계약서에 임대 물품 목록이 합의된 경우 집주인은 임대인을 위해 목록에 없는 물건을 수리할 필요가 없다. 집주인이 임차인의 사용에 문제가 있다는 것을 증명할 수 있다면, 집주인도 임차인에게 배상 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다.
계약서에 약속한 임대물은 임대인 이외의 이유로 파손되며, 임대인은 수리할 의무가 있다. 임대인의 원인으로 인해 파손된 사람은 마땅히 배상해야 한다.