1' 높은 집값' 은 사람을 한심하게 한다.
채 양은 양주의 한 사기업의 고위 주관으로, 방금 자신이 투자한 독신 아파트를 팔았다. 채 양은 기자에게 2003 년 6 월 40 만 39m2 의 고층 아파트를 구입했다고 말했다. 당시 구매 가격은 약19 만원이었다. 채 양은 이 건물이 양주 최초의 높이 5.24 미터 건물이라고 어쩔 수 없이 기자에게 말했다. 고층 아파트는 상해 난징 등 대도시에서 인기가 많았기 때문에, 그녀는 아파트 개판 프로모션을 보자마자 친구 진양과 같은 층의 아파트를 빨리 샀는데, 진씨의 집은 이미 인테리어가 되어 있었지만 월세 1200 위안은 여전히 묻지 않았다. 이에 채 양은 아픔을 참으며 자신이 원하는 것을 포기하고 23 만원 가격으로 부동산을 팔기로 했다. 그녀 자신의 말로: "투자로서 이 집을 사는 것은 잘못이다. 당초 양주시 서쪽에서 같은 가격대의 주택을 샀는데, 5 년 만에 가격이 두 배로 올랐다. "
1 층을 사서 2 층으로 사세요' 와' 1 층을 사서 1 층을 보내요' ...... 2003 년 양주가 이 광고를 내놓은 이후 고선 소호형을 고르는 개념이 양주 부동산 시장에서 현란했다. 채 양은 당시 1 층 돈을 써서 2 층 면적을 사기 위해 집을 샀지만, 나중에 고소호형을 고르는 것은 생각대로 수지가 맞지 않았다는 것을 알게 되었다. 노점 면적도 주택 구입자들이 세심하게 계산해야 하는 장부이다. 기자는 한 인테리어 회사에서 고층과 소호형을 선택해 인테리어를 할 때 중간층을 모두 채울 수 없기 때문에 주택 구입자는 최종 사용면적을 계산할 때 득실률을 기준으로 10% 할인을 더 해야 한다는 것을 알게 되었다. 하지만 인테리어비용은 20% 높고, 고위층 소호형은 기본적으로 모두 가공물이다. 정상적인 인테리어 비용 외에 칸막이용 중층 재료는 바이어가 직접 내야 한다.
2 "1 층 2 층 구입" 패션이 참신하고 실용적이지 않다
최초의 양주 동방긴자, 구주빌딩, 만마빈하성 백금궁, 김벽각, 성금전 등에서 양주 김성주택유한공사가 개발한 쌍둥이 별루는' 1 층 2 층 구입' 의 특징으로 양주 시민들의 관심을 끌고 있다.
모 부동산 중개업자인 주씨는 기자들에게 양주 시민들이 상대적으로 전위적인 생활 공간과 개성적인 생활 방식에 대해 낙관적이지 않다고 말했다. 그는 일련의 데이터로 이 점을 설명했다. 그의 손에 든 중고방 중 만마빈하성 백금궁 58+65 평방미터 높이, 총가격이 25 만 원이었다. 마른 서호의 신천지에 인접해 양주대 사범대학의 김벽각 캔틸레버 아파트는 시설이 완비되어 가방 들고 입주한다. 50 평방미터는 23 만 평방미터로 비슷한 지역의 집에 비해 매우 저렴하다. 그러나 이런 집은 양도든 장기 임대든 상관하지 않는다.
주선생은 고개를 저으며 기자에게 말했다. "동방긴자는 양주 최초의 싱글 아파트입니다. 단번에 많은 젊은이들의 눈길을 끌었다. 그러나 이런 집의 치명상도 분명하다. 고층 독신 아파트는 노인이나 아이가 있는 가정에 적합하지 않다. 위층 침실에는 화장실이 없고 계단 폭이 작아 조심하지 않으면 떨어지기 쉽다. 위층도 약간 우울하고 아래층 화장실도 번거롭고 통풍이 잘 안 됩니다. 오리엔탈 긴자에는 많은 업주들이 장쑤 유전의 직원이다. 그들은 유전의 본부를 양주로 옮겼다. 어떤 사람들은 안에서 오래 살면 불편함을 느낄 수 있다. 그들은 우리 회사에 양도를 등록했는데, 일부는 아직 팔리지 않았다. "
3 "1 층을 사서 2 층을 쓰다" 투자는 인내심이 필요하고, "높이 고르다"
현재 대량의 주택 구입자들이 가장 관심을 갖고 있는 문제는' 고고를 고른다' 는 투자가치가 있는가?
