1. 우선, 쌍방이 위약 문제에 대해 협의하여 배상금액에 합의했습니다.
2. 둘째, 만약 쌍방이 협상할 수 없다면, 계약서에 규정된 위약 책임에 따라 배상할 수 있습니다.
마지막으로 계약서에 위약 책임이 없다면 상대방의 실제 손실에 따라 배상할 수도 있고 법원에 소송을 제기하여 법원에 판결을 내릴 수도 있다.
첫째, 임대 계약 위반은 어떻게 처리합니까?
전세 위약은 쌍방이 협상하여 처리할 수 있다. 협상이 실패하면 법원에 소송을 제기하고 위약 책임을 요구할 수 있다.
방을 세낼 때 쌍방은 세방 계약을 체결했다. 한쪽은 계약서에 규정된 기한 내에 위약을 하고, 다른 쪽은 위약측에 상응하는 위약금을 배상할 것을 요구할 수 있으며, 구체적인 위약금액은 계약서에 규정된 위약금액에 따라 지급됩니다.
주택 임대 계약의 일반적인 위반은 다음과 같습니다.
1. 주택 임대 관계에서 임대 계약 해지를 요구하는 당사자는 1 개월 전에 상대방에게 통지해야 합니다. 그렇지 않으면 계약 위반 (계약서에 달리 합의된 것 제외) 에 속하며 상대방은 위약금을 요구할 권리가 있습니다.
2. 임대 계약에는 위약금 약정이 있습니다 (위약금 액수는 쌍방이 미리 합의함). 약속한 위약금 비율에 따라 지급합니다.
3. 약속한 위약금이 너무 높거나 낮으면 변경을 요청할 수 있습니다. 약속한 위약금이 실제 손실의 30% 를 넘으면 약속이 너무 높다고 생각할 수 있어 인하를 요청할 수 있다.
주택 임대 계약에는 청산 손해가 없습니다. 상대방의 위약으로 인한 실제 손실에 따라 위약금을 계산하고 계약금과 초과방값을 반환해야 합니다.
5. 임대료 위약금 지불은 이행, 즉 임대료 지불과 무관합니다.
6. 쌍방은 임대 계약의 약속대로 처리하고 약속한 금액을 배상해야 한다. 협상이 실패하면, 그들은 법원에 소송을 제기하여 해결책을 찾을 수 있다.
집 위약금은 어떻게 계산합니까?
1. 임대 계약의 위약금 계산은 계약서에 규정된 위약금을 기준으로 하며 예금, 위약금, 손해배상금은 두 번 계산할 수 없습니다.
2. 임대 계약이 해지된 후 각종 위약금 계산은 상황에 따라 다릅니다.
3. 일반적으로 현행 민법전이 확립한 형벌제도는 징벌이 아니라 보상적인 형벌제도로 여겨진다. 약속한 위약금 액수가 실제 손실보다 높아도 이 기본 속성을 바꿀 수 없다. 당사자가 간이 징벌적 위약금을 약속할 수 있을지는 민법전에서는 명확한 규정이 없다. 일반적으로 이 협정은 무효가 아니지만, 그 성질은 여전히 위약금이다.
둘째, 웹 사이트 계약 위반을 처리하는 방법?
구체적인 처리 방법은 다음과 같습니다.
계약자는 본 계약의 위약에 관한 관련 내용에 근거하여 위약자에게 위약금을 지급하고 위약책임을 지도록 요구할 수 있다. 위약측이 지불을 거부한다면, 위약측의 위약과 관련된 증거에 근거하여 위약측의 소재지 또는 계약 이행지 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
일반적으로 다음과 같은 솔루션이 있습니다.
첫째, 쌍방이 협상하고 중재하며 협상을 통해 당사자를 찾아 화해 합의를 이루는 것이 최선의 해결책이다. 둘째, 비공식적인 세 번째 조정 해결 방안으로 양측이 인정하고 상대방에게 영향력이 있는 사람을 중재하도록 초청한다.
셋째, 계약 중재; 계약관리부에 중재분쟁, 노동중재를 요청하면 노동국, 상업분쟁중재를 요청하면 시장관리감독부서 등을 찾아요.
넷째, 인민 법원에 직접 소송을 신청하다.
셋째, 건설 임대 계약 청산 손해가 자율적으로 합의 될 수 있는지 여부.
건설임대 계약의 위약금은 독립적으로 합의할 수 있다. 위약 배상에는 구체적인 기준이 없다. 첫째, 쌍방이 계약에서 약속한 위약금을 달성했는지 여부에 달려 있다. 계약위약금은 위약책임 발생 후 실제 손실의 30% 보다 높지 않으며, 계약위약금이 유효하다. 약속한 위약금이 실제 손실보다 적으면 당사자는 법원에 위약 책임을 늘리라고 요청할 수 있다.
계약이 위약금 액수를 약정하지 않은 경우, 실제 손실을 기초로 계약 이행을 병행해야 하며, 쌍방이 공평원칙과 성실신용원칙에 따라 측정하고 협의하여 결정해야 한다. 협상이 실패하면 법원이 판결한다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 576 조 채권채무는 같은 사람에게 속하며, 그 채권채무는 소멸된다. 단, 제 3 인의 이익을 해치는 것은 제외한다.
제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
제 578 조 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.