2. 임차인을 만나 소통하는 과정에서 임차인의 직업, 가족 구성원, 노인아이가 있는지 물어보고 임차인의 깔끔한 상황을 관찰할 수 있다.
3. 합세할 때는 합세인원을 통제하고 세입자 수를 통제해야 합니다.
4. 집주인의 진위를 자세히 감별하려면 집주인은 반드시 신분증 원본, 호적본 원본, 부동산증 원본을 제시해야 한다.
5. 임대계약의 함정을 피하려면 임대계약을 체결할 때 반드시 권리의무를 구분해야 한다. 예를 들면 집세, 수전, 가스, 전화, 케이블 등 비용을 어떻게 지불해야 하는지, 주택시설이 인위적인 손상이 아니라면 누가 수리해야 하는지, 집주인이 사전에 계약을 해지하면 어떻게 배상해야 하는지 등이 있다. 또 반드시 계약서에 집의 시설을 명확하게 적고 가구 가전제품 등을 살펴야 한다. 집주인이 이를 구실로 금을 압류하는 것을 방지하다. 계약서가 상세할수록 좋다. 구두 약속만 하지 말고 번거로움을 두려워하라.
임대료는 월 및 분기별로 지급됩니다. 임차인은 한 번에 대량의 연간 임대료나 반년 임대료를 지불해서는 안 되며, 분기와 월별로 임대료를 지불하도록 선택해야 한다. 문제가 발생하더라도 임차인의 경제적 손실은 그리 크지 않기 때문이다. 만약 네가 큰 임대료를 지불하고 싶다면, 급하게 결정하지 마라.
임대 계약서에 서명하려면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 임대 계약을 체결할 때 모든 것이 서면으로 이루어지며 구두 약속은 무효로 간주됩니다.
2. 임대 계약을 체결할 때, 단세 장세를 명확하게 써야 하며, 전세 계약을 미리 약속할 수 있다.
3. 임대 계약을 체결할 때 임대료와 유틸리티 지불 금액, 방법, 시간을 명확히 한다.
4. 전세계약을 체결할 때 전화 광대역을 사용하지 않을 때는 제때에 사용을 중단해야 합니다.
5. 임대계약을 체결할때 제때에 실내시설을 둘러보세요. 변경이 있으면 쌍방의 서명 확인이 필요합니다.