주선생은 흥미를 가지고 말했다. "양주 시장의 최소 30% 가 외지 투자자인 것으로 추산된다. 개발자가 주택 구입자의 정보를 집계했는지 모르겠다. 우리의 통계는 30% 입니다. 한 건물을 파는 고객입니다. 30% 는 현지인이고 30% 는 주변 현시입니다. 30% 미만이 외지 투자자입니다. "
독신 아파트를 인수하는 것이 투자 가치가 있는지에 대해 그는 "당초 동양긴자는 개업을 며칠 만에 양주에서 80% 를 판매하는 기적을 창조했다" 고 주장했다. 그러나 낮은 득실률, 높은 인테리어 비용, 내부 안전위험, 비현실적인 등의 문제로 같은 기간 부동산에 비해 동양긴자 인수판의 싱글 아파트 공실률이 가장 높고 투자수익률이 가장 낮아 투자자들을 후회하게 했다.
양주시 주택관리국 관계자는 "독신 아파트는 소비자들이 완전히 받아들일 수 있도록 해야 할 뿐만 아니라 경제적이고 실용적이어야 시장을 더 쉽게 받아들일 수 있다" 고 말했다. 게다가, 정부 정책의 지도와 정책과 시장의 조화는 독신 아파트의 발전에 매우 중요하다. 그래서 지금부터 미래까지 오랜 시간 양주 시장 싱글 아파트의 픽업 성숙기로 간주 될 수 있습니다. 이 시기의 주요 특징은 제품 최적화, 부동산 운영 및 이익 회복이다. 고위층 싱글 아파트 자체로서, 전망은 기쁨인지 걱정인지 이 기간에도 봐야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 희망명언) (윌리엄 셰익스피어, 희망명언). "
중국 검방사관리협회는 강남타임즈를 통해 최근 몇 년간 양주 경제가 왕성하게 성장하면서 대량의 인재가 유입되어 작은 호형 수요를 이끌어냈다는 것을 알게 되었다. 집값이 20 만 원 안팎인 독신 아파트는 선불로 3 ~ 4 만 달러면 된다. 이것은 일을 시작한 지 얼마 안 되어 집을 사거나 부동산을 투자해야 하는 사람들에게 특히 매력적이다. 이 가운데 이른바' 1 층 사면 2 층',' 1 층 사면 1 층' 싱글 아파트가 핫하다. 하지만 대부분의 사람들은' 고위층' 의 작은 집을 샀고, 생각보다 그렇게 수지가 맞지 않는 것을 발견했다.
1' 높은 집값' 은 사람을 한심하게 한다.
채 양은 양주의 한 사기업의 고위 주관으로, 방금 자신이 투자한 독신 아파트를 팔았다. 채 양은 기자에게 2003 년 6 월 40 만 39m2 의 고층 아파트를 구입했다고 말했다. 당시 구매 가격은 약19 만원이었다. 채 양은 이 건물이 양주 최초의 높이 5.24 미터 건물이라고 어쩔 수 없이 기자에게 말했다. 고층 아파트는 상해 난징 등 대도시에서 인기가 많았기 때문에, 그녀는 아파트 개판 프로모션을 보자마자 친구 진양과 같은 층의 아파트를 빨리 샀는데, 진씨의 집은 이미 인테리어가 되어 있었지만 월세 1200 위안은 여전히 묻지 않았다. 이에 채 양은 아픔을 참으며 자신이 원하는 것을 포기하고 23 만원 가격으로 부동산을 팔기로 했다. 그녀 자신의 말로: "투자로서 이 집을 사는 것은 잘못이다. 당초 양주시 서쪽에서 같은 가격대의 주택을 샀는데, 5 년 만에 가격이 두 배로 올랐다. "
1 층을 사서 2 층으로 사세요' 와' 1 층을 사서 1 층을 보내요' ...... 2003 년 양주가 이 광고를 내놓은 이후 고선 소호형을 고르는 개념이 양주 부동산 시장에서 현란했다. 채 양은 당시 1 층 돈으로 2 층 면적을 사기 위해 집을 샀지만, 나중에 고소호형을 고르는 것은 생각대로 수지가 맞지 않았다는 것을 알게 되었다. 노점 면적도 주택 구입자들이 세심하게 계산해야 하는 장부이다. 기자는 한 인테리어 회사에서 고층과 소호형을 선택해 인테리어를 할 때 중간층을 모두 채울 수 없기 때문에 주택 구입자는 최종 사용면적을 계산할 때 득실률을 기준으로 10% 할인을 더 해야 한다는 것을 알게 되었다. 하지만 인테리어비용은 20% 높고, 고위층 소호형은 기본적으로 모두 가공물이다. 정상적인 인테리어 비용 외에 칸막이용 중층 재료는 바이어가 직접 내야 한다.
