1. 임대 계약은 임대인이 임대인을 사용 및 수익금으로 납품하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약입니다. 주택 임대 계약은 일종의 약속 계약이다. 즉, 계약이 체결되면 쌍방에 법적 구속력이 있다. 임대인은 기일에 맞춰 표지물로 된 집을 배달해야 할 뿐만 아니라, 약속한 사용 목적도 만족시켜야 한다.
2. 주택 임대 계약의 임대인은 일반적으로 집의 소유자이지만 업주에만 국한되지 않는다. 표지물에 대한 합법적인 사용권을 누리는 사람은 자신이 사용하는 표지물을 다른 사람에게 양도하여 임대인이 될 권리가 있다.
3. 임차인은 임대인이 주택 소유권을 누리지 않는다는 이유로 계약이 무효라고 주장하고 임대료 지불을 거부해서는 안 되며, 임대인에게 위약 책임을 맡길 수밖에 없다.
(2) 동시에 계약법 제 224 조에 따르면 내용은 다음과 같다.
임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다. 임차인이 전셋하는 경우 임차인과 임대인 간의 임대 계약은 계속 유효하며, 제 3 자가 임대물에 손실을 초래한 경우 임차인은 손해를 배상해야 한다.
이 조항은 임차인의 전셋권을 규정하는데, 이는 임차인이 임대인의 합법적인 허가만 있으면 임차인의 일부 권리를 행사할 수 있지만, 권리 행사는 어느 정도 제한을 받는다는 것을 보여준다.
1. 임대인이 배달한 주택은 합의에 맞지 않습니다. 계약 중 쌍방의 약속에 따라 다릅니다.
2. 쌍방은 부동산 관리비가 임차인이 지불하는 것에 동의하고, 임차인은 부동산 관리비 지불을 거부할 수 없습니다.
3. 임대료는 임대인이 부과하며 임차인이 집을 사용하는 대 가격입니다.
4. 재산관리비는 재산관리회사가 부과하며, 재산관리회사가 자신의 경영활동을 통해 전체 업주와 세입자에게 서비스를 제공하기 위해 받는 비용입니다. 양자는 법적 관계가 아니므로 혼동해서는 안 된다. 그러나 계약서에 구체적인 합의가 없다면 임대인은 임차인에게 부동산 관리비를 지급하도록 요구할 권리가 없다.
확장 데이터
주택 임대 계약에서 주의해야 할 사항
렌트
1. 임대인의 재산 증명서와 유효한 신분증 확인
임대인의 주택 임대 증명서를 검토하십시오.
3. 전세계약을 체결할 때 집세에 어떤 내용이 포함되어 있는지, 물, 전기, 난방, 가스 (가스), 부동산 관리비는 누가 부담해야 하는지 물어봐야 한다.
4. 임대인에게 집을 임대하기 전에 물, 전기, 난방, 가스 등의 비용을 납부하도록 요구하다.
5. 결제 방법.
임대인
1, 신분증 확인, 외도시 사람들이 현지에 거주하고 있는지 적법한 체류증명서가 있는지 확인;
2. 임차인은 집을 사용하는데, 계약서에 위법행위가 있어서는 안 된다고 합의했습니다.
다음 상황 중 하나가 있는 집은 임대할 수 없습니다.
1, 합법적 인 주택 소유권 영장 없음;
2. 사법기관과 행정기관은 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한한다.
3.* * * 집을 못 받았어요 * * * 누군가 의견이 있어요.
소유권은 논쟁의 여지가있다.
이것은 불법 건물입니다.
바이두 백과-주택 임대