졸업 시즌이 다가왔습니다. 호주 유학을 선택한 분들은 벌써 준비를 시작하셨나요? 매년 유학을 선택하는 사람 중 약 20%가 호주를 선택하고, 그 중 60~70%가 멜버른을 선택합니다. 남반구에서 가장 권위 있는 문화 도시이자 호주의 문화 및 산업 중심지인 멜버른은 최근 영국 이코노미스트 정보부가 발표한 2015년 세계 살기 좋은 도시 목록에서 5년 연속 1위를 차지했습니다.
이렇게 깨끗하고 푸르른 도시, 스모그의 손아귀에서 벗어나 당장 그곳으로 달려가고 싶나요? 캠퍼스에서 생활한다고 해서 멜버른의 매력을 완전히 경험할 수는 없습니다. 캠퍼스 밖으로 나가야만 더 다채로운 멜버른을 볼 수 있습니다. 오늘 Yixianghaoju는 멜버른에서 집을 임대하는 데 꼭 읽어야 할 가이드를 제공합니다.
호주에서의 임대는 중국에서의 임대와 매우 다릅니다. 이제 이 부분에 대한 상황을 모두가 알 수 있도록 자세히 소개하겠습니다. 멜버른에는 수백 개의 구역이 있으며 도시와 가까운 구역에는 멜버른 시티(멜버른의 상업 쇼핑 센터 구역 - 도시), 노스 멜버른, 칼튼, 피츠로이, 브런즈윅, 칼튼 노스, 피츠로이 노스, 노스코트, 켄싱턴, 플레밍턴, 풋스크레이, 포트 멜버른, 사우스 야라, 리치먼드. 이 지역에서 몇 정거장만 가면 도시에 도달할 수 있습니다. 시내까지 걸어서 갈 수 있다면 집값은 매우 비쌉니다.
개별적으로 멜버른의 중심업무지구(MelbourneCBD)에는 차이나타운이 있고, 파크빌에는 유명한 고등교육 대학인 멜버른 대학교가 위치해 있으며, 이탈리안 레스토랑과 카페가 늘어서 있습니다. 사우스 야라(South Yarra)는 패셔너블한 의류 부티크가 가득한 곳입니다. 선택의 폭이 너무 많아서 압도당하시나요? Yixianghaoju가 멜버른에서 자신에게 가장 적합한 집을 선택하는 방법을 알려드립니다.
포지셔닝
해외에서 집을 임대할 때는 먼저 자신이 어디에 있는지 고려해야 합니다. 먼저 지도를 보고 멜버른에 도착했을 때 주요 활동이 어디에 있는지 알아보세요. 자신이 어느 대학의 어느 캠퍼스에 있는지, 캠퍼스가 어느 학구에 있는지, 멜버른에서 이 학구가 어디에 있는지, 직장이 어디에 있는지 또는 원하는 커뮤니티가 어디에 있는지 알아야 합니다. 물론, 이 지역은 임대를 위한 첫 번째 선택입니다. 그렇지 않다면 교통이 더 편리한 지역을 선택하는 것이 좋습니다. 이렇게 하면 건초 더미에서 바늘을 찾을 때 맹목적인 선택을 피할 수 있습니다.
멜버른 내 주요 대학 분포
RMIT 대학(Royal Melbourne Institute of Technology)의 메인 캠퍼스는 도시 지역에 있으며 전형적인 도시 대학으로 넓은 면적을 차지하고 있습니다. 멜버른 도심 지역의 모습입니다. Brunswick Campus, Bundoora Campus 및 Fishermen's Bend, Point Cook, Hamilton 등 여러 분교 캠퍼스도 있습니다.
Monash University는 주로 Caufield 및 Clayton 지역에 위치하고 있으며 Calton 지역에는 Gippsland, Berwick, Peninsula 및 기타 멜버른 대학이 있습니다. 도시와 매우 가깝습니다.
La Trobe University는 Bundoora에 있습니다. Swinburne University는 또한 St Alban의 Lilydale Victoria University에 분교가 있습니다. Burwood 지역에는 Geelong, Woolllomboo et al.에도 많은 지점이 있습니다.
CQU University Melbourne의 MIT 분교는 시내 Lonsdale St. Ballarat University에 있습니다. 시내 Lt Collin St.에 있습니다.
교통
교통이 편리한가요?
