1, 집주인이 * * * 의 증명을 제출해야 합니다.
임대인이 재산권자와 일치하는 신분증을 제공하도록 합니다.
3. 지역 주민위원회에 가서 집이 도시 철거 개조 범위 내에 있는지 알아보세요.
4. 집을 잘 임대하고, 임대 계약을 체결하고, 계약에서 각종 사항을 약속하고, 제때에 현지 주택 임대 관리소에 가서 등록해야 한다.
난닝에서 집을 빌리려면 어떤 수속을 밟아야 합니까? 어떤 집을 빌리고 싶으세요? 보통 계약서에 서명하고 돈을 내면 됩니다.
임대 수속은 어떤 것이 있습니까? 이런 상황에서 너는 아무것도 원하지 않는다.
집주인에게 말하면 됩니다.
셋방에 어떤 절차가 있습니까?----------
3 월 16 동관 장안진 중심 근처에서 세방을 합니다.
네, 하지만 일부 지역에서는 임시 허가증을 신청해야 합니다. 설 연휴에 직장을 구하는 사람이 많으니 미리 계획을 잘 세워야 한다.
나는 너의 질문에 대답하게 되어 매우 기쁘다. 다음은 내 개인적인 견해와 가격이 일반적으로 몇 평이나 싸다, 200-400.
좋은 곳은 400-800 보다 비싸다. 대도시라면 400-800 이 시작된다.
하지만 비싸면 800- 1200 정도 됩니다. 저는 광동 선전 보안구에서 일합니다.
기본 집값은 모두 300 ~ 400 정도다. 나도 광동 중산이라는 상대적으로 낙후된 도시에서 일한 적이 있다.
저쪽 집값은 160-300 사이입니다. 나는 이것을 추천할 수 없다. 당신은 어떤 집을 빌렸습니까?
현지에 대해 잘 알지 못할 수도 있고, 여러분을 오도할까 봐, 제가 세낸 경험만 나눌 수 밖에 없습니다.
당신에게 도움이 되기를 바랍니다. 당신이 얼마나 많은 온라인 임대 회사를 가지고 있는지 알아내는 데 도움이 되기를 바랍니다. 모두 중개인이나 사기꾼이 보낸 것이다.
이 몇 년 동안의 임대 경험을 여러분께 나누어 드리겠습니다.
첫째, 집을 빌리려면 먼저 위치를 대략적으로 정해야 한다.
1, 당신은 현지 집값이 우세하다는 것을 알아야 합니다. 자신이 임대한 예산입니다.
2. 분류 정보 또는 커뮤니티 게시판과 로컬 그룹에 적절하게 문의할 수 있습니다.
3. 임차인 곳에 가서 현금을 너무 많이 가져가지 말고 외진 곳에 혼자 가지 마세요.
4. 자기가 한 말을 믿지 말고 사기꾼을 조심해라.
5, 지인과 임대, 또한 적절한 보살핌이 있습니다.
6. 상대방의 결점을 보고 말해라, 그래야 네가 협상할 칩이 있다.
둘째, 집을 빌리기 전에 한 번 보고 분석해 보세요.
1, 옥각. 교통이 불편하여 역에서 멀리 떨어져 시장에서 멀리 떨어져 있다.
2. 바닥이 비교적 젊다면, 이것들은 모두 중요하지 않지만, 꼭대기층이라면 방수가 어떻게 되는지에 따라 달라진다.
3. 그렇지 않으면, 비가 오는 날에는 젖을 가능성이 높다. 그리고 지붕은 보통 겨울에는 춥고 여름에는 덥다.
4. 집에 들어가서 물과 전기가 다 잘 쓰이는지 보자.
5. 물은 주방화장실을 포함해서 물과 물이 있고, 전원의 플러그는 보아야 합니다.
6. 가전제품을 가지고 있다면, 사용하기 쉬운지 확인해야 한다. (이것은 집을 본 후 실제로 임대하기로 결정하기 전이다.)
7. 사실, 이 문제들은 모두 가격 인하를 돕기로 결정했고, 나도 단지 집을 세낼 뿐이다.
