지금은 일정 금액의 임대료를 받기 위해 집을 임대하는 것이 많은 소유자가 하는 일입니다. 집을 임대하려면 집을 임대하는 방법도 경찰에 신고해야 합니다. 집을 임대하는 것은 간단한 일인 것 같지만 실제로는 수많은 위험과 다양한 문제가 내재되어 있습니다. 집을 임대할 때 주의해야 할 사항은 무엇인가요?
1. 주택 임대
1. 등록 신청
주택 임대 당사자는 주택 소재지의 주택도농개발부서 또는 관리청에 등록을 신청해야 합니다. , "XX시립주택 임대등록 및 신고신청서"를 받아 사실대로 작성하시기 바랍니다.
2. 확인 및 확인
주택 임대 등록 및 접수 부서는 "주택 소유 증명서" 또는 주택 소유권 증명서, 신분 증명서 및 기타 관련 증명서를 검토해야 합니다.
3. 등록
임대 계약 당사자가 제출한 인증 자료를 검토한 후 서명된 계약서에 양 당사자가 약정한 임대 기간, 목적, 임대료 및 권리와 의무를 검토합니다. 주택임대차계약' 의 조건을 만족할 경우 등록이 가능합니다.
4. 처리 기한
관련 증빙 서류를 모두 구비하고 검토 후 주택 임대 등록 및 접수 조건을 충족하면 3가지 업무 이내에 신청을 완료할 수 있습니다.
2. 집을 빌릴 때 주의할 점
1. 집주인이 세입자와 임대차 계약을 체결하면 두 당사자는 합법적인 임대 관계가 됩니다. 따라서 집주인은 집에서의 활동의 합법성을 보장할 의무가 있습니다. 이러한 감독 권한은 공권력이 아니라 법적 의무입니다.
2. 공안 기관은 세입자가 임대 주택에서 불법 또는 범죄 행위를 저지른 사실을 발견하면 집주인에게 서면으로 통지하고 즉시 집을 회수하도록 명령하며 집주인에게 요구합니다. 상응하는 책임을 져야 합니다. 집주인이 이 사실을 알고도 신고하지 않으면 형법을 위반한 것이 되며, 관련 기준에 따라 형사책임을 지게 됩니다.
3. '임대주택의 치안관리에 관한 규정' 제7조에서는 주택 임대인이 다음과 같은 법적 책임과 의무를 진다고 규정하고 있으며, 임차인에게 주택을 임대할 수 없습니다. 합법적이고 유효한 증명서 없이 임차인과 임대 계약을 체결해야 합니다. 계약에 따라 임차인이 외부에서 임시 거주하는 경우 공안 경찰서에 데려가 임시 거주 등록을 신청해야 합니다. .
4. 임차인의 성별, 나이, 이름, 거주지, 직업 또는 주요 수입원, 서비스 장소 및 기타 기본 정보를 등록하고 공안국에 제출합니다.
5. 임차인이 불법 또는 범죄 행위에 가담한 것으로 확인되거나 불법 또는 범죄 행위가 의심되는 경우 적시에 공안 기관에 신고해야 하며 수시로 안전 점검을 실시해야 합니다. 잠재적인 안전 위험을 제거하기 위해 임대 주택을 임대합니다.
집 임대등록은 어떻게 하나요? 주택 임대등록이 필요한 경우에는 먼저 거주지 주민위원회나 동사무소 등에 임대등록에 관한 각종 사항을 문의하는 것이 가장 좋습니다. . 집을 빌릴 때 주의해야 할 사항은 무엇입니까? 집을 빌릴 때 반드시 쌍방이 계약을 체결해야 합니다. 계약을 통해 서로의 행동을 제한하는 것이 좋습니다.