2. 만약 집주인이 집을 다른 사람에게 매각한다는 이유로 임차인에게 이사를 요구하면, 우리나라 법률에 따르면 매매는 임대를 위반하지 않는다. 즉 집주인이 자신의 집을 매매하는 행위는 이전에 체결한 임대 계약과 무관하다는 것이다. 집주인이 집을 파는 것은 괜찮지만 임대 계약은 여전히 유효하다. 그리고 임차인으로서 동등한 조건 하에서도 우선 구매권을 누릴 수 있다.
집을 세낼 때 고려해야 할 요소는 무엇입니까?
1 .. 집세: 수입으로 지출하다. 여기서 이른바' 외출' 이란 지불해야 할 집세를 의미하고,' 들어오다' 는 물론 개인수입을 가리킨다. 각 세입자에게 집세 지불은 적지 않은 지출이며, 다른 소비와는 달리 구체적인 상황에 따라 적절히 조정하고 변동할 수 있기 때문이다. 매월 또는 분기별로 지불해야 하는 임대료는 고정되어 있으므로 임대는 개인의 월별 고정소득이나 평균 수입을 고려해야 하며, 일반 임대료는 월소득을 초과할 수 없습니다.
2. 교통: 출근하기 편해요. 우선 집이 근무지에서 가까울수록 교통이 더 편리하다는 잘못된 관념을 없애야 한다. 사실, 임차인에게 교통의 편리함은 일반적으로 출근시간과 생성된 교통비로 측정된다. 도시 교통망의 지속적인 발전과 개선으로 인해 먼 곳이 반드시 많은 시간을 소비하는 것은 아니며, 교통비가 적을수록 세입자에게 유리할 것이다. 둘째, 교통-이 임대료 요인에는 일반적으로 가장 가까운 교통역, 버스 노선 도로 (주로 교통 체증 여부, 교통 체증 확률), 출근 버스 시간, 교통비 등이 포함됩니다.
생활 환경: 일상적인 요구를 충족시킵니다. 주거 환경에는 주변 환경과 방 조건이 포함됩니다. 주거 환경에 대해 말하자면, 많은 사람들은 합리적인 계획, 쇼핑의 편리함, 녹화면적, 도로 청결 위생, 행사장 전용의 대형 커뮤니티 등을 떠올린다. 하지만 이런 동네 임대료는 꽤 높습니다. 우리가 집을 빌리는 사람들에게는 이상적인 환경을 임대하기 위해 더 많은 돈을 쓸 필요가 없다. 우리는 근처에 슈퍼마켓이 있고 쇼핑이 편리하고 주변에 인파가 없는 등 개인의 일상적인 수요만 만족시키면 된다.