8. 만약 내가 말한 것이 이미 문제를 구성한다면, 우리는 임대료 방면에서 적절한 양보를 해야 한다.
셋째, 방 구경과 임대는 안전에 주의해야 한다.
1, 안전에주의하십시오. 집에 2 ~ 3 명을 데려 오는 것이 가장 좋습니다.
2. 혼자 있을 때 악당을 만나지 않도록 이틀 전 독신 여자 한 명이 집사 두 명에게 납치됐다.
3. 제 2 임집주인을 만났는지, 집의 재산권이 누구에게 속하는지 알고 있다.
4. 이 건물 주인의 진실성은 자세히 감별해야 한다.
5, 다른 사람이 신분증과 부동산증을 위조하지 않도록, 집을 너에게 입장권을 빌려준다.
6, 신분증, 부동산증은 반드시 원본을 봐야 하며, 주택관리국에 가서 주택 소유자를 확인하는 것이 가장 좋다.
7. 집의 바닥과 천장에 물이 새고 얼룩이 있는지 살펴보세요.
8, 방 자물쇠에 열쇠가 장착되어 있는지 확인하십시오. 바꾸는 것이 가장 좋습니다.
9. 환경에 위험한 고압선이 있는지 여부에 따라 달라진다.
10, 집의 방범문과 창문을 보면 거의 똑같다.
넷째, 반드시 집주인과 서면 임대 계약을 체결해야 한다.
1. 임대인의 부동산증과 유효한 신분증 조회.
2. 전세계약을 체결할 때 집세에 어떤 내용이 포함되는지, 물, 전기, 난방, 가스 (가스), 부동산 관리비는 누가 부담해야 하는지 물어봐야 한다.
3. 임대인에게 집을 임대하기 전에 물, 전기, 난방, 가스 등의 비용을 납부하도록 요구하다.
4. 임대료 기준, 임대 기간, 지불 시간 및 방법을 명확히 하고 임대인에게 임대료 영수증을 요청합니다.
5. 재임대 가능 여부에 대해 합의합니다. 계약의 조기 해지가 위약에 속하는지 여부에 대해 합의를 하다. 주택 수리에 협의를 이루다.
6, 계약 위반 책임 및 계약 위반 보상 기준을 명확히하십시오.
7. 입주 전에 집 안의 가구, 전기 등 시설의 손상을 점검하고 수리 책임을 약속했다.
예전에는 집을 빌리기 위해 동분서주하다가 지금은 회사에 살고 있습니다. 적당한 집을 빌릴 수 있기를 바랍니다.
밖에서 생계를 꾸리는 것은 쉽지 않지만, 반드시 너의 실제 문제를 해결할 수 있는 것은 아니다.
그러나 나는 여전히 너의 질문에 기꺼이 대답할 것이다. 당신의 채택과 호평은 나의 가장 큰 동기입니다.
피곤하지만 다른 사람을 돕는 길에 나는 행복하다.
만약 당신이 괜찮다고 생각한다면, 답을 받아들이고, 호평을 받고, 더 나은 삶을 기원합니다.
--------새해에는 일이 잘되고 생활이 행복하기를 바랍니다.
집과 부엌을 임대하려면 어떤 절차가 필요합니까? 인터넷에서 한 개 다운로드해서 서명해 주시면 됩니다. 중개를 통과하면 중개업자는 계약이 있다. 다음은 참고 자료로 사용할 수 있습니다.
공유 계약 (공유 계약)
갑: 주민등록번호:
을측: 주민등록번호:
갑은 제 1 임차인으로서 임대 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을 측과 갑 측은 * * * 같은 세입자로 간주하고, 갑 측과의 관계는 공유된다. 을 측이 이 방의 중간 (안방, 2 차 침실, 작은 방 ...) 에 살면 을 측은 다른 사람과 함께 있을 수 있습니까?
을 측은 갑에게 임대료를 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 보증금은 _ _ _ _ _ 위안 난방과 부동산을 포함해서요.
잔액의 지불 날짜는 다음과 같습니다.
