소재산권실 매매에는 어떤 규칙이 있습니까?
"의견" 은 농촌 집단 토지 등록 발급증을 엄격히 규범화하고, 허위 토지 등록을 엄금하며, 합법적으로 처리되지 않은 불법 토지 등록 발급증을 엄금해야 한다고 제안했다.
"의견" 은 "호적제도 개혁이나 무단으로' 마을 개거' 등을 통해 농민 집단토지를 국유지, 농촌 집단경제조직의 불법 양도나 임대집단토지를 비농건설, 도시 주민이 농촌에서 택지, 농민주택, 소재산권실 등 위법지 등록증으로 변경해서는 안 된다" 고 명확하게 규정하고 있다. 법에 따라 증명서를 등록하지 않고, 비준수 등록부에 심각한 결과를 초래한 경우, 관련 인원의 책임을 엄중히 추궁해야 한다. ""
정확한 등록에서 토지 분쟁의 모순에 대해, 주 () 는 농촌 집단 토지 확권 등록 원칙은 분쟁이 해결되지 않고 발증을 등록하지 않는다는 원칙이라고 밝혔다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 토지 분쟁, 토지 분쟁, 분쟁, 분쟁, 분쟁, 분쟁)
주씨는 현재 전국적으로 도심과 농촌 결합부의 토지등록, 확권, 발증 작업이 잘 이뤄져 농민들이 법에 따라 권리를 보호할 수 있는 근거를 마련하고 있다고 말했다.
의견' 은' 철수촌 건립' 이후 징수되지 않은 기존 집단 토지에 대해서는 조사 통계만 진행하고 등록증증은 하지 않는다고 규정하고 있다. 조사 통계에서 신설 단위명 뒤에는 원농민 집단명을 명시해 국가가 관련 법률정책을 반포한 후 이 문제를 적절히 처리할 수 있는 근거를 제공해야 한다.
작은 부동산 방이 나타난 이유
1 .. 도시 집값이 너무 높다: 중국의 많은 대중도시의 높은 집값은 작은 재산권실 탄생의 중요한 원인 중 하나이다. 중국 경제사회 발전의 불균형으로 인해 몇몇 대도시의 집값이 장기적으로 급등하면서 당시 현지 정규직의 소득 수준을 훨씬 넘어섰다. 동시에, 경제 적용 주택과 염세 주택 건설은 이러한 주택 수요를 충족시킬 수 없다. 소재산권실에는 대량의 현실적인 구매층이 있다.
2. 공을 닦는 공간: 법에 따르면 농민들은 자신의 집과 농촌 집단 소유의 집단 건설지를 운영할 수 있고, 농민이 지은 집도 거래할 수 있다.
정책법상 모호한 곳이 많기 때문에 각지의 작은 재산권실 건설이 범람하여 합법과 불법 사이의 작은 재산권실에 공간을 남겼다.
3. 농지 제도가 불합리하다. 소재산권실은 농민들이 집단적으로 소유한 집단건설용지와 택지 위에 건설한 부동산으로, 유사한 개발상이 토지를 얻기 위해 정부에 제출한 토지사용권 양도금 (정부가 농민 집단토지에 징수한 토지취득비 포함) 을 지불할 필요가 없다. 마을 집단이 개발을 주도하여 시정건설비와 기반시설 보조비 등 원가지출을 줄였다. 이 발전 과정에서 농민들이 작은 재산권실을 판매하는 집단수익은 정부의 징발 보상액보다 높다.