최신 정책
20 16 주택 적립금 예치율 및 기치 집행 기준 조정은 다음과 같습니다.
첫째, 단위와 직원 주택 적립금은 반드시 같은 비율로 납부해야 하며, 주택 적립금 납부 비율은 12% 보다 높을 수 없으며, 5% 미만이 되어서는 안 된다.
둘째, 주택 적립금의 예금 기준은 전년도 근로자의 월 평균 임금에 따라 계산됩니다. 구경 계산은 통계청이 발표한' 총 임금 구성규정' (1990 호) 에 따라 집행해야 한다. 20 16 주택 적립금 예금 기수 상한선은 1932 1 위안입니다.
청두는 호적 제한을 타파하고, 외근직 근로자도 적립금을 누릴 수 있다.
쓰촨 (WHO) 는 주택 적립금을 추진해 도시 안정취업' 신시민' 으로 포괄하고, 농민공이 주택 적립금 대출을 이용해 집을 매입할 수 있도록 지원하고, 금융기관이 농민공이 도시로 들어가 신용상품을 구입하도록 혁신하도록 장려할 예정이다.
적립금 추출 조건
1. 상업용 주택 구입:
(1) 실제 지불을 초과하지 않습니다 (구매 가격 청구서 또는 영수증에 명시된 금액을 기준으로 함).
(1) 신청시 직원 개인 및 배우자 주택 적립금 계좌의 지난달 잔액을 초과할 수 없습니다.
2. 재거래 주택 구입 (중고 주택):
(1) 실제 납부를 초과하지 않습니다 (세무서에서 발행한 증서세 완세 증명서에 명시된 세금 계산 기수를 기준으로 함).
(1) 직원 개인 및 배우자 주택 적립금 계좌 지난달 잔액은 이전 후 소유권 증명서 발급 시간을 초과할 수 없습니다.
3, 주택 개혁 단위 또는 기금 모금 건설 경제 적용 주택 구입:
(1) 실제 지불을 초과하지 않습니다 (주택 변경 부서 전용 영수증에 명시된 금액을 기준으로 함).
(1) 주택 구매 계약이 체결되었을 때 직원 개인 및 배우자 주택 적립금 계좌의 마지막 달 금액을 초과해서는 안 된다.
4. 임대 취소 (신규, 2065 438+06. 6 건 시행)
1) 공공 * * 임대주택은 실제 임대료에 따라 전액 인출됩니다.
2) 상업용 주택 임대:
A. 이미 지불한 주택 임대료 금액을 초과해서는 안 되며, 임대주택이 이미 지불한 주택 임대료 금액은 다음과 같이 계산됩니다. 주택 임대료 월세 금액 × 신청시 임대 시간;
B. 근로자의 연간 주택 적립금 납부액의 50% 를 초과하지 않는다.
C. 인출 한도를 초과하지 마십시오.
참고: 적립금 사용은 반드시 임대계약을 주택관리국에 등록해야 한다.
청두 선순위 기금 임대 인출 한도
1. 임대주택은 금강구, 청양구, 황소구, 무후구, 성화구, 청두고신구에 위치하고 있으며 연간 누적 인출 금액은10.5 만원을 초과하지 않습니다.
2. 임대주택은 천부 신구, 청백강구, 신도구, 온강구, 용천역구, 쌍류구, 현현, 신진현에 위치하고 있으며 연간 누적 인출 금액은 654.38+0.2 만원을 넘지 않는다.
3. 임대 주택은 뚜지앙옌 시, 펑주시, 룽지 시, 충주시, 진당현, 대읍현, 포강현에 위치해 있으며 연간 누적 인출 금액은 9600 위안을 넘지 않는다.
세입하여 적립금 프로세스를 추출하다.
미혼:
1, 내 신분증 원본 포함;
2. 선순위 기금 관리 센터에서 단일 증명서를 만드십시오.
기혼:
1, 부부 쌍방 신분증 원본;
결혼 증명서 원본;
3. 부부 쌍방의 공동 적립금 카드.
선순위 기금을 인출하면 모기지에 영향을 미칩니 까?
많은 사람들이 이전에 집을 사기 전에 모두 적립금을 인출했는데, 앞으로 적립금 대출로 집을 사는 것은 영향을 받지 않을까요?
기존 부동산을 매각하면 적립금만 인출하고 적립금 대출은 사용하지 않으면 명의로 집을 매입하지 않고 적립금 대출을 사용하는 사람은 첫 주택 융자 기준에 따라 처리할 수 있는 것으로 알려졌다. 하지만 사랑하는 사람이 이전에 적립금 대출을 사용한 적이 있다면, 적립금을 인출하는 것은 적립금 대출 한도를 차지하지 않지만, 전 가족이 적립금 대출을 한 번 사용했고, 이것도 구매한 두 번째 주택이기 때문에, 두 채의 주택 대출에 속한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
위의 두 가지 상황에 따르면 선순위 기금 대출의 인정 기준은 선순위 기금 대출의 추출과 관련이 없다는 것을 알 수 있습니다. 즉, 첫 번째 선순위 기금 대출에 따라 집을 사려면 (가족) 이름으로 주택이없고 선순위 기금 대출 기록이 없어야합니다.
그러나 적립금 추출은 적립금 대출 횟수에는 영향을 주지 않지만 적립금 대출에도 영향을 미친다. 가장 직접적인 것은 적립금 대출 한도에 영향을 미치는 것이다.
그러나 주택 적립금 계좌 잔액은 주택 적립금의 대출액에 영향을 줄 수 있지만, 주택 융자이자는 계좌 잔액과는 무관하다는 점에 유의해야 한다. 이직 인출 적립금, 하나는 적립금 대출 한도에 영향을 줄 수 있고, 다른 하나는 연달아 납부하지 못하거나 대출 조건을 충족하지 못할 수도 있다. 네가 이미 몇 년 혹은 더 이상 적립금 대출로 집을 살 계획이 없다면, 쉽게 적립금을 인출하지 마라.
(위 답변은 2016-11-15 에 발표되었습니다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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