환불. 임대 계약이 만료되면 임차인이 요구한 보증금을 반환해야 합니다. 임대 계약이 만료되지 않은 경우 보증금을 돌려받을 수 있는지 집주인과 협의해야 합니다. 퇴실을 원할 경우 집주인과 미리 협의하여 집주인이 세입자를 찾을 시간을 주는 것이 가장 좋습니다. .
집을 빌릴 때 주의할 점
1. 집주인을 정한다. 집주인 문제는 집주인과 면담 후 집주인의 재산증명서와 신분증을 보여달라고 요구해야 한다. 집주인과 함께 친구의 집을 임대하는 경우 임대 위임장, 친구의 부동산 증명서, 신분증 사본이 있어야 하며, 부동산 증명서가 없으면 집을 발급해야 합니다. 자신의 정체를 증명하기 위한 구매 계약.
2. 주로 대행수수료와 임대료입니다. 부도덕한 중개인은 종종 저렴한 주택으로 가장하여 임차인에게 100~300위안의 시청료를 지불하도록 속인 다음 해당 주택은 임대되었으며 집주인은 부재 중이라고 주장하지만 임차인이 지불한 수수료는 절대로 지불되지 않습니다. 환불됩니다. 따라서 임차인은 "관람료"와 유사한 단어를 사용하지 않는 것이 좋습니다. 공식 중개 회사는 "거래 없음, 수수료 없음"입니다.
3. 재산 조사 문제의 경우 양측이 합의하여 '주택 임대 계약'을 체결한 후 수도, 전기, 가스 등의 정식 재산 조사 절차를 거쳐야 합니다. 결제 증명서 또는 지불 증명서가 있어야 하며, 집에 있는 모든 항목은 "부동산 배송 검사 목록"에 자세히 나열되어 계약서에 첨부되어 보관되어야 합니다. 문제가 발생하지 않도록 집안의 전기 제품, 문 및 창문에 손상이 없는지 주의 깊게 확인하세요.
4. 보증금에 관해서는 임대 계약을 체결할 때 임대 만료 후 근무일 기준으로 주택 및 그 시설이 손상되지 않은 경우 소유자가 보증금을 반환해야 함을 명시해야 합니다. 물론 중요한 것은 임차인이 집 안의 시설물을 잘 관리하고 마음대로 파괴하지 말아야 한다는 것이다.