슈퍼마켓에서 음식을 판매하기 위해 노점을 임대할 때 슈퍼마켓과 계약하기 전에 다음 사항에 주의해야 합니다.
1. 임대 기간을 명확히 하세요. 특정 연도 특정 월의 특정 날짜부터 특정 연도 특정 날짜까지) 및 임대 갱신 조건.
2. 임대료 금액과 임대료 인상/인하 조건을 명확히 합니다.
3. 운영할 수 있는 특정 제품군과 운영할 수 없는 영역.
4. 명확한 영업 시간(매일 개장 및 마감 시간).
5. 일방적인 계약 해지에 대한 전제 조건과 일방적인 계약 해지에 대한 책임과 의무.
6. 불이행 당사자는 자신이 부담해야 할 책임과 의무를 명확하게 이해합니다.
7. 계약의 유효기간(특정 연도의 특정일부터 특정 월의 특정일까지)
8. 계약 분쟁의 해결.
9. 전대 또는 양도가 가능한지 여부와 구체적인 조건에 대한 합의가 필요합니다.
10. 양 당사자가 계약에 서명할 권리가 있는지 여부.
11. 계약 무효의 전제 조건 및 계약 해지에 대한 구체적인 조항.
추가 정보:
계약서 샘플 부스 임대 계약 견적(샘플): 본 계약서는 _________년 _________월__________일 _________에 체결되었습니다. 계약 당사자는 _________(이하 임대인이라 함)과 Mr./Mrs./Miss ____(이하 임차인이라 함)입니다.
1. 임대인은 임대에 동의하고 임차인은 _________에 위치한 상점을 _________, 방 번호는 _________, 전화번호는 _________, 임대 기간은 _________년으로 임대하는 데 동의합니다. __________위안(_________ 동전)입니다.
2. 위 제1조에 명시된 임대 기간은 임대인이 제3조의 모든 조항을 완료하고 7일 이내에 임차인에게 통지한 후부터 효력이 발생합니다.
3. 임대인은 다음 특정 조항에 따라 매장 _________의 유지 관리 작업을 완료하는 데 동의합니다.
4. 본 계약 체결일에 임대인은 총 _________ 위안의 임대료 보증금을 받았습니다. 임차인이 특정 달의 연체된 임대료를 지불하지 않는 경우, 임차인은 임대인이 보증금에서 받을 금액을 임대료로 즉시 공제하는 데 동의합니다.
5. 임차인은 매월 _________일 또는 그 이전에 임대료를 전액 지불하는 데 동의합니다. 임차인이 해당 기간 동안 채무를 불이행하고 대금을 지불하지 못하는 경우, 임차인은 본 계약이 통지 없이 종료될 수 있다는 데 동의합니다.
6. 모든 주택 및 토지세는 임차인이 부담합니다.
7. 계약이 해지되기 전에 법에 따라 매장이 몰수되는 경우, 양 당사자는 본 계약이 해지된다는 점에 동의하며, 어느 쪽도 상대방에게 손해배상을 청구할 수 없습니다. 임차인이 매장에 있는 한, 임차인은 이사를 나가서 임대인에게 매장을 반환할 때까지 임대료를 지불해야 합니다.
8. 임차인은 본 계약 발효일부터 임대료를 지불하고 _________ 사무국에 전화 요금을 지불하는 데 동의합니다.
9. 임대인은 본 계약 체결일로부터 _________년 이내에 임대료를 인상하지 않을 것에 동의합니다.
임대인(서명 및 인감): _________ 임차인(서명 및 인감): _________ -----년---월---일------년---월-- -일본 별첨: 중화인민공화국 계약법 관련 조항: 212조 임대차 계약은 임대인이 임대물을 임차인에게 사용 및 수입을 위해 인도하고 임차인은 임대료를 지급하는 계약입니다.
제213조 임대차계약의 내용에는 명칭, 수량, 목적, 임대기간, 임대료 및 그 지급기간과 방법, 임대물의 유지관리 등이 포함된다.
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