1, 체크아웃할 때 일반적으로 전세 보증금을 환불합니다. 계약서에 달리 합의된 경우를 제외하고 임대인은 임대관계가 종료되고 임차인이 이미 이사, 정리 및 모든 미지급금을 지불한 다음날 임대보증금 전액을 임차인에게 무이자로 반환해야 합니다. 임대 기간 동안 재산 손실이 있으면 그에 따라 보증금을 공제할 수 있고, 재산 손실을 공제한 후에는 보증금을 환불해야 한다. 계약금의 성격을 명확하게 약속하지 않은 상태에서 계약금의 역할은 집과 그 안의 재산에 대한 보증을 설정하는 것이다. 임대 기간 동안 임대인의 집 및 실내 시설 재산 손실을 초래한 것은 보증금에서 공제됩니다.
법적 근거: "도시 주택 임대 관리 조치" 제 6 조.
다음 상황 중 하나가 있는 집은 임대할 수 없습니다.
(1) 법에 따라 주택 소유권 증명서를 취득하지 않은 경우;
(2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것
(3) * * * * * * * * * * 동의 없이 집이 있습니다.
(4) 소유권은 논란의 여지가 있다.
(5) 불법 건설에 속한다.
(6) 안전 기준을 충족시키지 못한다.
(7) 저당권자의 동의없이 저당 잡혔다.
(8) 공안, 환경 보호, 위생 등 주관 부서의 관련 규정을 준수하지 않는다.
(9) 관련 법령이 임대를 금지하는 기타 상황.
둘째, 집을 빌려 어떻게 고소합니까?
1, 임대 쌍방과 부동산 중개사 간의 분쟁으로 주택과 도심건설위원회 또는 부동산 중개업 협회에서 해결할 수 있습니다.
2. 중개 회사가 개입하지 않으면 임대 쌍방의 분쟁일 뿐이다. 임대 계약에는 분쟁 해결이라는 조항이 있다. 계약 이행 과정에서 분쟁이 발생하면 양측은 먼저 우호적인 협상을 해야 한다. 협상이 실패하면, 그들은 주택이 있는 법원에 소송을 제기할 수 있다.