임대차계약은 일방이 임대물을 상대방에게 전달하여 사용하게 하고, 상대방이 임대료를 지급하고 만료 시 임대물을 반환하는 계약을 말합니다. 주택임대차계약은 임대계약의 일종으로 임대계약의 일반적인 성격을 갖는다.
(1) 주택임대차계약은 주택의 사용권을 양도하는 계약이다.
(2) 주택 임대 계약은 약정, 상호 및 유급 계약입니다.
(3) 주택 임대 계약은 일시적입니다.
계약 위반에 대한 A 측의 책임에 관한 규정
1. A 측이 본 계약에서 합의한 대로 주택을 제공할 수 없어 계약을 종료하는 경우 B 측에 두 배의 금액을 지불해야 합니다. 이 계약의 월 임대료는 청산된 손해로 간주됩니다.
2. B가 A에게 계약 이행을 계속하도록 요구하는 경우 A는 집이 연체된 날마다 월 임대료의 0.5%를 B에게 일일 연체료로 지불해야 합니다.
3. A측이 유지 관리 의무를 적시에 이행하지 못하거나 상황이 긴급하여 B측이 유지 관리를 조직하는 경우 A측은 B측의 수수료를 지불하거나 임대료를 상쇄해야 하지만 B측은 유효한 바우처를 제공해야 합니다.
4. A측이 본 계약 조항을 위반하여 주택을 미리 회수한 경우, A측은 계약서에 명시된 월 임대료의 2배에 해당하는 손해배상금을 B측에 지불해야 합니다. B측의 손실을 보상하기에 충분하지 않은 경우 A측도 배상 책임을 집니다.
5. A측의 부동산 소유권 하자 또는 불법 임대로 인해 본 계약이 무효화되는 경우, A측은 B측에 발생한 손실을 배상해야 합니다.
계약 위반에 대한 을의 책임
1. 임대 기간 동안 을이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 한 경우 을은 계약을 해지하고 이를 회수할 권리가 있습니다. B측은 계약서에 명시된 월세의 2배를 지불해야 합니다. A측에 손해배상금을 지불해야 합니다. 지급된 약정 손해배상액이 A측의 손실을 보상하기에 부족한 경우, B측도 모든 손실이 보상될 때까지 배상 책임을 집니다.
(1) A 측의 서면 동의 없이 집을 전대하거나 다른 사람에게 빌려줍니다.
(2) A 측의 서면 동의 없이 집의 구조를 철거하거나 변경하거나 집을 손상시킵니다. ;
(3) 본 계약에 명시된 임대 목적을 변경하거나 집을 사용하여 불법 행위를 하는 경우,
(4) 누적 임대료 연체 금액이 1개월을 초과하는 경우.
2. 임대 기간 동안 을이 본 계약에 규정된 수수료를 연체하여 을이 부담하게 되는 경우, 갑은 위 수수료 총액의 0.5를 연체료로 지불해야 합니다. 연체된 날마다.
3. 임대 기간 중 을이 갑의 동의 없이 임대차 계약을 중도에 철회하는 경우 을은 계약서에 명시된 월 임대료의 2배에 해당하는 손해배상금을 갑에게 지급해야 합니다. 지불된 약정 손해배상액이 A측의 손실을 보상하기에 부족한 경우 B측도 배상 책임을 집니다.
4. B측이 연체된 임대료를 지불하는 경우, B측은 연체일당 월 임대료의 0.5를 연체료로 지불해야 합니다.
5. 임대 기간이 만료되면 B측은 예정대로 집을 반환해야 합니다. B 당사자가 연체된 재산을 반환하는 경우, B 당사자는 연체된 각 날짜에 대해 월 임대료 0.5
의 연체료를 A 당사자에게 지불해야 합니다. 반납 지연으로 인해 A 측에 발생한 손실도 B 측에서 부담합니다.
위 내용은 임대차 계약서에 있는 위약금 조항의 내용입니다. 일반적으로 계약 내용은 A당사자와 B당사자가 작성해야 하며, 다양한 제약사항이 변경될 수 있기를 바랍니다. 당신을 도울 수 있습니다