대출을 받아 집을 살 것인지, 전액을 지불하고 살 것인지에 대해서는 사람마다 의견이 다릅니다. 일부 시민들은 시안닝에서 주택을 구입하려면 10만 위안 이상만 대출하면 재정적 부담이 거의 없기 때문에 대출이 좋다고 생각하는 반면, 일부 사람들은 더 많은 할인을 쉽게 받을 수 있기 때문에 전액 지불이 좋다고 생각합니다. 일회성 지불로 집을 구입하면 빚이 전혀 없습니다.
대출 구매자: 낮은 재정적 압박
2년 전 Xiao Zhou는 온천에 집을 구입하기 위해 은행 대출을 받았습니다. 그는 당시 막 일을 시작한 상태였고 저축한 돈이 10만 위안도 채 안 돼 계약금을 갚기 위해 부모에게 수만 위안을 빌렸다. 지속적인 승진과 급여 인상으로 인해 월 1,000위안이 넘는 주택담보대출은 이제 그에게 식은 죽 먹기가 되었습니다.
저우샤오는 당시 집을 사기 위해 은행에서 20만 위안 이상을 빌렸는데, 원리금과 이자로 30만 위안 이상을 갚아야 한다고 말했다. 금액이 너무 커서 정신적으로 스트레스를 받았다. 나중에는 익숙해졌고, 수입도 늘었고, 부담도 점차 완화되었습니다.
주샤오 씨는 직업이 안정적이라면 대출 기간이 길수록 좋다고 본다. 시간이 지남에 따라 소득은 계속 증가하고 월 모기지 금액은 상대적으로 고정되어 있기 때문에 상환 압력은 자연스럽게 줄어들 것입니다. 상환 압력이 줄어들면 다른 비용을 충당하기 위해 더 많은 자금이 남게 됩니다.
일부 시민들은 몇 년 전만 해도 슈퍼마켓에서 100위안이면 많은 물건을 살 수 있었지만 지금은 슈퍼마켓에서 100위안이면 일부 브랜드의 기름 한 그릇을 살 수 없다고 말했습니다. 이를 통해 돈의 구매력이 감소하고 돈의 가치가 점점 낮아지는 것을 알 수 있습니다. 미래에는 모든 사람의 소득이 점점 더 높아질 것이며, 월 1,000위안 이상의 지불금은 아무것도 아닐 것입니다.
개인주택네트워크는 좋은 재테크 프로젝트가 있고 소득이 주택담보대출 이자비용보다 크다면 시민들이 주택 구입을 위해 대출을 선택하는 것이 좋다고 권고한다. 주택공제금이 있는 경우 주택공제금 대출을 선택하는 것이 좋습니다.
일부 시민들은 대출을 받아 집을 사는 위험이 적다고 말했다. 전액을 지불하고 집을 샀다가 돈을 빼앗고 도망가는 나쁜 개발자를 만나면 시민들은 큰 손실을 입게 됩니다. 대출을 받아 주택을 구입할 때 일부 은행에서는 시민들이 개발자의 강점과 신뢰성을 검토하도록 돕습니다.
전액구매자: 무부채
“집을 살 때 판매원이 일회성 대출금 할인액보다 높다고 직접 말한다.” 시민인 우씨는 “직접 집을 샀고, 친척, 친구들과 함께 집을 구경한 적도 있다”며 “집값을 일시불로 내면 개발업자와 흥정할 여지도 많고 절약도 가능하다”고 말했다. 집에 상당한 돈이 있다.
돈을 절약한다는 관점에서 보면 대출보다는 전액 상환이 훨씬 낫다. 30년 만기 30만 위안의 상업 대출의 경우 총 대출 이자는 27만 위안 이상이 된다. 이자는 원금에 가깝습니다.
유씨는 전액을 갚고 구입한 집은 은행 대출 대상이 아니며 현금으로 빨리 이체할 수 있다고 본다. Yu 씨는 시안닝(Xianning)에 주택 두 채를 소유하고 있는데, 한 채는 전액 지불하고 다른 한 채는 대출을 받아 구입했습니다. 최근 위씨는 가족을 우한으로 이주시켜 시안닝(Xianning)에 있는 집 두 채를 시장에 내놓았습니다. 전액을 지불하고 산 집은 빨리 팔려서 돈을 받았습니다. 대출을 받아 구입한 주택은 양도가 매우 번거롭고 아직 매수인도 찾지 못한 상황이다.
빚이 없으면 마음이 편해지고 전액을 갚고 집을 사야 하는 심리적 부담도 없을 것이라고 믿는 시민들도 있다. 장 씨는 개인적인 경험이 있습니다. "은행에 수십만 달러의 빚을 지고 있는 것을 생각하면 너무 불안해서 잠을 이룰 수 없습니다. 때로는 대출금을 갚는 것을 잊어버리고 은행이 빚을 추심하는 꿈을 꿉니다. 담배를 끊고 사교 활동을 하지 않으려고 노력한다. 4, 5년이 지나서야 돈을 모아 대출금을 모두 갚게 됐다.”
심리적 안정은 사람의 행복과 관련이 있다. 개인주택네트워크는 스트레스를 견디는 능력이 약한 시민들이 집세를 전액 감당할 수 있다면 대출을 받지 말 것을 권고하고 있다. 대출에 대한 부담을 느끼는 것은 사람마다 다릅니다. 장기적인 심리적 스트레스와 정신적 스트레스는 어떤 사람들에게는 우울증을 비롯한 다른 질병을 유발할 수도 있습니다. 모기지 문제에 대해 어떻게 생각하시나요?