1 .. 상품주택은 무슨 뜻인가요?
상품주택은 정부 관련 부처의 비준을 거쳐 부동산 개발경영회사가 개발하여 건설한 후 시장에서 판매하고 임대하는 주택으로, 주택, 상품주택 및 기타 건물, 자택건설 또는 위탁건설을 포함한 기타 건물은 상품주택 범위에 속하지 않는다. 그 가격은 비용, 세금, 이익, 대리 비용, 위치, 계층, 방향, 품질, 재료 차액으로 구성되어 모두 시장가격으로 판매한다.
둘째, 상업용 주택과 주택의 차이점
1, 다른 정의
상품주택에는 두 가지 해석이 있습니다. 하나는 점포를 만들 수도 있고, 집을 만들 수도 있습니다. 둘째, 아래층에는 상가가 있고, 위층에는 일반 주택이 있는 상가가 있다. 상업에 적합한 이런 주택형은 성숙한 상업환경과 완벽하고 편리한 생활세트로 많은 사람들이 상품집을 사서 돈을 벌기를 원한다. 주택주택은 별장, 아파트, 직원 가족 기숙사, 집단 기숙사, 독신 직원 기숙사, 학생 기숙사 등 주거를 제공하는 주택을 말한다.
2, 재산권이 다르다.
상품주택은 경영토지에 속하기 때문에 주택지 토지 사용 연한이 70 년이라는 규정을 누릴 수 없고 50 년의 토지사용권만 가질 수 있다. 토지 사용 연한이 만료되면 국가에 연장 신청을 할 수 있다. 순주택집은 70 년의 재산권을 가지고 있으며, 일정 비용을 지불하고, 만기가 되면 자동으로 임대를 갱신한다.
상업용 주택과 주택 중 어느 것이 더 비쌉니까?
만약 상품주택이 공공목적으로 사용된다면, 그 물, 전기, 난방 등의 사용비용은 상업가격을 채택할 것이다. 그래서 주택 구입자는 집을 살 때 분명히 물어봐야 한다. 일반 주택 항목의 첫 구매 및 이후 양도된 증서세는1.5% 입니다. 50 년 재산권 주택, 증서세는 3% 로 납부한다. 대부분의 상품주택은 적립금 대출을 신청할 수 없지만, 소수의 프로젝트는 개발자의 노력으로 가능하다. 또한 은행에서 대출한 50 년 또는 40 년 주택은 50% 또는 60% 의 주택 융자금만 받을 수 있다.
이상은 상품실과 주택가의 어느 좋은 관련 내용이니 여러분께 도움이 되기를 바랍니다!