법적 주관성:
사기가 아닙니다. 집주인이 보증금을 징수한다는 것은 임차인이 집을 임대할 의사가 있음을 집주인이 확신한다는 것을 의미하며, 집주인은 보증금을 받은 후에는 더 이상 다른 사람에게 임대할 수 없습니다. 임차인이 보증금을 지불한 후 임대를 하지 않은 것을 후회할 경우, 집이 비어 있는 동안 발생한 손실을 보상하기 위해 보증금은 반환되지 않습니다. 집주인이 보증금을 받았으나 임차인에게 집을 임대해 주지 않는 경우에는 보증금의 두 배를 돌려주어야 합니다. 민법 제588조: 당사자가 위약금과 보증금에 모두 합의한 경우, 일방이 계약을 위반한 경우 상대방은 위약금 또는 보증금 조항을 적용할 수 있습니다. 일방의 계약 위반으로 인한 손실을 보전하기에 보증금이 부족한 경우, 상대방은 보증금 금액을 초과하는 손실에 대해 보상을 요구할 수 있습니다. 법적 객관성:
민법 586조에는 보증금 금액은 당사자가 합의해야 한다고 명시되어 있지만, 이는 주 계약 금액의 20%를 초과할 수 없습니다. 초과 금액에 대해 보증금이 생성됩니다. 실제 입금액이 약정금액보다 많거나 적은 경우에는 약정입금액이 변경된 것으로 간주됩니다.