최근 주택과 도심 건설부 () 의 홍홍 차관이 팀을 이끌고 상해 () 선전 () 연구로 부동산 시장을 감독하였다. 무지개는 중앙경제업무회의가 집을 사는 데 쓰이는 것이지 볶는 것이 아니라' 대도시의 두드러진 주택 문제 해결' 을 202 1 의 중점 작업 중 하나로 다시 한 번 강조했다고 밝혔다. 도시 정부는 부동산의 원활하고 건강한 발전을 유지하는 것의 중요성을 충분히 인식해야 하며, 집을 확고히 견지하는 것은 살기 위한 것이지, 해고를 위한 포지셔닝이 아니며, 부동산을 경제를 자극하는 단기적인 수단으로 삼을 수 없다.
베이징 은보감국: 개인신용자금 위반 부동산 시장으로 유입되는 것을 엄격히 조사하다.
65438 10 월 30 일 베이징 은보감국은 최근' 일부 매입자들이 주택거래자금 격차나 차익 거래를 메우고 소비대출과 경영대출을 주택구매나' 다리' 자금으로 횡령한다는 여론을 주목했다고 발표했다.
한편, 베이징은보감국은 인민은행 영업관리부, 베이징시 건설위원회와 연합실무팀을 설립하여 조만간 은행기관에 가서 특별검사를 실시할 예정이다.
2 월 2 일 베이징시 건설위, 베이징시 시장감독관리국 등이 본 시 주택임대업체 경영활동을 규범화한다는 통지를 발표했다. 주택 임대 기업이 임차인에게 선납한 임대료 금액은 원칙적으로 3 개월의 임대료를 초과할 수 없으며, 지급기간이 일치한다. -응?
상하이: "상하이 10 조" 도입 및 개인 주택 신용 관리 강화
65438+ 10 월 2 1 일,' 상해 10 조' 가 출범했고, 상해시 건설위, 주택관리국 등 8 개 부처가 공동으로' 본 시 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 의견' 을 발표했다. 의견이 분명하다. "부부가 이혼한 사람은 이혼일로부터 3 년 동안 어느 한 당사자가 상품주택을 매입한 경우, 소유하고 있는 주택의 수는 이혼 전 가정의 총수에 따라 계산된다."
새로운 부동산 규제 정책은 부가가치세 면세 기간을 조정하여 개인 판매 주택 부가가치세 면세 기간을 2 년에서 5 년으로 늘렸다. 신용정책 방면에서 상하이는 차별화된 주택신용정책을 엄격히 집행할 것을 요구하며, 매입인의 선불자금원과 채무소득비에 대한 사찰력을 증가시켜 신용대출, 소비대출, 경영대출 등의 자금이 부동산 시장으로 유입되는 것을 방지한다.
65438+ 10 월 25 일 상하이는 주택도 첫 주택 한도 구매 범위에 포함시키도록 더 규정했다. 법률은 경매장을 사는 것도' 방표' 가 필요하다고 규정하고, 집을 살 자격이 없는 사람은 후회 경매 등 법적 결과를 감수해야 하며,' 패치' 라는 의미도 있다.
65438+ 10 월 29 일 상하이 은보감국은' 상하이 은보감국의 개인 주택 신용관리 강화 통지' (이하' 통지') 를 발표했다. "통지" 는 상해 상업은행에서 차별화된 주택 신용 정책을 시행하고, 주택 신용 관리를 잘하며, 상해 상업은행에서 선불자금원과 상환능력 등 8 가지 측면을 중점적으로 엄격하게 요구할 것을 요구한다.
선전: 선전 상품주택 구매 자격 심사와 관리를 더욱 강화하다.
65438+ 10 월 22 일 선전 시 건설국 ("선전 건설국") 은 최근 화윤성 윤희 1 기 가입자의 자질, 자금원, 흐르는 물 등에 대한 엄격한 심사를 실시한다고 발표했다. 검증 결과 12 명이 진실을 숨기고 허위 자료와 자금 흐름 기록을 제공했으며, 그 행위는 이미 관련 법규를 위반한 혐의를 받고 있다.
