지금 집을 세내면 왜 부동산증을 보지 않습니까?

법률 분석: 집을 세낼 때는 반드시 집주인의 부동산증을 보고 향후 분쟁을 피해야 한다. 업주 부동산증과 신분증은 일치해야 하며, 업주와 임차인이 계약을 체결할 것을 보증하고, 쌍방은 계약서에 서명하고 지장을 찍어야 한다. 집을 빌릴 때는 반드시 부동산증과 집주인 신분증 정보를 꼼꼼히 점검해 집의 실제 재산권 귀속을 확정하여 두 집주인에게 속지 않도록 해야 한다. 전세는 집주인의 동의 없이 전세 계약이 무효가 될 수 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 2 17 조는 권리자가 부동산권을 향유한다고 규정하고 있다. 부동산 소유권 증명서에 기재된 사항은 부동산 등록부와 일치해야 한다. 기록이 일치하지 않는데, 부동산 등기부가 확실히 잘못되었다는 증거가 없다면 부동산 등기부가 우선한다. 제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다. 제 717 조 임차인은 임차인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전셋하는 경우, 전셋기간이 임차인의 남은 임대 기간을 초과하는 경우, 임차인에 대한 법적 구속력이 없다. 단, 임차인과 임차인이 별도로 약속한 경우는 제외된다.