임대 계약서에 서명하는 주의사항?
1, 집주인의 부동산증과 신분증을 확인해 주세요. 이 사회의 주택 중개업에는' 2 집주인' 이라는 명사가 있는데, 이는 차액을 벌기 위해 그들을 당신의 집에 임대하여 전셋하는 것이다. 그래서 집을 빌릴 때 집주인은 부동산증을 제공하여 자신의 집의 수익권을 확인해야 한다. 또한 집주인의 신분증 사본이 필요합니다. 앞으로 임대 분쟁이 있을 경우 법원에 기소한 후 상대방의 상세한 신분 정보를 제공할 수 있다.
2. 임대 기간. 임차인은 자주 이사하고 싶지 않고, 임대인은 단시간 내에 새로운 임차인을 찾고 싶지 않기 때문에, 양측 모두 비교적 안정된 시간이 필요하기 때문에, 계약서에 기한을 정해야 한다.
3. 이 기간 동안 특별한 상황이 없으면 임대인은 집을 회수할 수 없습니다. 기한이 지난 후에 임차인이 이 집을 계속 임대하려면, 임대인에게 미리 통지해야 한다. 임대인의 동의를 얻어 임차인은 이 집을 계속 임대할 수 있다.
4. 임대 기간의 주택 수리 의무와 비용은 누가 부담해야 합니까? 주택과 그 부속설비는 사용 과정에서 문제나 고장이 발생했으며, 누가 수리하고 비용은 누가 부담합니까? 양측이 미리 명확히 해야 할 일이다. 그렇지 않으면 일단 문제가 생기면 분쟁이 생기기 쉽다. 계약에서 임대료를 지불하는 구체적인 시간을 약속해야 한다.
임대 계약에는 구체적으로 어떤 내용이 포함됩니까?
주택 임대 계약에 반영해야 할 조항으로는 당사자의 이름과 주소, 표지물 (즉, 임대 주택), 임대 용도, 임대 기간, 임대 금액 및 인도 방법, 수리 책임, 계약 변경 및 해지 조건, 전세 계약 및 위약 책임 등이 있습니다.
1, 주택 품질 (예: 내부 구조, 해당 보조 시설) 주택 면적, 방 수와 같은 수량.
임대 기간; 전세협정도 미리 합의할 수 있다.
3. 임대료 및 유틸리티 지불 금액, 방법 및 시간.
4. 전화와 광대역을 중단해야 하는지 여부.
실내 시설을 점검하고, 변경은 양 당사자가 서명해야합니다.