당사자 a 의 은행 계좌는 다음과 같습니다.
을 측은 이 방의 상주자 수가 최대 _ _ 인지 확인해야 한다.
갑은 다른 방의 상주 수가 최대 _ _ 인지 확인해야 한다.
1. 을측은 위안화/월의 잡비 (공유주택 내 2 차 부동산 서비스료에 해당) 를 선불해 물비, 가스비, 전기료, 케이블 방송비, 인터넷비, 위생비, 공공용품비 (가스비 포함) 를 분담해야 한다. 많이 환불하고 적게 보충하고, 매월/분기에 잡비를 청산하다.
미터 수량 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 가스 미터 수량 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
갑을 쌍방은 을측이 매월 집에서 시간이 부족하여 당월 비용 (물비, 가스비, 전기세, 케이블 방송비, 인터넷비, 위생비) 을 면제하고, 을측이 집안일을 분담하여 위생청소비를 면제할 수 있다고 약속했다.
* * * 공동생활 기간 동안 쌍방은' 절약, 소중히' 원칙을 견지해야지 물, 전기, 가스 등을 낭비해서는 안 된다. 갑은 각종 잡비를 매월 인민폐를 초과하지 않는 것을 책임지고 있으며, 갑의 관리와 조율 부적절로 인한 초과분은 갑이 책임진다 .....
기타 비용 지불에 사용되는 품목.
주방 소모품, 소금, 간장, 조미료, 식초, 후추 가루, 랩랩, 세제, 청소 도구, 화장실 청소 소독용품.
갑을 쌍방은 친구의 방문 횟수와 빈도를 통제할 책임이 있으며, 매월 방문객 수는 _ _ _ _ _ _ _ 을 초과할 수 없다.
갑의 책임
갑은 을측이 23: 00 ~ 7: 00 에 소음에 잠에서 깨지 않거나 인위적인 이유로 정상적으로 쉴 수 없다고 보증한다.
갑은 타인을 편애하고 을측은 불공정감과 정서를 가지고 있다. 세 번의 반성을 거쳐 여전히 효과적으로 해결할 수 없다.
갑이 제 1 조를 위반하면 을측은 당월 잡비 (제 2 차 재산비) 를 지불하는 것을 거절할 수 있다.
갑은 을측의 개인 물품을 잘 사용한다.
갑측이 경고하지 않고 필요한 보험 설정을 갖추지 않았기 때문에 을측 물품이 분실되었다.
을 측은 집에서 괴롭힘, 위협, 모욕을 받아 을 측의 정상적인 생활에 영향을 미쳤다.
아래와 같은 경우를 제외하고, 갑은 어떤 명의로도 을측에 어떠한 비용도 지불하거나 보증금을 공제할 것을 요구해서는 안 된다.
을 측이 가족 내 다른 사람과 몸싸움이 발생하고 첫 번째 손이라면 을 측의 보증금은 공제될 것이다.
을측이 미리 체크아웃한 것은 갑의 원인이 아니다.
파티 b 는 방을 개조하여 재산 손실을 초래했습니다. 마루를 담그고, 문 가구를 들이받고, 벽을 더럽히고, 구체적인 배상액을 구체적으로 약속하다. 비교적 비싼 물건 몇 가지를 상정할 것을 건의합니다.
을 측은 의도적으로 임대료를 _ _ _ 일 이상 연기하고 잡비 지불을 _ _ _ 일 이상 연기했다.
동네 규정을 위반하고, 민중을 교란하거나, 다른 사람의 정상적인 휴식에 영향을 미치는 3 회 이상.
갑측이 을측 비용을 공제할 때 갑측의 경미한 위약에 대한 처벌과 의외의 손실에 대한 배상으로 간주된다. 계약에 따라 결제한 후 갑측은 계속해서 계약을 이행하거나 보다 상세한 보충 조항에 서명하여 쌍방의 이익을 확보해야 한다.
을측은 갑이 계속 공동임대를 할 수 있도록 허용하고, 을측이 계속 공동임대를 찾는다면 나이, 신분, 성별, 학력, 생활습관 등의 요구를 충족시켜야 한다. 그렇지 않으면 을측은 제지할 권리가 있다.