기차, 트램, 버스, 자율주행차 등 주요 교통수단이 무엇인지 추정해야 합니다. 그런 다음 주요 활동 위치에서 시작하여 교통 노선을 따라 지역을 선택하여 주택을 검색합니다. 역이나 고속도로 입구에 가까운 곳은 항상 선호됩니다. 물론, 같은 시간 동안 걷는 시간을 줄이는 것이 더 좋습니다.
멜버른의 주요 대중교통은 지하철과 달리 대부분 지상으로 운행되며 도심 지역에서는 지하로만 운행된다. 이곳의 기차는 주요 교통 동맥과 주요 인구 주거 지역을 통과합니다. 멜버른 중심부는 비교적 바쁜 상업 중심지이기 때문에 출근할 때 개인 차량을 주차할 수 없기 때문에 많은 사람들이 기차를 대신 이용합니다. 학교. 주요 교통수단.
가격
물론 유학생으로서 돈이 많은 사람이든 돈을 절약하는 사람이든 가격에 주의해야 합니다. 가격은 도심과의 거리와 관련이 없습니다. 서구는 도심과 가까운 곳은 임대료가 매우 저렴하고, 동부, 남동부, 남부는 도심에서 멀리 떨어진 곳은 임대료가 저렴하지 않다. 그렇다면 임대가격은 어떤 요인에 의해 결정되는가? 수요. 임대 가격이 높아야 한다고 생각하는 곳에는 임대용 주택에 투자하는 사람이 더 많아질 것이고, 주택 가격이 낮아야 한다고 생각하는 곳에는 임대해 주는 사람이 없을 것입니다. 아시아인들은 집을 임대할 의향이 있지만 서양인들은 주택을 공유할 의향이 적습니다. 따라서 아시아인이 많은 지역일수록 주택이 더 많고, 임대하려는 사람도 당연히 더 많습니다. 전반적인 공급과 수요가 균형을 이루고 있습니다. 다른 분야도 마찬가지다. 수요와 공급이 균형을 이루고 있다. 주택의 임대료는 해당 지역의 지리적 위치와는 아무런 관련이 없으며 해당 지역의 보안과 관련이 있습니다. 특히 임대할 수 있는 저렴한 집이 있다면 조심해야 합니다. 간단히 말해서, 가격 문제에 관해서는 집주인이 항상 경험이 풍부하고 함부로 가격을 책정하지 않을 것입니다. 임차인은 시장을 더 잘 알고, 집주인에게 가능한 한 많은 질문을 해야 합니다. 가능한 한 실수를 적게 하세요.
커뮤니티
풋스크레이는 시내와 비교적 가까운 지역으로 자가용이든 자가용이든 매우 편리합니다. 하지만 이 지역의 주택 가격은 멜버른에서 가장 낮다고 할 수 있습니다. 베트남 지역에 속하기 때문에 베트남인이 많이 살고 있고 인도 학생, 아프리카 이민자, 중국 학생도 많이 살고 있습니다. (여기에 빅토리아 대학 캠퍼스가 지어져 있기 때문에 주로 빅토리아 대학 학생들이 살고 있습니다. 여기에 있습니다.) ) 여기에는 백인이 거의 없으며 환경이 다른 지역보다 열악하고 가난한 베트남인의 질이 그다지 높지 않습니다. 그들은 모두 수년 전에 베트남에서 탈출했습니다. 상점, 레스토랑, 이발소 등 대부분 베트남인이 운영합니다. 나는 모든 사람이 Footscray에 머무르는 것을 권장하지 않습니다.
위에서 언급했듯이 리치먼드는 시내와 매우 가깝기 때문에 집값이 상대적으로 비싸고, 구역 자체에 중국 물건을 모두 살 수 있는 '베트남 거리'가 있다. 다른 지역에 사는 사람들도 베트남 거리에서 중국 물건을 사러 많이 옵니다. 여기에는 베트남인도 많이 살고 있지만 차이점은 이곳의 베트남인은 부유하고 상대적으로 품질이 높다는 것입니다. 그리고 Footscray의 베트남인들은 가난합니다.
투락과 큐는 도시에서 비교적 멀리 떨어져 있지만 집값이 정말 비싼 지역이다. 이 두 지역은 깊은 주거지와 단지가 많이 보인다. 이 두 지역에는 근처에 대학이 없고 집값이 매우 비싸기 때문에 학생이 많지 않습니다. North Melbourne의 나머지 4개 학군, Carlton, Fitzroy 및 Brunswick은 유학생들에게 이상적인 선택입니다. 학교와 도시에 가깝고 대부분의 주민이 현지 백인입니다. 이곳에서는 흑인이나 베트남인을 볼 수 없습니다.
