1, 임차인 보증금은 일반적으로 임차인이 계약을 위반하여 임대 거부, 물품 파손, 유틸리티 납부 등과 같은 임차인의 위약 행위를 제한하는 데 사용됩니다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
2. 이런 행위가 없으면 임대 기간이 만료되거나 임대 계약이 종료될 때 환불을 요청할 수 있습니다.
임대 보증금의 구체적인 처리는 다음과 같습니다.
1. 임대 계약이 보증금의 성격이나 규칙을 규정하지 않을 경우 보증금은 임대 선불로 간주되어 어쨌든 환불됩니다.
2. 당사자가 유보, 보증금, 예금, 계약금, 계약금 또는 계약금을 납부하지만, 이 투자는 계약금의 성격을 가지고 있으며, 당사자가 예금권을 주장하는 경우 인민법원은 지지하지 않습니다.
3. 계약서에 달리 규정되어 있지 않는 한 임대인은 임대관계가 해지되고 임차인이 이미 비우고, 청산하고, 모든 미지급비용을 지불한 다음날 임대보증금 전액을 임차인에게 무이자로 반환해야 합니다.
4. 임대 기간 동안 재산 손실이 있는 경우 보증금을 공제하고 재산 손실을 공제한 후 보증금을 환불해야 합니다.
5. 계약금의 성격을 명확히 합의한 경우 계약금의 역할은 주택 및 주택 내 재산에 대한 보증을 설정하는 것이다. 임대 기간 동안 임대인의 집 및 실내 시설의 재산 손실을 초래한 것은 보증금에서 공제됩니다.
6. 투자로 인한 손실은 계약이 만료되거나 종료될 때 반환해야 합니다.
7. 임대보증금이 환불되지 않는 문제는 쌍방이 협의하여 해결할 수 있습니다. 협상이 실패하면 증거를 모아 법원에 소송을 제기할 수 있다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 585 조.
당사자는 일방이 위약할 때 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하거나 위약손실 배상 금액 계산 방법을 약속할 수 있다.
약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다.
당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.