2. 임대 예산. 시장 상황을 통해 집세에 대한 이해를 이야기하면서 자신의 예산과 함께 합리적인 임대료를 만들어 업주와 이야기를 나누다. 대략적인 심리적 가격대로 집세 시장에 대해 알게 되면 쌍방이 모두 만족할 때까지 차분하게 가격을 협상할 수 있다.
3. 주인을 알다. 임대할 점포의 소유권이 정말 소유주 본인인지 알아야 불필요한 이익 분쟁을 피하고, 순조로운 임대를 보장하고, 우리의 권익을 보장할 수 있다.
4. 의사소통 기술. 집주인과 집세에 대해 이야기할 때는 성실해야 한다. 구체적인 임대료 수치에 대한 협상은 합리적이고 근거가 있어야 하며 시장 가격에 따라 협상할 수 있다. 너는 임대상점의 열세를 잘 이용하여 업주에게 임대료를 적당히 낮추라고 요구할 수 있다. 집세를 이야기하려면 일정한 의사소통 기교가 필요하다.
5. 조건. 임대료에 대해 이야기할 때, 관련 부대 조건 (예: 유틸리티 요금 징수 방법, 점포 인테리어 담당 사람, 임대 기간 중 돌발 상황 처리 방법, 임대료 인상 여부, 하락 여부 등) 도 마련해야 한다. 이 모든 것은 명확하게 협의해야 한다.
6. 계약서에 서명합니다. 모든 것이 타당한 후에 계약서를 인쇄하여 세칙, 요구 사항, 내용을 기록한 후 쌍방이 서명한다. 공증인을 찾는 것이 가장 좋다. 이렇게 하면 앞으로 집주인과 분쟁이 발생할 수 있으니, 조사할 만한 근거가 있어 합리적이다.