을측은 다음과 같은 상황이 발생하여 본 계약의 목적과 초심을 심각하게 위반한 것으로 간주된다. 갑은 을측이 계약을 해지하도록 설득할 수 있다.
을측은 제 3 조 상황이 세 번 이상 발생했고,
갑은 을측 해약일로부터 7-2 1 일 방 찾기 시간을 주고, 약속한 이사일에 매월 남은 보증금과 임대료를 돌려준다. 을측이 약속한 날짜 이후 _ _ _ _ _ _ _ _ 일 내에 아직 이사하지 않은 경우, 갑측은 신고, 을측 재산 이전, 자물쇠 변경 등을 통해 을을 추방할 수 있다.
을 측은 다음 상황 중 하나가 있는데, 갑 측과 을 측의 관계는 심각하게 깨지고, 복구의 여지도 없다. 갑은 을을 제명하고 계약을 해지할 수 있다.
갑은 을측에 5-7 일의 이전 시간을 주어야 한다. 7 일 후, 갑은 을측의 개인 물품을 옮기고 자물쇠를 바꿀 수 있으며, 주택 점유비는 원래 임대료의 (300-500)% 로 계산한다.
첨부 파일, 주택 계약서 원본 사본, 신분증 사본, 임시 거주 증명서 사본, 재산 사고 손실 보험증권, 관련 재산 물품을 증빙으로 보관하다.
을측, 입주는 원래 집주인의 동의를 받아야 합니까?
임대 관련 규정
임대물에 흠집이 있어 임차인의 정상적인 사용 수익을 방해하는 것은 임대인이 책임을 지고 임차인은 계약을 해지하거나 임대료를 낮출 수 있다. 흠집이 임차인의 생명건강권을 위태롭게 할 수 있다면 임차인은 계약을 해지할 권리가 있다.
임대인이 자물쇠를 열 수 있는 조건은 제 3 자를 통해 서면 서류를 전달하고 공증자에게 자물쇠를 열어 달라고 요청해야 한다.
벌금이 너무 높아서 공평한 원칙에 위배된다. 형벌은 법률의 보호를 받지 않는다. 구체적인 위약 책임은 참작하여 약정해 주십시오. 처벌은 배상을 위주로 하고, 처벌은 보조로 한다.
위약 책임은 단일이 아니며 지속적인 이행, 손해 배상, 종결 세 가지로 나눌 수 있다.
또한, 상대방이 계약서에 서명할 때 계약 조항에 전혀 신경을 쓰지 않는다면, 그가 계약을 전혀 이행하지 않았다는 의미일 수 있으니 신중해야 한다는 의미일 수 있다.
집 임대는 어떤 수속이 있습니까? 집주인의 부동산 증명서를 검사해서 진짜 집주인인지 확인해 보세요. 그렇다면 원래 계약에 따라 서명할 수 있습니다. 결제는 영수증이 있어야 합니다!
집을 빌리려면 무엇을 주의해야 합니까? 절차가 뭐예요? 셋방의 주요 목적은 편향을 방지하는 것이다. 업주의 신분증과 집본이 같은 이름인지 확인하고, 업주가 내는 물, 전기, 가스 시계 수를 정확히 체크한 다음 집세를 낼 시간을 약속해야 한다.
방을 임대하려면 어떤 수속을 밟아야 합니까? 가게를 찾은 후 급하게 계약을 하지 마세요.
먼저 집주인을 찾아가서 산권증 사본을 요구하는데, 가게 집의 용도가' 상업' 인지 아닌지 보자.
직접 상공부에 가서 이 가게가 영업허가증을 처리할 수 있는지 물어보는 것이 가장 좋다.
주민주택이 영업허가증을 처리하는 것이 번거롭기 때문에' 주거개상' 수속을 밟을 필요가 없다.
만약 집주인이 안심하고 복사해 주지 않는다면, 공상부에 가서 집주인과 상담하는 것이 좋겠다. ) 을 참조하십시오
그런 다음 영업 허가증을 발급합니다.