2 "1 층 2 층 구입" 패션이 참신하고 실용적이지 않다
최초의 양주 동방긴자, 구주빌딩, 만마빈하성 백금궁, 김벽각, 성금전 등에서 양주 김성주택유한공사가 개발한 쌍둥이 별루는' 1 층 2 층 구입' 의 특징으로 양주 시민들의 관심을 끌고 있다.
모 부동산 중개업자인 주씨는 기자들에게 양주 시민들이 상대적으로 전위적인 생활 공간과 개성적인 생활 방식에 대해 낙관적이지 않다고 말했다. 그는 일련의 데이터로 이 점을 설명했다. 그의 손에 든 중고방 중 만마빈하성 백금궁 58+65 평방미터 높이, 총가격이 25 만 원이었다. 마른 서호의 신천지에 인접해 양주대 사범대학의 김벽각 캔틸레버 아파트는 시설이 완비되어 가방 들고 입주한다. 50 평방미터는 23 만 평방미터로 비슷한 지역의 집에 비해 매우 저렴하다. 그러나 이런 집은 양도든 장기 임대든 상관하지 않는다.
주선생은 고개를 저으며 기자에게 말했다. "동방긴자는 양주 최초의 싱글 아파트입니다. 단번에 많은 젊은이들의 눈길을 끌었다. 그러나 이런 집의 치명상도 분명하다. 고층 독신 아파트는 노인이나 아이가 있는 가정에 적합하지 않다. 위층 침실에는 화장실이 없고 계단 폭이 작아 조심하지 않으면 떨어지기 쉽다. 위층도 약간 우울하고 아래층 화장실도 번거롭고 통풍이 잘 안 됩니다. 오리엔탈 긴자에는 많은 업주들이 장쑤 유전의 직원이다. 그들은 유전의 본부를 양주로 옮겼다. 어떤 사람들은 안에서 오래 살면 불편함을 느낄 수 있다. 그들은 우리 회사에 양도를 등록했는데, 일부는 아직 팔리지 않았다. "
3 "1 층을 사서 2 층을 쓰다" 투자는 인내심이 필요하고, "높이 고르다"
현재 대량의 주택 구입자들이 가장 관심을 갖고 있는 문제는' 고고를 고른다' 는 투자가치가 있는가?
주선생은 흥미를 가지고 말했다. "양주 시장의 최소 30% 가 외지 투자자인 것으로 추산된다. 개발자가 주택 구입자의 정보를 집계했는지 모르겠다. 우리의 통계는 30% 입니다. 한 건물을 파는 고객입니다. 30% 는 현지인이고 30% 는 주변 현시입니다. 30% 미만이 외지 투자자입니다. "
독신 아파트를 인수하는 것이 투자 가치가 있는지에 대해 그는 "당초 동양긴자는 개업을 며칠 만에 양주에서 80% 를 판매하는 기적을 창조했다" 고 주장했다. 그러나 낮은 득실률, 높은 인테리어 비용, 내부 안전위험, 비현실적인 등의 문제로 같은 기간 부동산에 비해 동양긴자 인수판의 싱글 아파트 공실률이 가장 높고 투자수익률이 가장 낮아 투자자들을 후회하게 했다.
양주시 주택관리국 관계자는 "독신 아파트는 소비자들이 완전히 받아들일 수 있도록 해야 할 뿐만 아니라 경제적이고 실용적이어야 시장을 더 쉽게 받아들일 수 있다" 고 말했다. 게다가, 정부 정책의 지도와 정책과 시장의 조화는 독신 아파트의 발전에 매우 중요하다. 그래서 지금부터 미래까지 오랜 시간 양주 시장 싱글 아파트의 픽업 성숙기로 간주 될 수 있습니다. 이 시기의 주요 특징은 제품 최적화, 부동산 운영 및 이익 회복이다. 고위층 싱글 아파트 자체로서, 전망은 기쁨인지 걱정인지 이 기간에도 봐야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 희망명언) (윌리엄 셰익스피어, 희망명언). "