첫째, 호적은 증명서와 주택재산권 처리 과정이 필요하다.
1. 집을 살 때는 개발자의 자질 수속이 건전한지, 특히 개발자의 오증이 완비되었는지 확인해야 한다.
2. 부동산 거래 후 한 달 이내에 쌍방은 주택 매매 계약 등 서류를 가지고 부동산 거래소에 가서 매매 양도 등록을 해야 한다. 등록을 하려면 신분증, 호적본, 상품주택 매매 계약 등 증명서류를 휴대해야 한다.
3,
매매 쌍방은 거래소에서 이전 수속을 처리한다는 통지를 받을 때 본인의 신분증, 호적본, 도장 등을 휴대해야 한다. , 수수료, 증서세, 인쇄세를 납부하면 이전 수속을 할 수 있다. 거래소는 그것을 바이어에게 보낼 것이다
부동산증은 원칙적으로 매매 쌍방이 공동으로 처리해야 한다. 매매 쌍방 혹은 한쪽이 사유로 소유권 이전 및 재산권 등록 수속을 처리할 수 없는 경우 위탁서를 발행하여 대리인을 대신하여 처리할 수 있습니다.
4,
양도 수속을 마친 후 구매자는 3 개월 이내에 부동산거래소에서 발행한 매매 계약을 주택이 있는 시 또는 구 (현) 주택토지관리국에 등록해야 한다. 신청에 필요한 서류 및
자료로는 판매자가 소유한 건물 전체의 주택 소유권 증명서, 상품주택 매매 계약, 상품주택 판매송장 부본 사본, 신분증 사본, 주택소유권 이전 등기표, 벽계표, 면적 등이 있다.
표를 계산하다.
5. 부동산관리부가 심사한 후에야 주택 소유권증을 받아야 집을 살 수 있다.
둘째, 관련 설명
주택 소유권 증명서에는 "주택 소유권 증명서" 및
토지사용권증은 두 가지가 있지만, 어떤 곳은 주택관리부와 토지관리부에서 발급한 부동산권일 수도 있다. 주택 구입자가 주택 대금을 지불하고 입주 수속을 밟아도 법적 의의가 있다
일반적으로 집은 여전히 바이어에게 속하지 않는다. "도시 주택 소유권 등록 관리 방법" 은 국가가 주택 소유권 등록 발급 제도를 시행하고, 주택 소유권 증명서는 권리자가 법에 따라 주택 소유권을 누리고 그 집에 대한 결정을 내릴 수 있도록 규정하고 있다.
점유, 사용, 수익 및 처분권을 행사하는 유일한 합법적인 증명서.
"장쑤 주 주택 매매 관리에 관한 잠정 규정" 도 구매자가 주택 소유권 발행일로부터 주택 소유권을 취득하는 것을 분명히 규정하고 있다.