하도급 계약이 만료되기 전에 일방적으로 임대를 철회하는 것은 위약 행위이며, 집주인이 계약에 따라 일부 임대료를 압류하는 것은 위약금이 되는 것은 합법적이다. 집주인이 원천징수한 집세가 계약 약속을 분명히 초과하면 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 민법통칙 제 577 조의 규정에 따르면 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않는 경우 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다. 제 578 조는 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다고 규정하고 있다.
법적 객관성:
2021..1.1발효된 민법 제 186 조. 한쪽이 위약으로 상대방의 인신권익과 재산권에 손해를 끼치는 경우, 피해자는 위약 책임이나 침해 책임을 요구할 권리가 있다. 제 186 조 당사자 일방이 상대방의 인신권익과 재산권을 위약한 경우, 피해자는 위약 책임이나 침해 책임을 요구할 권리가 있다. 제 233 조 재산권이 침해된 경우 권리자는 화해, 중재, 중재 및 소송을 통해 해결할 수 있다.