임이 있다.

3. 을측은 연체임대료를 납부하고, 여전히 임대료를 납부해야 하는 것 외에 임대료의 _ _ _% 에 따라 일수로 갑측에 위약금을 납부해야 한다.

4. 을측은 무단으로 임대주택을 타인에게 양도하고, 갑측은 양도행위를 중지하고 임대계약을 해지할 권리가 있다. 동시에 계약임대료의 _ _ _% 에 따라 일 단위로 을측이 갑에게 위약금을 지급한다.

5. 본 계약이 만료될 때 을측은 갑의 동의 없이 임대주택을 계속 사용하고, 계약임대료의 _ _ _% 에 따라 일수로 갑에게 위약금을 지급한 후에도 갑측은 여전히 계약을 해지할 항소권을 가지고 있다.

제 9 조 면책조항

1. 주택이 불가항력적인 원인으로 파손되거나 을측 손실을 초래한다면 갑을 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.

2. 시정건설이 임대한 주택을 철거하거나 개조해야 하기 때문에 갑을 쌍방이 손해를 입게 하고 서로 책임을 지지 않는다. 상술한 이유로 계약을 해지한 경우 임대료는 실제 사용시간에 따라 계산하며, 얼마만큼 환불해 드립니다. 제 1 조 분쟁 해결 방법 본 계약이 이행 중 분쟁이 발생할 경우 쌍방은 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패하면 어느 쪽이든 주택 임대 관리기관에 조정을 신청할 수 있고, 조정이 무효일 경우 경제계약중재위원회에 중재를 신청하거나 인민법원에 기소할 수 있다.

제 11 조 기타 합의 사항

1. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 제 12 조 본 계약의 미결 사항은 갑을 쌍방이 협의할 수 있다.

본 계약은 한 양식에 2 부씩, 갑을측은 각각 1 부씩 보유한다. 서명일로부터 발효되어 만기가 되면 자동으로 무효가 된다.

파티 a (서명 도장):

파티 b (서명 도장):

주민등록번호:

연락처 전화:

주소 _ _ _ _ _ _ _ ________________________

갑을 쌍방은 우호적인 협상을 거쳐 을측은 개발구에 회사를 설립하기 위해 갑을 집을 임대했다 둘째, 이 집 임대료는 쌍방이 월별 위안으로 합의한 것이다. 이 집의 총 임대료는 위안이다. 셋째, 임대료는 배달에 있으며, 하루 지연될 때마다 총 임대료에 따른 벌칙이다. 만약 일 내에 아직 납부하지 않았다면, 갑측은 이 집을 회수할 권리가 있으며, 실제 지연 지불 일수에 따라 상술한 벌칙 비율에 따라 을측에 벌금을 부과할 권리가 있다. 4. 을측은 원금을 보증금으로 예납하기로 동의하고 계약이 종결될 때 집세로 상쇄하기로 동의했다. 5, 주택 임대 기간은 연월일부터 연월일까지입니다. 이 기간 동안 어느 한쪽이 계약 해지를 요구하면 3 개월 전에 상대방에게 통지하고 상대방의 총 임대료에 대한 위약금을 상환해야 한다. 만약 갑이 이 집을 양도한다면 을측은 우선 구매권을 가지고 있다. 6. 이 집을 임대하여 발생한 토지비, 보수비 이외의 비용은 을측이 부담한다. 7, 임대 기간 동안 갑의 동의 없이 을측은 이 집을 전대하거나 전차할 권리가 없다. 집 구조와 그 용도를 변경해서는 안 되며, 을측이 인위적인 이유로 이 집과 그 보조시설이 파손된 것은 을측이 배상 책임을 져야 한다.

