주택 임대 계약에는 어떤 내용이 포함되어야 합니까?
1, 계약 당사자의 이름; 집의 위치, 면적, 구조, 용도, 실내 시설 및 사용 요구 사항 임대 기간, 임대 금액 및 지불 방법; 주택 수리 책임 물, 전기, 부동산 서비스, 가스, 난방 등 관련 비용을 부담합니다.
2. 임대 계약. 임대 * * * 자택은 다른 사람이 임대에 동의하는 증명서를 제출해야 한다. 담보가 있는 집을 임대하려면 담보권자가 임대에 동의하는 증명서를 제출해야 한다. 방을 세낼 때 쌍방은 모두 임대 계약을 체결하고 있다. 약속한 사항을 전부 계약서에 기재하다. 모든 구두 약속은 법적으로 무효라는 점에 유의하십시오. 주택 소유권 증명서
3. 주택 임대 당사자는 임대 계약 체결 후 15 일 이내에 임대 계약 및 관련 자료를 주택지 지역, 현에 보유하고 등록신고를 한다. 등록 수속을 할 때 관련 자료를 제출해야 한다. 관리를 용이하게 하고 당사자의 권익을 보호하기 위해서, 우리나라는 현재 주택 임대 계약에 대해 등록신고제도를 실시하고 있습니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 558 조
채권채무가 종료된 후 당사자는 성실신용원칙에 따라 거래 습관에 따라 통지, 협조, 비밀 유지, 낡은 물건 회수 등의 의무를 이행해야 한다.
제 560 조
채무자는 같은 채권자에 대해 같은 종류의 채무를 지고 있으며, 채무자의 지불은 전체 채무를 청산하기에 충분하지 않으며, 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고는 채무자가 청산할 때 이행할 채무를 지정해야 한다.
채무자가 지정되지 않은 경우 만료된 채무를 우선적으로 이행해야 한다. 몇 건의 채무가 모두 만기가 되어 채권자에 대한 담보가 부족하거나 보증이 가장 적은 채무가 우선적으로 청산된다. 담보나 담보액이 동등하지 않은 경우 채무자에 대한 부담이 큰 채무가 우선이다. 부담은 같고, 채무 이행 기한의 선착순에 따라 이행된다. 만기 시간이 동일하고 부채 비율에 따라 이행됩니다.