1. 화장실 윗부분 배수관이 새는 책임은 누구에게 있나요?
누수가 발생하는 이유는 두 가지로, 하나는 윗층 장식의 방수 처리가 부적합한 것이고, 다른 하나는 개발업체에서 납품한 리모델링 주택의 방수 품질 때문이다.
윗층 방을 직접 꾸밀 때에는 윗층 이웃들에게 먼저 알리고 우호적인 협상을 통해 조속히 처리해 달라고 부탁하는 것이 좋다. 이웃이 비협조적이라면, 위층 소유주와 의사소통을 담당할 자산 관리 회사에 연락할 수 있습니다.
개발자가 납품한 리모델링 주택에서 물이 새는 경우 윗층에 있는 사람에게 알리고 즉시 관리업체에 연락해야 합니다. 관리업체가 직접 나서서 보증에 따라 수리하도록 요청할 것입니다. 합의. 보증 기간이 만료된 경우 집 주인은 위층 주인에게 수리를 요청해야 합니다.
위층 주인이 숙소 관리 협조를 거부할 경우 사진, 영상 등 증거자료를 촬영해야 하며, 집주인 위원회와 지역 경찰에 신고할 수 있다. 그래도 문제가 해결되지 않으면 민법의 관련 조항에 따라 법원에 민사소송을 제기할 수 있습니다.
상층 화장실 배수구에서 물이 새는 것은 누구의 책임인가요?
2. 임대주택의 화장실이 아래층에서 물이 새는 경우, 수리 비용은 누가 지불하나요?
아래층 임대화장실 누수 책임은 누구에게 있나요? 누수원인은 계약서에 따라 판단해야 합니다.
누수가 당사자 일방의 책임인 경우 책임자가 책임을 져야 하며, 주택 수리로 인해 누수가 발생한 경우에는 상황에 따라 결정됩니다.
주택 임대 계약에는 임대 주택의 범위 및 면적, 임대 기간 및 목적, 주택 수리 책임, 전대 및 위반; 계약책임 등
건물 수리 책임을 집주인과 합의한 경우, 당사자가 부담하는 책임을 제외한 기타 손실에 대해서는 집주인이 배상할 책임이 있습니다. 건물 수리 책임을 임차인이 합의한 경우에는 집주인이 보상할 필요가 없습니다.
따라서 임차인은 주택임대차 계약을 체결할 때 계약서에 규정된 조항을 명확히 읽고 쌍방의 권리와 의무를 명확히 해야 한다. 임대 목적, 임대 기간, 수리 책임, 계약 변경 및 해지, 전대 계약 체결, 계약 위반에 대한 책임 등 , 향후 임대 과정에서 분쟁과 불필요한 문제가 발생하지 않도록 임대 당사자는 협상을 통해 합의에 도달해야 합니다.
우선 화장실 물이 새는 것에 대한 책임이 명확해야 한다. 집이 귀하의 소유이고 화장실 물이 아래층으로 직접 새는 경우 책임은 소유자에게 있습니다. 집을 개조한 후 방수 책임은 소유자에게 있기 때문입니다. 집을 꾸밀 때 일반 장식업체를 선택하고 보증 계약을 체결한 경우, 이에 대한 책임은 장식업체가 져야 합니다. 그러나 임대 주택이고 이전에 방수 처리를 하지 않은 경우 이는 집주인의 책임입니다.
3. 주택 누출의 일반적인 원인
(1) 개발자가 주택을 지을 때 품질 문제로 인해 발생
(2) 다음과 같은 위반 사항; 집 장식, 파이프 개조, 부적절한 물 사용 등으로 인해 아래층 주민이 사망한 경우
(3) 장식 중 아래층 주민 지붕이 손상되어 누수가 발생한 경우
( 4) 장기간 주택을 사용하면 방수재의 자연노화로 인해 누수가 발생하게 됩니다.
누설의 다양한 원인은 다양한 법적 관계를 형성하며 관련 법률 선택 및 소송 경로에 영향을 미칩니다. 법률관계가 잘못되면 소송원인의 성립과 법률적용에 오류가 생기고, 판결의 결과도 크게 달라지게 됩니다.