당사자 a (서명): _ _ _ ________________________

: _ _ _ _ _ _ _ ________________________

서명 시간: _ _ _ _ _ _ 법규의 규정에 따르면 갑을 쌍방은 평등, 자발적, 협상' 을 기초로 갑이 자신의 상업용 주택을 을측에 임대해 사용하는 관련 사항에 대해 협의를 거쳐 다음과 같은 계약을 맺었다. 1, 주택 기본 상황: 갑의 집 (이하 이 집) 은 _ _ _ 에 위치해 있다 주택 구조는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, 건축 면적 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터 (실제 건축 면적 _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터, 공공 * 그 집의 토지사용권은 [양도] 방식으로 취득된다. 이 주택 평면도는 본 계약의 첨부 1 을 참조하고, 이 집 부착 시설은 첨부 2 를 참조하십시오. [주택 소유권 영장 번호, 토지 사용권 증명서 번호] 는 다음과 같습니다: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. 2. 갑의 재산권에 대한 약속: 갑측은 임대할 때 이 집에 재산권 분쟁이 없다고 보증한다. 보충 협의에 달리 합의한 경우를 제외하고, 담보, 담보채무, 세금, 임대료 등과 관련하여 갑측은 모두 이 집을 임대하기 전에 처리했다. 임대 후 상술한 불명확한 사항이 있을 경우, 갑측이 전적인 책임을 지고, 이로 인해 을측에 경제적 손실을 초래한 것은 갑측이 배상을 책임진다.

3, 임대 기간:

임대 기간은 5 년이며 _ _ 년, 월, 월, 일부터 년, 월, 일까지입니다. 임대 만료 후, 갑이 부동산을 회수하지 않는 한 을측은 우선권을 가지고 계속 임차한다. 을측이 임대를 계속할 것을 요구하면, 1 개월 전에 서면으로 갑에게 제출해야 하며, 갑측은 계약 만료 1 개월 전에 을측에 정식으로 서면으로 회답하고, 만약 임대를 계속하기로 동의하면 임대계약을 갱신하여야 한다. 4, 임대료 및 지불 방법

(1), 쌍방의 합의를 거쳐 임대 전 3 년 동안의 임대 비용은 변하지 않고 연간 임대료는 1 만 원 정각이다. 임대시장이 바뀌면 쌍방의 협의를 거쳐 임대비를 적절히 조정할 수 있다 (1% 증가 또는 감소할 수 있음). 그 외에 임대인은 어떤 이유로든 임의로 임대료를 조정할 수 없다. 이 임대료는 갑이 받는 상업용 임대비에 불과하며 을측이 사용 과정에서 관련 부서에 납부해야 하는 각종 비용과 부동산 비용은 포함되지 않습니다.

(2), 지불방식: 임대료는 반년마다 납부하고 을측은 일주일 앞당겨 임대료를 납부한다. 본 협정 체결일에는 을측이 먼저 2 만원의 계약금을 납부하고, 을측은 계약금을 납부하고, 을측은 상업용실을 을측에 넘겨주고, 쌍방이 인수인계 수속을 한 후 2 일 이내에 을측은 인테리어를 시작한다. 갑은 한 달 반 동안 을 측이 인테리어할 수 있도록 남겨 두었다. 한 달 반 후, 을 측이 인테리어를 완료하든 안 하든, 갑 측은 모두 임대 기한을 계산하기 시작했다. 5, 쌍방의 권리와 의무

1, 갑은 을측의 모든 합법적인 경영활동에 간섭해서는 안 되며, 을측의 모든 채권 채무 및 민사 책임 등을 부담하지도 않는다.

2, 경영활동에서 을측은 갑의 관리를 받아야 하고 을측은 물, 전기, 부동산 등 각종 관리비를 제때에 납부해야 한다. 인수인계 전 물, 전기, 부동산 등 각종 관리비용은 갑이 부담한다.

3, 갑측은 을측의 경영 상황이 바뀌거나 을측이 실제로 부동산을 사용할 때 여전히 빈 상황이 발생할 경우 을측은 부동산을 부분적으로 임대할 수 있고 갑측과 을측 관계는 변하지 않을 것이라고 동의했다.

4, 을측은 사용 과정에서 상업주택 프레임 구조와 물, 전기 등 상업용실 내 관련 시설의 온전함을 마음대로 바꾸고 훼손해서는 안 된다. 예를 들면 을측이 사용 과정에서 상업용실 및 관련 시설이 손상되고 을측이 모든 손상과 손실비용을 부담해야 한다.

5, 을측은 갑의 동의를 얻은 후 필요에 따라 상업용실을 간단히 장식할 수 있으며, 그 비용은 을측이 부담하고, 계약이 해지될 때 이 장식 부분을 부담한다

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