첫째, 구매자가 지불해야하는 세금:
1, 증서세: 65438+ 집값의 0.5%( 144 평방 미터 이상 면적은 3%, 90 평방 미터 이하 면적은 1%, 그리고 스위트룸).
거래 비용: 평방 미터 당 3 위안.
측량 및지도 작성 비용: 각 구역의 특정 규정에 따라.
4. 소유권 등록비와 법의학비: 각 구역의 구체적인 규정에 따라 보통 200 원 정도입니다.
둘. 판매자가 납부해야 할 세금:
1. 거래비: 3 위안/평방미터.
2. 영업세: 차액 *5.5% (부동산증이 5 년 미만이면)
3. 개인소득세: 부동산 거래이익의 20% 또는 집값의 1% (부동산증 5 년 만에 유일한 주택은 면제된다).
(1) 증서세 90 평방 미터 이하의 주택을 처음 구입하다1%; 90- 140m2 는 65438+ 집값의 0.5% 로 지급됩니다. 140m2 를 넘는 부분은 구매자가 집값의 3% 로 지불한다.
(2) 영업세: 주택재산권은 5 년 면제, 5 년 미만 집값의 5.5% 에 따라 납부한다. 판매자의 약속
(3) 토지 부가가치세; 주택재산권은 5 년 동안 면제되고, 5 년도 채 안 되어 집값 1% 에 따라 납부한다. 판매자의 약속
(4) 소득세: 주택재산권은 5 년 면제되고, 5 년도 채 안 되어 집값의 1% 또는 주택원치와 현재 가치의 차이의 20% 에 따라 납부한다. (집의 원래 가치는 일반적으로 마지막 증서세에 따라 계산된다.)
(5) 주택 거래 비용; 건축 면적에 따라 평방 미터당 6 위안은 쌍방이 부담한다.
(6) 재산권 등록비: 80.00 위안. 바이어가 승낙하다
(7) 주택 평가 비용; 평가금액의 0.5% 를 지불하다.