선전 주건국은 조사 기간 중 위반 혐의를 받고 있는 관계자에 대해 선전 의향 구매등급시스템과 인터넷 서명 시스템 사용 중지, 인재 주택 대기 자격 동결 등의 조치를 취할 것이라고 밝혔다.
2 월 1 일 선전시 주택과 도심건설국은' 우리 시 주택 임대 시장의 원활하고 건강한 발전을 더욱 촉진하는 몇 가지 조치' (의견 초안) 를 발표했다. 선전은 공공서비스 균등화를 대대적으로 추진하며, 점차 임대포인트 입가와 주택구매가 동등한 대우를 받는 정책을 추진해 임대포인트 입학 정책을 최적화할 것이다. 또한 주택 적립금 임대 추출은 차별화되며, 근로자는 시 임대 플랫폼에서 임대 등록을 하고 추출 혜택을 받을 수 있다.
항주: 주택 매매 제한을 강화하여 개인주택 양도면제 부가가치세 기한을 2 년에서 5 년으로 조정했습니다.
65438+ 10 월 27 일 항주시 부동산 시장의 평온하고 건강한 발전 지도부 사무실은' 부동산 시장 규제 강화 통지' (이하' 통지') 를 발표하고 주택 제한 구매, 판매 제한, 세금, 무주택 가정인정 기준 등에서 규제를 강화했다.
통지에 따르면, 항주가 이번에 내놓은 규제 정책의 주요 내용은 다음과 같은 다섯 가지이다.
1, 주택 제한 구매 강화. 첫째, 본 도시에 정착한 지 5 년이 채 안 되어 본 시의 구매 제한 범위 내에서 1 주택을 구매하도록 규정하고 있습니다. 둘째, 본 시가 범위 내에서 주택 구입을 제한하도록 규정하고 있다.
타인을 증여하는 사람은 반드시 만 3 세가 되어야 구매제한 범위 내의 주택을 살 수 있고, 수령인 가정은 반드시 본 시의 주택 제한 구매 정책 (유증 제외) 에 부합해야 한다.
2, 주택 판매에 대한 제한을 더욱 강화하고, 본 시 제한 구매 범위 내에서 신설 상품 주택 항목은 공증 흔들호를 통해 공개 판매에서 서명률이 10% 이하인 것을 규정하고, 스스로 인수하지 않는다.
동산증서는 발행일로부터 5 년 이내에 양도할 수 없다. 주택없는 가정의 주택 수요를 우선적으로 충족시키는 핫스팟 상품 주택 프로젝트, 구매자가 우선 구매 형식으로 획득한 상품 주택,
부동산권 증서를 취득한 날로부터 5 년 이내에 양도할 수 없다.
3. 세수조정을 더욱 강화하여 본 시의 구매제한 범위 내에서 개인주택 양도면제 부가가치세 기한이 2 년에서 5 년으로 조정되었음을 분명히 합니다.
4. 2065438+2008 년 4 월 4 일 시행된' 상품주택 공개 판매 공증흔들호 시행에 관한 통지' 에서 확정한' 무주택가족' 인정 기준을 집행한다.
조정을 위해, 새로운 종류의 무주택가정을 추가하다: 20 18 년 4 월 4 일 이후 본 시의 구매 제한 범위 내 주택을 양도하는 것은 3 년 내에 본 시의 구매 제한 범위 내에 자체 주택 기록이 없는 것으로 인정될 수 있다.
집이 없는 가정으로 정해졌다.
5. 고급 인재 우선 주택 구매 정책을 개선하였다. "통지" 발표일로부터 높은 수준의 인재가 본 시의 구매 제한 범위 내에서 주택을 양도하는 것은 본 시에서 제한한다.
3 년 동안 자신의 주택 기록이 없어야 고급 인재의 우선 주택 구입을 즐길 수 있다.