1. 임대 계약이 체결되지 않은 경우 제때에 임대 계약서에 서명해야 합니다. 임대 기간이 6 개월 이상이기 때문에 임대 계약이 체결되지 않으면 임대 기간을 확정할 수 없는 경우 무기한 임대에 속한다. 쌍방은 언제든지 계약을 해지할 수 있다. 서면 임대 계약을 체결하면 자신의 합법적 권익을 보호하는 데 유리하다.
2. 법적 근거:
중화 인민 공화국 민법 제 707 조, 임대 기간이 6 개월 이상인 경우 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.
중화인민공화국 민법' 제 730 조는 임대 기한에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않고, 본법 제 510 조의 규정에 따라 여전히 확정될 수 없으며, 비정기 임대로 인정되어야 한다. 당사자는 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 합리적인 기한 전에 상대방에게 통지해야 한다.
2. 자신이 세낸 집을 전세 낼 수 있습니까?
임대인의 동의 없이 또는 임대인의 동의 없이 집을 다른 사람에게 전셋하는 것은 불법이다. 불법 전세 후 두 가지 계약이 있는데, 원래 임대 계약과 새 임대 계약은 다음과 같이 서로 다른 법적 효력을 가지고 있습니다.
1, 임대인과 임차인의 관계. 임차인의 동의 없이 전셋하는 것은 심각한 위약에 속하며, 임대인은 계약을 해지하고 위약배상을 요구할 권리가 있다.
임차인과 이적 임차인 간의 관계. 일반적으로 쌍방의 임대 계약은 유효하며, 임차인은 임대인에게 임대물 사용의 수익을 얻을 의무가 있다.