나는 남경 최초의 신탁회사에서 2 년여를 일했고, 경험과 관리 스타일을 공부했고, 작년 하반기부터 자신을 위해 아르바이트를 시작했다.
체험: 1 집 찾기, 2 구역 보기, 3 평가 인테리어 비용, 4 지불 방법, 빈 기간, 5 분석 임대인, 6 수익성 분석.
1, 맹목적으로 집을 구할 수 없습니다. 너는 부근 시장의 가격을 알고 수요가 큰지 확인해야 한다. 수요가 많으면 자연가격으로 대여할 수 있습니다. 수요가 높지 않으면 너는 손해를 본다.
위치는 매우 중요합니다. 모두 알고 있습니다. 도심 사람들은 유량이 많고 소비 관념이 높으며 쇼핑몰 옆에 있다. 지하철 길목이나 근처에 상업건물이 많이 있습니다 (우리는 호텔이 아니고 임시 여객류에 의존하지 않기 때문에 기차역, 버스 정류장, 공항을 추천하지 않습니다)
3 인테리어는 비용과 이윤을 감안하여 인테리어 비용은 집당 5000 에서 10000 에 위치한다. 가공물도 다양하다. 화장실, 주방대 바닥, 문과 창문 등. 순수한 공백도 있습니다. 새 집 그런 거요. 순수 블랭크 장식 2 만 5 천 원 정도
4 지불 방법. 정식 위탁회사는 분기별로 집주인에게 보증금을 내고, 만약 네가 처음 시작하면 최대 한 달 동안 보증금을 내야 한다. 하지만 분기별로 제출하려고 하면 반년은 발전을 초래하고 연별로 내는 것을 잊고 찾지 않을 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 계절명언) 빈 기간은 필수이며, 모든 2 차 집주인이나 호스팅 회사는 집주인에게 빈 기간을 요구할 것이다. 그 이유는 인테리어를 하려고 하는데, 고객을 찾고 있습니다. 시간이 필요해. 임대 기간은 3 년 45 일, 5 년 2 개월 반, 순수 가공물은 5 개월로 두 배로 늘리는 것이 좋습니다. 계약기간 중 두 번째로 임대료를 지불할 때 이 공실기간은 순연될 것이다. 임대 계약 마지막에 놓을 수 없다. 인테리어는 선행 비용이기 때문이다. 반드시 원래로 돌아가야 한다. 그렇지 않으면 발전하지 않을 것이다.
5 인파 분석. 왜냐하면 그것은 문제가 될 가능성이 더 높기 때문이다. 민중을 교란하는 모든 책임을 계약서에 두지 말고 위약에 따라 처리해야 한다. 아기와 애완동물을 데리고 최소한 분기나 반년마다 세입자에게 비용을 지불하지 않도록 하면 발전에 도움이 된다. 2 ~ 3 개의 동성이 한 집에서 살도록 하지 않도록 노력하십시오. 위생은 확실히 나쁘고 시끄러울 것입니다. 방이 있는 게 좋을 것 같아요. 아니면 커플이 함께 있을 수도 있습니다.
예를 들어, 도심에서 두 개의 방과 두 개의 홀이 있는 집을 보았습니다. 시세 3500. 집주인은 층과 진본을 고려하기 위해 3500 원을 생각해냈다. 가장 중요한 것은 방을 하나 더 추가할 수 있는지 확인하는 것이다. 만약 우리가 방을 하나 더 추가할 수 있다면, 우리는 거의 돈을 벌 수 없을 것이다. 하지만 연습을 할 수 있다. 모기가 어렸을 때 고기가 있어서 바쁜지 바쁜지 아닌지 보세요. 만약 우리가 두 개의 방을 추가할 수 있다면. 훌륭해요. 2 년을 더하면 차액은 2. 1 만대로 추산됩니다. 진본은 공수기를 상쇄하기 위해 최선을 다해 3,500 원으로 3 13500 의 기타 가구비를 지불했다. 가전제품. 대략 10000 23500 은 어떤 곳에서는 10000 준비를 고려하지 않도록 합니다. 30,000 이상 남겨두고 있습니다. 너는 살 곳을 찾아야 한다. 작은 2 베드룸 임대, 생활비 5000 * * 5 만 원 약 3 10000. 누가 말하기를, 집을 가져가는 것이 아니냐? 물론 이 집도 완공되지 않은 것은 아니다. 너는 어떻게 다른 일을 돌볼 수 있니? 너는 2 만 원 정도의 임대료를 받았다. 반년을 내면 4 만여 명이 된다. 이 2 만 원이 있으면, 계속 집을 세내고, 왔다갔다 할 수 있다