1. 호적 제한이 없습니다. 세계에서 5 개국을 넘지 않는 나라에는 호적제도가 있다. 자신의 집이 없으면 중국의 유동인구는 현지에 정착할 수 없고, 베이징에 출생증명서가 있는 아이를 가질 수 없고, 아이가 태어난 후에는 정착할 수 없고, 학교에 갈 수 없고, 소수의 일은 이 번거로움 때문에 너를 원하지 않는다. 집단호적은 감히 이직할 수 없다. 간단히 말해서, 집은 외지인이 정착하기 위한 전제 조건이며, 호적은 모든 주민권리의 입장권이다. 이건 막 필요한 거야! 2.? 셋방은 또한 이 방면의 모든 공공 복지를 누릴 수 있으며, 이전의 좋은 학군을 포함한다. 미국도 학군에 따라 학교에 다녔는데, 네가 이 지역에 살면 아주 작고 낡은 집을 빌릴 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 학교명언) 나는 아이들이 최고의 학교에 다닐 수 있도록 부자구 가장자리에 작은 집을 세낸 친구가 있다. 미국에 집이 너무 많아서 공급이 수요를 초과한다. 임대한 집을 팔아도 세입자를 쫓아낼 수 없다. 개인 집주인 외에도 많은 전문 임대 아파트가 있으며 맨해튼을 제외한 다른 도시에는 전용 주택단지가 있어 모두 수리 임대를 하고 있으며, 거의 모든 노인 아파트는 임대된다. 아파트 서비스는 매우 전문적이어서 이사하는 것이 매우 편하다. 이사하기 전에, 나는 너를 도와 벽을 칠하고 모든 가구를 바꿀 것이다. 그리고 임대용 집도 집주인이 자기가 살거나 파는 것을 들어 본 적이 없다. 집이 팔려도 세입자는 임대 기간이 끝날 때까지 보호를 받는다. 최악의 경우, 당신은 정부의 염세 주택과 무료 구제실, 심지어 맨해튼도 갈 수 있지만, 그런 곳은 흑인이 자주 강도질하는 곳이고 아시아계는 일반적으로 감히 갈 수 없고, 흑인 근로자도 지하실로 가지 않는다. 4. 임대료 인상 제한이 있습니다. 세입자가 노숙자가 되는 것을 막기 위해 맨해튼의 많은 오래된 집들은 모두 임대료 통제를 하고 있다. 세입자가 변하지 않으면 매년 3% 의 임대료만 인상할 수 있다. <프렌즈> 중 한 할머니는 수십 년 전에' 임대 통제' 를 임대했다. 그들은 세입자를 바꾸지 않았다. 1990 년대에는 65438 달러+0,000 달러 미만이었고 지금은 2000 달러 미만입니다! ! 캘리포니아와 같은 다른 주들, 그리고 집세를 낼 여유가 없고, 영원히 수입이 없는 패왕 조항. 그래서 미국 임차인들은 모두 조심스럽다. 몇 가지 배경 조사를 면접하는 것은 정상이다. 그들은 네가 들어가서 돈이 없을까 봐 두려워한다. (드라마에서 실리콘 밸리의 중국 친구 양건이 집주인 집에서 그렇게 오래 머물렀다.) 5. 세낸 집은 매우 편안하다! 미국의 대부분의 집은 모두 비어 임대한 것이다. 들어가면 자기가 가구를 사서 자기가 좋아하는 모양으로 꾸몄다. 맨해튼이나 중국에 있는 사람만이 집을 세낼 수 있고 가구를 가지고 올 수도 있다. 이케아는 외국에서 매우 인기가 있는데, 왜냐하면 그것은 유럽과 미국 젊은이들을 위해 특별히 설계되었기 때문이다. 싸다, 이사할 때마다 버려. 아쉽게도 새 집을 바꾸면 곧 바뀔 것이다. 어쨌든 집을 빌리는 것은 새집에 사는 것처럼 느껴지고 심리적 부담은 없다. 6.? 집은 부담이다: 미국은 40% 미만의 사람들만이 부동산을 소유하고 있으며, 대부분의 사람들은 결코 집을 사지 않는다. 가난한 사람들에게 집은 그들의 개인 발전을 제한하는 부담이다. 다른 도시들은 떠날 좋은 기회가 있다. 그리고 미국 근대사에서 거의 모든 도시의 경제가 10 년마다 크게 변할 텐데, 왜 죽음을 기다리지 않을까요? 강철의 수도 피츠버그, 무역의 수도 버팔로, 중국과 서양의 유대인 세인트루이스가 지금은 모두 폐허가 되었다. 그리고 미국의 경제학자들은 도시의 창의력이 유동성과 관련이 있다고 연구했기 때문에 미국 문화의 모든 사람들이 유동성을 중요하게 생각합니다. 안정을 취하는 것은 매우 무서운 일이다! 남은 평생 이 집, 주택 융자, 직장, 배우자에 완전히 묶여 다른 모든 기회를 포기한다는 뜻입니다. 7.? 지역마다 도시 생활 수준에 큰 차이가 없다. 아무리 외진 산촌이나 황야에 살든 물, 전기, 길은 똑같다. 인프라 슈퍼마켓, 병원은 미국 전역에서 똑같다. 생활이 편리하다. 오히려 농촌 생활이 더 편하고 정부 농업 보조금도 편하다. 미국 중서부의 외진 농촌에서도 비행기를 타고 슈퍼마켓에 가서 채소를 사야 하는 경우가 있다. 사회 자원의 분배는 비교적 공정하여 한두 도시에 집중하지 않을 것이다. 사람마다 도시를 선택할 때 다른 생활방식을 선택했을 뿐이다. 물론 산업이 업그레이드되면서 교육을 많이 받지 못한 샐러리맨들은 참담했다. 미국의 중산층은 현재 실업자의 대다수가 되었으며, 중국의 공장 노동자들은 농촌으로 돌아가 농사를 지을 수 있게 되었다. 중국과 대부분의 개발도상국의 자원 분포가 균형이 맞지 않아 대도시가 각종 자원 우세를 누리고 있어 어쩔 수 없는가? 2065438 년 3 월 3 1 일 최신의 아이비 대륙 학생 입학 결과에 따르면 교육자원이 쉽게 균등하게 분배되고 남외가 아이비리그 입학 수가 가장 많은 고등학교가 된 놀라운 결과를 볼 수 있다. 물론, 절대 수량면에서 베이징과 상하이는 거의 독점되어 있지만, 자원 배분이 합리적이라면 솔직히 베이징과 상하이는 모두가 반드시 쌓아야 할 곳이 아니다. 우리는 맹모가 2000 여 년 동안의' 3 대 운동' 에 대한 이야기를 했는데, 이는 집이 왕왕 아이의 성장 환경을 위한 것임을 보여준다. 8. 유럽과 미국에서 집을 사는 데는 감사 공간이 크지 않고 세금도 높다. 뉴욕, 보스턴, 로스앤젤레스, 시카고, 라스베가스 등 4 대 대도시권 외에는 집값이 크게 오르기가 거의 어렵다. 부동산세는 매년 집값의 0.3 ~ 3% 정도이며 학군마다 다르다. 200 만 채의 집이 5 만 부동산세를 내면 집세가 딱 충분해요. 주택 융자 스스로 붙이는데 ... 부동산세는 거의 등록금과 같다. 65,438+000 년 전 미국이 세금을 징수한 후, 많은 저택들이 세금을 낼 수 없어 토지를 분할하여 팔았고, 심지어 대량의 저택과 토지를 정부나 공동체에 기증하기도 했다.