충칭의 공셋집은 임대 기간이 5 년 후에야 살 수 있다. 공셋임대기간이 5 년에 이르면 당사자는 공세관리부에 관련 자료를 제출하여 심사를 받을 수 있으며, 자격을 갖춘 일회성 또는 분할 구매가 가능합니다. 충칭에서 공셋집을 임대한 세입자는 임대한 지 5 년이 지난 후 공셋집 구입을 신청할 수 있다. 공임대보장조건에 부합하고 공임대물보장범위에 포함됐던 도시 중등하소득가구는 자택을 선택하거나 구매를 신청할 수 있다. 현재 공셋집은 재산권의 전부 또는 일부를 구매할 수 있다. 일부 재산권을 매입하는 경우, 보장 대상의 출자 점유율은 일반적으로 총집값의 50% 이상이다. 일부 재산권을 구입하는 사람은 부분 재산권을 처음 구매한 후 5 년 이내에 원가대로 남은 몫의 재산권을 계속 구매할 수 있다. 5 년이 넘으면 집값은 재심사해야 한다. 공공 임대 주택 판매 가격은 주변 동구역, 같은 품질의 일반 상품 주택 판매 가격을 참고하여 결정하고 일정한 가격 할인을 해준다. 할인 후 평균 가격은 같은 섹터, 같은 품질의 일반 상품 주택 판매의 평균 가격의 80% 보다 낮아서는 안 된다. 정부 부처도 층, 방향 등에 따라 층간 가격 차이를 적절히 설정할 수 있다. 공공 임대 주택 매각 수익은 공공 임대 주택 건설, 운영 관리 및 유지 보수에 사용될 것이다. 공공임대 주택 판매 후 5 년 이내에 상장할 수 없다. 바이어가 이 집을 팔려면 5 년 후 현지 주택보장부에 신청해야 한다. 주택 구입자가 일부 재산권이 있는 공셋집을 구입하면 5 년 후 일부 사람들이 비례에 따라 수익을 얻을 수 있다.
관련 규정에 따르면, 토지는 주거에 쓰이는 것으로, 먼저 임대한 후 팔 수 있지만, 임대 기간은 5 년 미만이며, 임대 기간은 공세방에서 부동산 등록을 하는 날부터 계산된다. 규정된 최소 임대 기간이 만료되면 승인된 가격에 따라 계속 임대하거나 판매할 수 있습니다. 공셋집을 판매하는 사람은 임대기간이 만료되기 전 1 년 전에 임차인에게 임차인이 우선구매권을 가지고 있음을 알려야 한다. 공셋집은 정부나 사업 단위가 소유하며 개인이 소유하지 않는다. 공공주택의 가격은 일반적으로 시장가격보다 싸다. 이미 매각한 공공임대 주택은 매입자가 부동산 등록을 한 날로부터 5 년 이내에 상장거래를 할 수 없다. 공셋집을 구입하려면 반드시 중간 편향소득가정, 신규 취업노동자, 외래근로자의 임대 수요를 충족해야 한다. 공셋집은 정부나 사업 단위 소유이지 개인 소유가 아니라는 점을 강조해야 한다. 공공주택의 가격은 일반적으로 시장가격보다 싸다. 공셋집은 계속 빌릴 수 없고 정부도 그에 상응하는 검사를 할 것이다. 공공 임대 임차인이 일정 연한을 임대한 후에도 여전히 주택 보장 조건에 부합하는 경우, 계속 임대할 수 있다. 주택 보장 조건에 부합하지 않는 경우 임대를 취소해야 하며, 이미 임대한 공공 임대 주택 구입을 신청할 수 없습니다.
법적 근거:
공공 임대 주택 관리 조치 제 7 조
공공 임대 주택 신청은 다음 조건을 충족해야합니다.
(a) 해당 지역의 주택이 없거나 주택 면적이 규정 기준보다 낮다.
(2) 소득과 재산이 규정 기준보다 낮다.
(3) 신청자가 외래 노동자인 사람은 이미 현지에서 취업을 안정시켜 정해진 연한을 달성했다.
구체적인 조건은 직할시 주택보장주관부와 시 현급 인민정부가 본 지역의 실제 상황에 따라 확정해 본급 인민정부의 비준을 거쳐 실시해 사회에 발표한다.
공공 임대 주택 관리 조치 제 8 조
신청인은 시 현급 인민정부 주택보장부의 규정에 따라 신청자료를 제출하고 신청자료의 진실성에 대해 책임을 져야 한다. 신청인은 시, 현급 인민정부 주택보장주관부에 서면으로 동의해 신청 정보를 확인해야 한다.
신청인이 제출한 신청 자료가 완비되어 있으며, 시 현급 인민정부 주택보장부는 응당 접수하고 신청인에게 서면 증빙서를 발급해야 한다. 신청 자료가 미비한 경우, 신청자에게 수정이 필요한 자료를 한 번에 서면으로 통지해야 한다.
개발구와 구내에서 고용인 단위는 본 부서의 직원을 대표해 구내 고용인 단위나 직원을 위해 공공 임대 주택을 집중적으로 건설할 수 있다.
공공 임대 주택 관리 조치 제 9 조
시 현급 인민정부 주택보장부는 해당 부서와 함께 신청인이 제출한 신청 자료를 심사해야 한다.
심사를 거쳐 신청 조건에 부합하는 신청자를 공시하다. 공시 무이의나 이의가 성립되지 않은 경우 공공 임대 주택 대기 대상으로 등록하고 공시하십시오. 신청 조건에 맞지 않는 사람은 서면으로 신청자에게 통지하고 이유를 설명해야 한다.
신청인은 심사 결과에 이의가 있으면 시 현급 인민정부 주택보장부에 검토를 신청할 수 있다. 시 현급 인민정부 주택보장부는 해당 부서와 함께 검토하고 15 일 (영업일 기준) 이내에 검토 결과를 신청자에게 서면으로 통지해야 합니다.
공공 임대 주택 관리 방법 제 27 조 임차인은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 공공 임대 주택을 반환해야 한다.
(1) 임대한 공공 임대 주택을 전대, 전대 또는 무단 교환한다.
(2) 공공 임대 주택의 용도를 변경한다.
(3) 공공 임대 주택을 파괴하거나 무단으로 개조하여 원상회복을 거부한다.
(4) 공공 임대 주택에서 불법 활동에 종사하는 사람;
(5) 공공임대 주택은 정당한 이유 없이 6 개월 이상 유휴 상태였다.
임차인이 공공 임대 주택을 돌려주지 않는 것을 거절하는 것은 시 현급 인민정부 주택보장부에서 기한 내에 반환하도록 명령한다. 기한이 지나도 돌려주지 않는 시 현급 인민정부 주택보장주관부는 법에 따라 인민법원 강제 집행을 신청할 수 있다.