쌍방의 주택 임대 계약은 임대인과 임차인이 평등, 자발적, 합법적인 원칙에 따라 체결한 것이다. 계약법에 따르면 임대 계약은 유효하며 임대인과 임차인은 모두 계약에 따라 이행해야 한다.
임대인으로서 임차인에게 한 달 전에 임대를 계속할지 여부를 미리 통지하는 것은 합법적이며 쌍방의 계약에도 부합한다. 그러나 임차인이 집을 정상적으로 사용하는 것을 방해해서는 안 되며, 이유 없이 임차인의 정상적인 경영을 방해해서는 안 된다. 다른 사람을 이끌고 방을 보는 행위가 임차인의 정상적인 경영을 방해하면 임차인은 이의를 제기하고 다른 사람이 집에 들어오는 것을 거부할 권리가 있다.
만약 임차인이 미리 집을 회수하는 것은 계약을 위반한 것이다. 왜냐하면' 계약의자치원칙' 을 위반하여 임차인의 권익을 침해했기 때문이다. 이 경우 임차인으로서 상대방이 위약 책임을 지도록 요구하는 것은 법적 근거와 계약 근거가 있다.
임차인으로서 연장 재료는 우선 임차권이 있다. 임차인 우선 임차권이란 원래 임대기간이 만료된 후 임대인이 집을 임대하고 임차인이 법에 따라 동등한 조건 하에서 다른 사람보다 집을 임대할 권리를 누리는 것을 말한다. 임대인이 임차인의 허가 없이 전대하면 임차인에게 위약 책임을 져야 한다. 임차인의 권익을 침해했기 때문이다.
동시에, 집이 임대 상태에 있을 때, 집의 사용권은 임차인에 속한다. 관련 법률에 따르면 임대인은 집의 소유권, 사용권, 수익권 및 처분권을 가지고 있다. 집이 일단 임대되면, 임대인은 소유권과 사용권을 임차인에게 넘겨준다. 따라서 쌍방이 임대 계약서에 별도로 합의하지 않는 한.
주택 임대 기간 동안' 시민프라이버시법' 규정에 따라 임차인의 허가 없이 집주인을 포함한 누구도 들어갈 권리가 없다. 그렇지 않으면 주민의 사용권과 프라이버시를 침해할 것이다. 또한 세입자는 수시로 집에 협조할 의무가 없고, 집만 협조하며, 부르면 따라오는 것을 요구할 수 없다.
잔장 뉴스망-집을 세낸 후 집주인이 마음대로 사람을 데리고 참관할 수 있습니까?