개인적으로는 네가 자영업자 영업허가증을 신청하는 것이 좋다고 생각한다.
자영업자가 영업허가증을 취급하는 것은 간단하고 저렴하기 때문에, 23 원만 있으면 된다.
자영업자가 영업허가증을 처리하는 데 필요한 자료는 신분증 원본 및 사본, 점포의 장소 증명서 (부동산증 또는 토지증 사본), 임대계약서 원본 및 사본, 증명서 사진 등이다.
상공업국이나 상공업소, 행정서비스센터에 가서 영업허가증을 어디서 운영하는지 모르면 옆 가게 주인에게 물어보세요.
만약 당신의 경영 범위에 사전 허가 항목이 관련되어 있다면, 관련 승인 부서의 승인 서류 (예: 담배 판매국에서 발행한 담배 소매경영허가증, 공상국에서 발행한 식품 판매식품 유통허가증 등) 를 제출해야 합니다.
영업허가증을 받은 후 30 일 이내에 지방세, 국세청에 가서 세무등록증을 발급한다.
필요한 자료는 영업허가증 원본과 사본, 임대계약서 원본과 사본, 신분증 원본 및 사본입니다.
자영업자는 일반적으로 고정세를 납부하고, 국세와 지방세는 모두 고정세다.
자영업자의 정액세에는 경영 항목뿐만 아니라 점포 면적도 많은 기준이 있다. 종합 계산의 결과입니다. 구체적인 세액은 현지 경제 발전 수준, 당신의 가게가 있는 도로 구간, 경영 규모, 경영 사업, 점포 임대료 등에 달려 있습니다. 각지의 상황이 다르기 때문에 구체적인 정도를 말하기는 어렵다.
세무서가 당신의 월업무량이 5,000 원 미만이라고 판단한다면, 당신은 국세를 내지 않고 지방세만 내야 합니다. 만약 당신의 월업무량이 5,000 원 이상인 것이 확실하다면, 당신은 국세와 지방세를 모두 내야 합니다.
개인적으로 당신에게 정원을 준 세무국 전담관과 좋은 관계를 맺고 그들을 잘 대접하는 것이 유용하다고 생각합니다.
조직 기관 코드증을 발급한 사람은 소재지 현급 품질기술감독청에 가서 처리해야 한다.
필요한 자료는 영업허가증 원본과 사본, 신분증 원본 및 사본입니다.
주택 전세에는 어떤 수속이 있습니까? 우선 당신과 집주인의 집세는 언제 만료됩니까? 이것은 계약서에 서명하는 것과 관련이 있습니다. 계약서에 서명할 때는 시설 설비를 명확하게 써야 합니다. 당신이 마지막으로 체크아웃할 때 집주인이 당신의 보증금을 공제할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약명언)
밖에서 집을 빌리는 절차는 무엇입니까? 첫째, 쌍방이 계약서에 서명하면 보증금이나 임대료 또는 보증금이 발생한다.
둘째, 양 당사자는 서로의 정보 사본을 보관합니다. 임차인은 집주인 신분증과 부동산증 사본을 보관하고, 임대인은 임차인 신분증 사본을 보관한다. (사본은 다른 사람이 사용하지 못하도록 밑줄 긋고 쓸 수 있다)
2. 실내 가구, 전기 및 시설의 수, 신구 정도 및 사용을 등록하고 검사합니다.
셋째, 미터 판독 밑수. 전기계량기 수 (선불카드 계량기 기록 잔액 필요, 계약 해지 시 결산), 수도계 수 (상동), 가스계 수 (상동) 를 포함한다. 계약이 체결되기 전에 표 밑에서 발생한 비용은 임대인이 부담하고, 이후 발생한 비용은 임차인이 부담한다.
4. 집 열쇠, 출입금지카드, 주차 공간 등을 넘겨주세요. 필요한 경우 임대인은 임차인을 데리고 부동산 등록을 하고, 관리가 엄격하면 현지 파출소, 거주위원회에 등록해야 한다.