브런즈윅에는 그리스인, 이탈리아인, 기타 유럽 이민자들이 많이 있습니다. 이 지역에는 이탈리안 레스토랑과 그리스 레스토랑이 많이 있습니다. 게다가 시드니 로드(Sydney Road)라는 매우 번화한 도로가 있으며, 이 지역의 주택 가격도 "좋습니다". 또한 시내로 이동하기에도 매우 편리합니다. 중국 학생들과 호주인들에게 좋은 선택입니다. 많고 환경도 좋습니다. 임대료는 주당 약 AUD 95-150입니다.
노스 멜버른과 칼튼의 주택 가격은 평균 조건이 있는 주택의 평균 임대료가 주당 120입니다. 그리고 저렴한 주택의 조건은 도시와의 근접성에 의존하지 않습니다. 도시까지 걸어서 갈 수 있다는 것을 고려한다면 도시와 가까운 도시의 일부인 Nnorth에 사는 것을 고려해야합니다! , 칼튼, 도시와 가까운 도시의 일부, 또는 단순히 도시에 살고 있지만 조건이 다른 주택도 고르지 않기 때문에 이 두 지역에 사는 것을 고려할 수 있습니다. 임대료는 주당 약 AUD 100-200입니다.
도시의 주택 가격은 일반적으로 주당 170~300호주 달러입니다(주당 400~1,000호주 달러도 많습니다). 일반적으로 싱가포르, 일본, 태국, 홍콩, 대만은 거기에 살지 않습니다. 도시의 집은 그다지 크지 않고 편안하지 않을 수도 있습니다.
사우스 야라(South Yarra), 포트 멜버른(Port Melbourne)은 도시와 마찬가지로 물가가 매우 비싸고 환경이 아름답지만 유학생이 살기에 적합하지 않습니다. 임대료는 주당 150이 넘습니다. 도시와 크게 다르지 않습니다. (호주 최대 규모의 카지노, 세계 최고 높이의 카지노이기도 하다고 들었습니다. 크라운과 코시노 엔터테인먼트 시티가 위치해 있어 매우 활기가 넘칩니다!)
집 임대 꿀팁
자세히 확인하세요. 집이 귀하의 요구 사항을 충족하는지 확인하십시오. 집의 비품, 장비, 가전제품의 상태에 주의를 기울이세요(모든 것이 깔끔하고 깨끗하며 상태가 양호한지 확인하세요. 시설에 문제가 있는 경우 집주인이나 부동산 중개인에게 알려야 합니다.
2. 집을 임대하기로 결정한 후에는 법적 문서에 서명해야 하며, 집주인과 임차인(점유자)의 책임과 의무는 일반적으로 고정된 기간(보통 6~6일)으로 되어 있습니다. 12개월), 양 당사자는 계약서에 명시된 기간 내에 각자의 책임과 의무를 이행해야 합니다. 임대인은 모든 시설이 제대로 설치되고 제대로 작동하는지 확인해야 하며, 임차인은 모든 시설을 정상적이고 정상적으로 유지해야 한다고 규정합니다.
3. 임대하기 전에 귀하는 집에 있는 물품과 그 상태가 나열된 부동산 검사 보고서를 받을 권리가 있습니다. 이는 귀하가 초래하지 않은 손해(예: 이전 세입자로 인한 손해)에 대한 책임으로부터 귀하를 보호하는 데 도움이 됩니다.
4. 필요한 경우 학교 유학생 사무실에 문의할 수 있습니다.
5. 예약금, 임대료, 보증금을 포함한 모든 비용에 대해 반드시 영수증을 요청하세요. 6. 개인 귀중품에 대한 보험 가입
7. 전기, 가스 등의 경우 수도, 전화의 경우 초기 설치 및 연결 서비스 비용을 지불하고 전기, 가스, 수도 비용을 지불해야 할 수 있습니다. 전기와 전화가 연결되기 전에는 예약 요금이 필요합니다. 충전 기준은 주, 지역, 도시 또는 마을에 따라 다릅니다. 일반적으로 전기 요금은 호주 달러 30달러입니다. 호주달러, 물은 호주달러 60달러, 전화는 호주달러 60달러입니다.