보통 수력은 전부 포장하고, 어떤 것은 완전하지 않다. 방을 세낼 때는 반드시 분명히 물어봐야 한다. 뉴욕을 예로 들자면, 맨해튼의 집세는 보통 65,438+0,000 달러, 퀸즈와 브루클린구 500 달러, 강 사이에 있는 뉴저지는 한 달에 500 달러입니다. 보통 우리는 인터넷에서 관리회사, 집주인 또는 부동산 중개인을 찾는다. 집주인이나 관리회사를 통해 그들의 이름으로 아파트를 직접 임대하다. 중개 수수료는 없습니다. 부동산 중개업자를 통해 집을 임대하려면 중개비가 필요하다. 부동산 중개업자는 뉴욕에 대량의 임대방을 가지고 있으며, 선택이 많아 세입자에게는 시간과 노력을 절약할 수 있지만 중개비는 높다.
부동산 관리 회사, 집주인, 부동산 중개업자를 통해 독립 아파트를 임대하든 세입자는 신청하기 위해 서류를 제공해야 한다. 필요한 파일은 다음과 같습니다.
1. 여권/신분증 사본
학교 증명서 또는 I-20 비자.
3, 직업 증명서를 제공 할 수있는 직업이 있습니다.
4 월, 2 월 은행 예금 대차 대조표
5. 뉴욕이나 미국에 현지 보증인이 있는 경우 보증인의 업무증명서, 은행명세서, 2 년 신고기록, 2 개월 임금증명서를 제공해야 합니다.
중국에서 온 유학생과 방문학자가 미국에 신용기록과 직업증명서를 가지고 있지 않기 때문에 많은 집주인들이 반년에서 1 년 사이의 집세를 미리 지불할 것을 요구한다. 일부 관리회사들은 국내 자산 증명서를 받고 신용 카드로 임대료를 지불한다. 두 경우 모두 작동하지 않으면 임차인에게 신용 보증을 제공하고 임대료 1 10% 수수료를 받는 회사도 있습니다.
집세에는 보통 물과 난방이 포함된다. 전기와 가스는 포함되지 않는다. 그래서 세낼 때 분명히 물어 봐.
임대비는 일반적으로 세입자가 지불하고, 1 년 이상 독립아파트를 임대하는 중개비는 맨해튼에서 1 개월에서 1 년 임대료의 15% 로 퀸즈, 브루클린, 뉴저지에서는 보통 한 달 반이다. 새로 지은 호화 아파트들은 임대회사가 중개료를 지불하고, 어떤 아파트는 한 달 동안 무료로 거주할 수 있다. 가구가 딸린 아파트인 경우 임대 1 개월 중개료는 반달, 임대 2 ~ 6 개월은 한 달입니다. 6 개월 이상 임대료 1- 1.5 개월.