1. 처음 직장에 들어온 젊은이
기자에 따르면, 현재 대부분의 집을 사는 졸업생 중, 부모가 주택 구입 선불을 제공하는 것은 절대다수이며, 창업 초기 주택 구입자에게는 주거품질을 높이기 위해 부모가 선불을 제공하는 형식으로 집을 사는 것도 나쁘지 않은 것으로 알려졌다. 그러나 일반적으로 갓 일한 젊은이의 월 수입은 3000 원 안팎이다. 생활비를 공제하면 수중에서 지배할 수 있는 자금은 대략 매월 1500 원 정도이다. 현재 광저우의 전세가격에 관한 한, 갓 졸업한 대학생이 세를 내는데, 특히 합세는 비교적 수지가 맞는다. 부모의 노후 돈을 한 번에 집을 사는 데 쓴다면, 도덕적으로든 위험적으로든 그렇게 해서는 안 된다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)
2. 업무 유동성이 높은 사람
최근 몇 년 동안, 업무 유동성의 증가로, 직업을 바꾸고 이직하는 것은 이미 젊은이들의 보편적인 관행이 되었다. 일이 불안정할 때는 집을 사고, 일단 일이 움직이면 직장과 숙소 사이의 거리가 멀어져 많은 교통비가 생길 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 일명언) 재테크 전문가들은 이런 사람들이 집을 빌리거나 다른 사람과 공동 임대하는 것이 가장 좋다고 말한다. 가져갈 수 없는 고정자산이 없기 때문에, 왕래가 자유로워 자신의 사업 발전에 전념할 수 있다.
3. 수입이 불안정한 사람
모두 알다시피, 2004 년 말 이후 대출 금리는 이미 세 번 인상되었다. 올해 4 월 28 일부터 중앙은행이 금융기관 대출 기준금리를 인상했다. 금융기관은 1 년 대출 기준금리를 0.27% 포인트 인상해 현행 5.58% 에서 5.85%, 5 년 이상 6. 12% 에서 6.39% 로 인상했다. 주택 적립금 대출 금리가 0. 18% 포인트 인상되었다. 금리를 다시 올리면 대출자의 재정적 부담이 증가하고, 적으면 수십 원, 많으면 수백 위안이 된다. 업무 안정성이 떨어지는 사람은 실제 경제 여건을 고려하지 않고 맹목적으로 대출을 받아 집을 사면 상환이 어려울 뿐만 아니라, 부동산을 상환할 수 없어 은행에 몰수당할 수도 있다.
정책 배경: 세 가지 주요 뉴딜 정책은 구매 비용과 관련이 있습니다.
대출 금리가 또 올랐다. 중국 인민은행은 4 월 28 일부터 금융기관 대출 기준금리를 인상한다고 공식 발표했다. 1 년 대출 기준금리는 0.27% 포인트 인상돼 현행 5.58% 에서 5.85% 로 인상됐다. 모기지 5 년 이상 대출은 6. 12% 에서 6.39% 로 조정됐다. 한편 5 년 이상 적립금 주택대출 금리도 현행 4.4 1% 에서 4.59% 로 0. 18% 포인트 인상됐다. 20 년 대출 20 만 원을 예로 들면, 매달 상환하는 데 약 3 1.48 위안이 더 필요하다.
계약금 30% 인상집을 사는 것이 더 어렵다: 6 월 1 일부터 개인주택담보대출 계약금 비율은 30% 미만이어야 한다. 자택 매입에 대해 90 평방미터도 안 되는 건물 면적에 대해 여전히 20% 의 계약금 비율을 집행한다. 일부 은행들은 계약금 비율을 높이고 고급 주택 문턱을 정하는 등 주택 융자 정책의 세칙을 잇따라 내놓았다.
중고주택 양도영업세 징수 기간 연장: 6 월 1 일부터 건설부 등 9 개 부문' 주택 공급 구조 조정 집값 안정에 대한 의견' 에 따라 영업세 징수 기간이 2 년에서 5 년으로 연장되었다.